주택공유지분담보대출이란
공동명의로 소유하고 있는 아파트로 나 혼자, 내 지분안에서 대출을 이용하는 것
이때 기존에 이용 중인 융자가 있어도 추가로 , 전세 세입자 거주 중인 상태에서도 추가로 이용 가능
무직자 주부 저신용자도 자금 이용 생활자금등 다양한 활용 가능
단, 일부 금융사만 이용이 가능하므로 주택공유지분담보대출 이용시 가능한 곳 파악
내 조건 용도등에 따라 변하는 세부적인 내용 금리 한도 조건 상환방법 등등 확인 비교 필요하며
그 내용 무료 체크 맞춤 정보 제공하는 사이트가 바로 금융플러스
01. 다른 명의자 동의여부
주택공유지분대출은 상당수 다른 명의자 동의가 필요
그러나 그 중 일부 금융사 미동의로 내 지분안에서 추가 이용 가능
다른 명의자 미동의로 진행을 하고자 하신다면 " 불가 " 아니라 가능한 곳 금융사를 확인하고
이용해야 ...
02. 부부 공동명의만 가능?
지인, 가족 공동명의도 가능
단 공동명의 아파트 미동의 주택추가담보대출 이용이 가능한 곳 전부 부부 공동명의 가능
그러나 가족 혹은 지인의 경우 일부 금융사 거절의 사유가 될수 있는 만큼
각 금융사별 심사 요건 대출 요건을 확인하고 이용하는 것이 필요
03. 주의할 점
이미 대출이 있는 경우 이용하는 주택공유지분대출
그것을 차감하고 진행하게 되며 각 금융사별 차감 방식 비율이 달라 같은 공동명의 아파트
같은 이용자임에도 한도 차이 발생
공동명의 아파트로 이용시 금리보다 가능한 곳 > 한도 비교가 더 중요한 문제
가능한 곳에서 이용자별 한도비교까지 온라인 비대면 사이트 조회 가능
금융플러스입니다
공동명의와 단독명의의 세금 차이점
부동산을 취득할 때 단독명의로 할지, 공동명의로 할지 고민하는 경우가 많습니다. 공동명의와 단독명의는 각각 장단점이 있으며, 특히 세금 부분에서 차이가 발생합니다. 어떤 방식이 더 유리한지는 개인의 상황에 따라 달라지므로, 꼼꼼히 비교해보고 결정하는 것이 중요합니다.
1. 취득세
취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 세금으로, 공동명의와 단독명의 간 차이가 없습니다. 취득세는 부동산 가액에 따라 세율이 정해지며, 명의와 관계없이 동일하게 적용됩니다.
2. 재산세
재산세는 매년 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 공동명의와 단독명의 간 차이가 없습니다. 재산세는 부동산 공시가격에 따라 세율이 정해지며, 명의와 관계없이 동일하게 적용됩니다.
3. 종합부동산세 (종부세)
종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금으로, 공동명의와 단독명의 간 차이가 발생할 수 있습니다
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