대부 업체 후순위 담보대출 활용해 세입자 동의 없이도, 가족명의 아파트로도 추가 자금 마련해보세요

 

1. 대부 업체 후순위 담보대출이란?

대부 업체 후순위 담보대출은 은행·보험사와 달리 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되지 않는 상품입니다. 아파트 시세의 최대 80%까지 한도를 설정하며, 기존 선순위 대출과 전세 세입자 보증금을 공제한 잔여금액 내에서 자금을 지원합니다.

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2. 세입자 동의 없이 한도 확보하기

전세 세입자가 거주 중인 본인 명의 아파트도, 대부 업체 후순위 담보대출은 세입자 동의 없이 실행할 수 있습니다.
예를 들어, 시세 10억원 아파트라면 80%인 8억원이 이론상 최대 한도이며,

• 은행 대출 3억원
• 세입자 보증금 3억원
  을 공제하면 2억원을 추가로 받을 수 있습니다.
  실제 실행 가능 금액과 금리는 차주의 신용점수·소득·부채 상황 및 대부 업체별 심사 기준에 따라 달라집니다.

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3. 가족명의 아파트도 담보로 활용

부모님, 형제, 장모님 등 가족 명의 아파트도 담보제공 동의만 있으면 후순위 담보대출이 가능합니다.
예컨대, 어머니 명의 아파트(시세 2억5천만원)에 선순위 대출 9천만원이 설정돼 있어도,
남은 담보여력을 통해 약 5천만원가량의 후순위 대출 한도를 확보할 수 있습니다.
직계가 아니어도 담보제공 동의서와 필요한 서류만 갖추면 제3자 명의 부동산으로도 신청 가능합니다.

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4. 신청 절차 및 유의사항

1. 온라인 한도 계산
   • 금융플러스 등 비교사이트에서 아파트 정보, 기존 대출액, 보증금 등을 입력해 예상 한도를 확인하세요.
2. 서류 준비
   • 담보제공 동의서(가족명의 부동산인 경우)
   • 본인 신분증, 주민등록등본
   • 소득증빙자료 및 기존 대출 내역서
3. 심사 및 감정
   • 대부 업체별 심사 기준과 감정 절차가 상이하므로, 여유를 두고 일정을 계획하시기 바랍니다.
4. 1:1 전문가 상담
   • 무료 상담을 통해 정확한 금리와 이용 가능 금액을 안내받으면 더 안전하고 유리하게 대출을 진행할 수 있습니다.

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대부 업체 후순위 담보대출은 은행권 대출이 어려운 경우에도 유연하게 자금을 마련할 수 있는 대안입니다. 세입자 동의 없이, 그리고 가족명의 아파트까지 폭넓게 활용할 수 있으니, 먼저 한도부터 확인해 보시길 권장드립니다.

 

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