금융플러스457 서울 빌라 추가 담보 대출 2600만원 실행한 7등급 직장인 LTV도 DSR도 안본다 서울은 25개구 전지역이 투기지역 투기과열지구로 은행에서 빌라 담보 대출을 받을 때 시세(감정가)의 40%~50% 한도까지만 이용할 수 있습니다. 이것도 신용점수 및 DSR 규제 기준에 따라 이용할 수 없거나 금액이 줄어들 수 있는 상황이죠. 기존 신용등급 7등급(현 신용점수제 500점 이하) 이하인 사람은 저신용자에 해당되기 때문에 은행 이용이 어려워 비은행권에서 빌라 추가 담보 대출을 이용해 자금을 마련해야 합니다. 이와 관련해 금융플러스 사례를 소개드립니다. * 시세 1억3000만원의 서울 소재 빌라를 소유한 신용 7등급 저신용 직장인 * 은행 빌라담보대출 8500만원 이용중 * 생활 자금 마련을 위해 무료 상담 신청 => 대부 빌라추가담보대출 2600만원 실행(금리.. 빌라후순위담보대출 2022. 6. 13. 1가구 2주택 및 다주택자 전세 퇴거 자금 대출 해결 어렵다면 금융플러스 뭐 이렇게 안되는게 많은지... 전세 퇴거 관련 해 이슈가 많죠. 이사를 가기 위해 현재 집을 매도하고 새로 이사갈 집을 매수하는 과정에서 일시적으로 2주택자가 되는 경우, 2주택 3주택 이상 보유한 다주택자의 전세 세입자가 퇴거하는 경우 등 조건에 따라 은행 담보대출이 안되는 경우가 발생하고 있어서 입니다. 가장 중요한 것은 2주택 이상 보유한 다주택자가 투기지역 투기과열지구에서 세입자 퇴거 시 은행에서는 전세 퇴거 자금 대출을 받을 수 없다는 건데요. 때문에 보증금 반환 사고가 급증하고 있는 상황입니다. '설마 이것도 안될라고....' '아직 나가려면 시간이 있으니까 다음주에 알아봐야겠네...' 등 생각하다가 막상 안되는 것을 알고 난 후 해결책을 찾지 못하는 경우가 발생하기 때문입니다. .. 전세퇴거자금대출 2022. 6. 10. 2순위 3순위 주택 아파트담보대출 이용 시 선순위 공제방법 및 근저당 설정 안내 받은 순서에 따라 선순위->후순위 대부분 아파트 매매 시 은행이나 보험사에서 매매자금 목적으로 아파트담보대출을 받는데 이것을 선순위라고 합니다. 그 뒤로 생활자금이나 사업자금이 필요해 타 금융사에서 추가로 받는 담보대출을 후순위담보대출이라고 하는데 몇번을 받았는지에 따라 2순위 3순위로 부르기도 합니다. 은행 규제로 후순위 이용자 증가 추세 현재 은행권에는 엄청 까다로운 주택 아파트담보대출 LTV DSR 규제가 적용되고 있어 시세의 40%~70%까지만 받을 수 있고 이마저도 소득과 부채 비율에 따라 이용하지 못하는 사람들도 많은 상황입니다. 그렇기 때문에 규제가 적거나 없는 비은행권의 후순위 아파트 담보대출을 이용하는 사람들이 늘고 있는데 이 때 알아야 내용을 안내드립니다. .. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 10. 아파트 후순위 담보 대출 금액이랑 근저당 설정 금액이 다르네? 모르는 분들은 놀랄수도.. 생활자금이나 사업자금이 필요해 저축은행 캐피탈 대부 등 금융권에서 아파트 후순위 담보 대출을 받는 분들이 증가하는 추세입니다. 은행의 담보대출 규제가 까다롭게 적용되고 있어 이용이 어려우니 그 대안으로 후순위를 이용하는 상황인데요. 후순위 담보 대출로 받은 금액과 등기부등본에 명시 된 근저당 설정 금액이 달라 놀라는 분들도 계십니다. 어떤 아파트 담보 대출이든 이용 시엔 꼭 근저당 설정과 채권최고액을 알아야 하고 그에 따른 정확한 수령 금액을 확인하는 것이 중요합니다. 설정 금액 > 실 수령 금액 근저당 설정에서 '근저당'은 장래에 생길 채권을 최고액까지 담보하기 위한 저당권을 말합니다. 이 근저당을 설정하는 것이 '근저당 설정'이죠. 금융사에서 돈을 빌려줄 땐 .. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 10. 