전세퇴거자금대출이란
|
전세 세입자의 전세보증금을 돌려주기 위한 담보대출
한시적으로 DSR규제완화로 DTI 심사 적용 중
정부는 역전세 문제가 커지면서 사회적 문제를 야기할 것을 우려
한시적으로 전세퇴거자금 한하여 DSR규제는 7월까지 완화 해 놓은 상황
7월까지 이지만 상황을 봐서 더 연장이 될지는 지켜봐야 할 문제
|
은행에서 써보다 전세퇴거자금대출
전세퇴거자금대출 한시적으로 DSR규제 완화가 되었다고 하여도
LTV 규제 그대로 적용 중
일부 규제지역을 제외하고
DTI 60% / LTV 70%이내서 자금 이용 가능
현재 이용할 수 있는 은행 전세퇴거자금대출이율 평균 4%대로 보는게 현실적
이 표에서 생활안정자금 조건은 전세반환자금 이율로 보면 맞습니다 물론 개인차
|
국민은행
(5년 고정금리)
|
생활안정
|
4.22
|
|
매매자금
|
4.20
|
|
|
우리은행
(5년 고정금리)
|
생활안정
|
4.12
|
|
매매자금
|
4.10
|
|
|
신한은행
(5년 고정금리)
|
생활안정
|
4.05
|
|
매매자금
|
4.03
|
|
|
하나은행
(5년 고정금리)
|
생활안정
|
3.763
|
|
매매자금
|
3.773
|
|
|
농협은행
(5년 고정금리)
|
생활안정
|
3.91
|
|
매매자금
|
3.89
|
|
|
SC제일은행
|
1년 주기
|
4.64
|
|
10년 주기
|
4.65
|
은행에서 이용시 비단 전세반환자금대출만 아니라 신용점수의 영향을 크게 받다는 것
현재 나이스 점수 665-749점 올크레딧 630-697점
저신용자인 경우 담보 비율이 좋아요 이용이 어려울 수 있다
그럼에도 은행에서 이용 못하는 경우가 상당
그 이유는 바로 LTV
시세가 하락이 되었고 받아둔 보증금이 졸지에 LTV 비율을 초과하게 된 경우가 허다
그래서 늘 하는 말 전세퇴거자금대출이율 아니라 한도가 중요하다
한도가 부족하거나 거절되거나
은행에서 이용하고자 하였으나 LTV 비율의 부족으로 전세반환자금대출 자금 이용해도 한도가 부족한 경우가 발생
그런 경우 LTV초과 이용이 가능한 담보 상품이 있어 결합하여 이용할수 있다는 것
즉 은행 + 부족자금 추가 = 반환자금 마련
이때 한도 여력에 따라 추가 자금 더 마련 생활자금 용도 이용해도 가능
특히나 2주택자 다주택자분들이 해당하는 내용 DTI 심사에도 한도 마련이 되지 않거나
기존 부채로 저신용자 은행에서 자금 이용을 하지 못하는 경우
추가 담보 상품 저신용자도 추가 이용할 수 있기에 은행 불가하면 차선책으로 활용이 가능
전세퇴거자금대출이율이 문제 아니라 한도가 ...
은행에서 불가 어려워 추가로 자금이 필요한 경우 추가 이용 가능한 곳에서 한도 금리까지
금융플러스 무료 진단 서비스로 부족한 한도를 더 추가로 은행 어려운 상황이라면 차선책을
꼼꼼하게 파악하여 활용할 필요가 있습니다
'아파트후순위담보대출' 카테고리의 다른 글
| 무직자추가담보대출 가능 LTV비율 아파트 주택으로 몇프로까지 (0) | 2024.03.11 |
|---|---|
| 압류 가압류아파트담보대출 해지 생활자금 동시 후순위 조건 (0) | 2024.03.07 |
| 무직자아파트추가담보대출 한도조회 ltv 비율 얼마까지 될까 (0) | 2024.03.07 |
| 주담대 갈아타기 금리비교부터 한도까지 추가 담보 요건 설명 (0) | 2024.03.07 |
| 다중채무자 후순위담보대출 가능 한도조회 부채통합 tip (0) | 2024.03.07 |