휘경자이디센시아 입주잔금대출 한도 부족 분양자금 후 추가
정확한 정보
입주 예정일: 2025년 6월
(최근 정보에 따르면 2025년 7월 초 입주 가능성이 있습니다. 정확한 입주자 모집 공고를 다시 확인하시는 것이 좋습니다.)
현재 상황: 2023년에 분양 완료되었으며, 현재 입주를 앞두고 있습니다.
제가 이전에 제공했던 기본 정보, 입지 및 교통, 교육 환경, 분양가, 커뮤니티 시설 등 다른 내용은 2023년 분양
당시의 정보로 현재와 일부 차이가 있을 수 있습니다.
1. 입지 및 교통
역세권:
회기역: 1호선, KTX 중앙선 환승역 도보권
외대앞역: 1호선 도보권 (더블 역세권)
교통: 편리한 지하철 이용으로 서울 주요 업무 지구 접근 용이 (강남역 약 46분, 광화문역 약 25분, 여의도역 약 37분 예상)
단점: 1호선 지상철로 인한 소음 우려 존재
2. 교육 환경
단지 주변 다수의 초, 중, 고등학교 및 대학교 위치
단점: 휘경초등학교까지 거리가 다소 멀다는 의견 존재 (도보 약 18분 이상)
장점: 경희중학교 학군 우수 (호갱노노 기준 상위 3%)
문제는 휘경자이디센시아 입주잔금대출 한도 마련
01. 집단대출을 이용한다
휘경자이디센시아 아파트 경우 신축분양 아파트, 아직 등기 나기 전 상태 미등기 이므로
일반 은행에서 입주잔금, 분양자금 마련 불가
그래서 건설사와 협약이 된 특정 은행에서만 이용 가능하며 이것을 [ 집단대출 ] 이라고
02. 잊지 말자 이것도 은행대출
집단대출이라고 무조건 된다. 오직 담보만 있으면 된다는 생각은 버리는 것이
이 역시도 은행에서 이용이 되는 자금으로 DSR 규제 및 LTV 규제 그대로 적용
기존 주담대 있다면 심각한 상황이 발생할수도 LTV 비율 기존 집이 있다면 축소 적용
* 일부지역 제외 처분조건으로 DSR 완화 적용 불가
* 최근 은행 규제로 처분조건 축소
03. 문제는 한도 부족
휘경자이디센시아 입주잔금대출 한도만에 문제는 아니지만
위 언급한 DRS 등의 문제로 인하여 설정이 되어 있는 한도를 다 이용하는 못하는 경우
생각보다 다양 설상가상 중도금대출까지 이용을 했다면 휘경자이디센시아 분양자금 마련 부터 차질
한도 부족 해결 방안이 있나?
04. 있다 그러나 없다
휘경자이디센시아 입주잔금대출 한도 부족한 경우 추가대출 가능
DSR로 문제 발생한 경우 추가로 이용 가능
다만 이것이 상당히 제한적이며 이용자 조건에 따라 결정이 된다는 것
그럼에도 휘경자이디센시아 분양자금 한도 부족 입주잔금 한도 부족 해결 방안 유일
대안 01. 집단대출 후 한도 부족한 경우
후취담보 미등기도 가능한 조건으로 부족한 한도만큼 추가대출
DSR 무관 기존대출 무관하게 자금 마련 가능
대안 02. DSR 등의 규제로 한도 이용 어려운 경우
분양자금대출 한도 이용 미등기 아파트로 선택지 없는 상황
나중 등기가 나면 더 나은 조건 은행을 찾아 금리비교 후 대환
추가로 얼마가 가능할지 가능한지 내 조건에 따라 변하는 한도 등의 확인 비교가 필요하시다면
금융플러스를 통하여 추가 한도 마련 TIP 정보 파악 & 비교하여 보시길
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