아파트경락잔금대출 한도 부족하다면 대부 추가담보 이용하 워낙 아파트시세가 빠르게 오르고 은행담보대출 한도는 줄어들고.... 결국 소형아파트나 빌라 다세대주택 오피스텔 등으로 눈을 돌리는 무주택실수요자들이 늘고 있습니다. 아파트경매도 그 중 하나인데, 좋은 매물을 경매를 통해 낙찰 받아 내 집 마련을 하는 방법이죠. 이때 필요한 자금이 '경락잔금'인데 마찬가지로 은행담보대출을 이용해 해결할 수 있습니다. 하지만 까다로운 은행아파트담보대출 LTV DSR 규제로 이용이 어렵거나 한도가 부족한 경우엔 일명 '영끌' 방법을 찾아야 하는데, 이 때 많이 이용되는 방법이 규제가 없는 금융권의 추가담보대출 상품을 이용하는 방법입니다. 은행권에서 우선 아파트경락잔금대출 한도를 최대한 받은 후 부족한 부분은 매매 당일 대부 추가담보대출 상품으로 채워넣는 방법으로, .. 매매잔금 경락잔금대출 2022. 6. 9. 국세 지방세 재산세 연체자도 주택담보대출 추가로 받을 수 있나요? 네! 가능합니다. 연체기록이 있으면 은행 주택담보대출 이용이 불가능하니 그 외 금융권에서 가능한 곳을 찾는 분들이 많은데요. 사업자라면 우선 저축은행쪽으로 확인해보시고, 저축은행도 이용이 어려운 사업자 및 직장인 프리랜서 주부 무직자 등 개인 자격인 분들은 대부업체의 연체자 주택담보대출 조건을 비교해보세요. 대부라고 해서 연체자가 무조건 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 국세연체 지방세연체 재산세연체자라면 이미 신용점수가 낮거나다수의 대출을 이용중인 분들이 많기 때문에 가능한 곳이 없을수도 있습니다. 당연히 업체별 조건을 비교해 가능한 곳을 찾고, 그 중 금리나 한도가 유리한 곳을 이용해야합니다. 핵심 요약! 국세연체자 지방세연체자도 주택추가담보대출이 가능한 대부업체가 있다. 무조건 가능한 .. 연체압류개인회생담보대출 2022. 6. 9. 법인사업자 아파트담보대출 LTV 90% 추가 이용, 임대 매매사업자는 어렵다 사업자담보대출은 일반적으로 2금융권, 그중에서도 저축은행에서 관련 상품을 쉽체 찾아볼 수 있습니다. 때문에 은행 담보대출 LTV를 초과해 이용해야 하는 경우, DSR로 한도가 부족하거나 신용점수가 낮은 사업자, 연체이력이 있는 등 은행 및 저축은행 이용이 어려운 사업자라면 대부 아파트추가담보대출을 이용해 자금을 마련할 수 있습니다. 주의해야하는 점은 법인사업자는 일부 이용이 어려운 업종이 있습니다. 임대사업자 매매사업자 시행사 건설사 등 부동산 관련 법인사업자는 아파트담보대출 추가 이용이 어렵습니다. 또한 손실법인이거나 사업자의 조건이 매우 좋지 않은 경우엔 아무리 대부업체라 하더라도 무조건 이용할 수 있는 것이 아니라 업체별 심사를 받아야만 합니다. 요약! 대부 법인사업자 아파트담보대출 .. 사업자후순위담보대출 2022. 6. 9. 부동산후순위담보대출 추가 한도? 아파트 빌라 단독주택마다 다르다 부동산담보대출의 한도의 기준은 부동산의 시세에 비례하죠. 시세가 높은 부동산은 한도도 높고, 시세가 낮은 부동산은 한도가 낮을 수 밖에 없으며 동시에 시세를 초과할 수는 없습니다. 맥시멈으로 대부 부동산후순위담보대출을 이용하면 시세의 90%~95% 한도까지 받을 수 있는데, 업체마다 한도 계산 방법의 차이가 있으니 비교 후 이용해야 합니다. 또 아파트는 KB부동산 시세를 기준으로 한도를 계산하지만, 오래된 아파트나 한동짜리 아파트 같이 가치가 낮게 평가되는 단지와 빌라 단독주택 등 비아파트는 KB시세가 조회 되더라도 이를 사용하지 않고 금융사마다 감정을 해서 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다. 보통 매매가, 실거래가보다 감정가가 낮게 나오기 때문에 내가 생각했던 것보다 한도가 낮게 나오는 것.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 9. 주택담보 생활안정자금대출 한도 부족, DSR 문제될 때 해결 방법 7월 부터 달라지는 주담대 LTV DSR 7월부터는 주택담보대출 관련 큰 변화가 있을 예정입니다. LTV 완화와 3차 DSR 강화인데요. 아쉬운 것은 이미 주택을 보유하고 있는 사람에게는 득이 되는 부분이 하나도 없다는 것이죠. LTV 80% 완화는 생애최초 주택 구입자에게만 해당되는 내용으로 청년, 신혼부부 등 무주택 실수요자가 내 집 마련을 하는 경우 외에 주택담보 생활안정자금대출을 받는 경우엔 적용되지 않습니다. 오히려 기존 총 부채가 2억원 초과 시 적용되던 DSR 규제가 7월부터는 1억원으로 줄어들면서 DSR 규제의 대상이 증가하는 부정적인 상황만 있습니다. 생활안정자금은 더 받기 어려워진다 당연히 가계생활비나 사업자금을 마련하기 위해 보유중인 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산을 담보.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 9. 공동명의 아파트담보대출 내 지분만큼 동의 없이 이용하자 시세 95% 중 내 지분만큼 가족 구성원 몇명이 공동명의인 경우도 있고, 지인간 공동명의인 경우도 있겠지만 금융플러스에 문의가 들어오는 공동명의아파트담보대출의 90%는 부부공동명의 아파트에 50대 50 지분을 보유한 경우입니다. 또 생각보다 많은 분들이 공동명의아파트로 대출을 받는데 어려움을 겪고 있죠. 아시겠지만 아파트담보대출은 현재 LTV DSR 규제가 강하게 적용되고 있어서 지역에 따라 아파트 시세의 40%~70%한도까지만 이용할 수 있고, 그마저도 소득 대비 부채가 많은 경우엔 한도가 더 줄어드는 상황이기 때문입니다. 공동명의 아파트인 경우엔 한가지 더 어려움이 있으니 온전하게 LTV를 활용하려면 배우자의 동의가 필수이기 때문에 급하게 자금이 필요하거나 부득이하게 배우자에게 대출 사실을.. 지분대출 2022. 6. 8. 단독주택 전세퇴거자금대출 다주택자는 왜 안되는데.. 다주택자는 안되는게 너무 많다.. 단독주택뿐만이 아니죠. 아파트 빌라 다세대주택까지 주택수에 포함되는 부동산을 2채 이상 보유한 다주택자는 전세세입자 퇴거 시 은행에서 전세퇴거자금대출을 받을 수가 없습니다. '왠만하면 한 채만 가지고 나머진 처분하시죠' 의 느낌으로 부동산대책 및 주담대 규제가 발표되기 때문이죠. 케이스바이케이스지만 아파트를 전세 준 경우, 아파트 시세 대비 70% 금액으로 전세를 줬다고 가정하면, 서울 경기 인천 등 아파트가 10억원이라면 전세보증금이 7억원이 되겠죠. 대출이 안되면 이 돈을 어디서 구하나요. 단독주택은 그나마 아파트보다 전반적으로 시세가 낮겠지만 퇴거자금 마련은 역시나 어렵습니다. 그렇다고 여태 가지고 있던 부동산을 처분하긴 너무 아쉽고... 이래저래 알아보.. 전세퇴거자금대출 2022. 6. 8. 아파트추가담보대출 한도 조회와 금리 비교를 한 번에 그냥 어느정도인지 확인만 해볼 순 없을까나? 대부 아파트추가담보대출을 이용하려고 하면 망설여지는 부분이 있죠. '괜히 상담 신청하면 엄청 귀찮게 하는거 아닌가... 그냥 대충 어느 정도 나오는지 확인만 해보면 되는데...' 아무래도 금리가 높고, 대부라는 단어가 주는 어감 때문에 이용하기도, 상담을 받기도 망설여지게 됩니다. 금융상품이다보니 업체별 심사가 없이 한도와 금리를 정확히 확인할 수는 없습니다. 하지만 대충 어느 정도 선에서 나올지 알아볼 수는 있습니다. 바로 금융플러스 홈페이지에서 내 아파트 정보를 조회해보는건데요. 홈페이지의 첫화면 또는 금융상품별 페이지에 '금리 한도 알아보기' 기능을 이용하면 대부 아파트담보대출 핵심 정보(대상 금리 한도 대출기간 상환방법 취급수수료 특징.. 아파트후순위담보대출 2022. 6. 8. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 39 다음
