아파트후순위담보대출

이자 부담이 큰데 상환하면서 추가 자금까지 가능할까요? ​ 금융플러스로 정말 많이 접수되는 문의 내용입니다. 보유중인 아파트 빌라 등 주택이 있는 상황에 고금리 신용대출을 다수 이용하다 이자 부담이 커지자 대부업 아파트추가담보대출을 받아서라도 부채를 상환하고 이자를 낮출 수 있을까 하는 문의입니다. ​ 예를 들어볼까요?​ ​ - 본인 명의 아파트 실거주 중 - 경기도 소재 시세 5억원 아파트, 은행 담보대출 2억원 이용 중 - 은행/캐피탈 등 신용대출 총 3건 9천만원 - 4대연봉 직장인, 연봉 4천만원, 신용점수 500점 이하 ​ 이미 신용점수가 500점 이하이기 때문에 LTV 여력이 많이 남아있더라도 은행 보험사의 아파트담보대출은 이용이 어려운 상황입니다. ​ 다중채무로 인해, 연체로 인해 신용점수가..

무설정아파트론은 신용대출 ​ 금융플러스로 상당히 많은 분들이 무설정아파트론 조건을 문의 주십니다. 그 중 다수가 주부 무직자로 소득으로 인한 DSR 문제로 은행 보험사 이용이 어려워 방법을 찾던 중 무설정 상품에 대한 정보를 얻으려는 경우입니다. ​ 하지만 이용 전에 정확히 알아둬야 할 것은 무설정아파트론은 등기에 설정이 들어가지 않는 신용대출로 아파트담보대출과는 전혀 다른 금융상품이며, 금리 또한 상당히 높다는 점 입니다. ​ 이러한 부분을 정확히 인지한 상태에서 조건을 비교하는 것이 아니라면 아파트추가담보대출과 비교해 이용 조건 한도 금리 등이 어떤 차이가 있는지, 내 상황엔 어떤 상품이 유리한지를 정확히 알고 진행하는 것이 좋습니다. ​ 무설정 아파트론 조건과 후순위담보대출 차이점 ​ 앞서 말했듯 ..

업체마다 다른 감정가 꼼꼼히 비교하자 ​ 대단지 아파트에 비해 가격 상승률이 낮고 재건축의 확률도 낮아 가치가 상대적으로 낮은 한동짜리아파트 나홀로아파트는 담보대출 이용 시에도 불리한 측면이 있습니다. ​ 1금융권 2금융권 3금융권 모두 아파트담보대출 이용 시 한도의 기준이 되는 것이 KB시세입니다. 내가 거래하는 매매가를 기준으로 한도가 정해지는 것이 아니라 KB부동산 시세를 기준으로 하기 때문에 시세 대비 높은 가격으로 매매했던 분들이 추가담보대출을 이용하는 경우 생각했던 것 보다 한도가 낮게 나올 수 있습니다. ​ KB부동산 시세는 현재 아파트만 제공되며, 최근엔 일부 대단지 신축 빌라 등이 제공되고 있습니다. 하지만 시세가 제공되더라도 빌라(다세대주택) 오피스텔을 비롯해 한동짜리(나홀로)아파트, ..

소득은 담보대출에 가장 중요한 요소 ​ 추가담보대출 전문 업체 금융플러스 입니다. ​ 대출을 받을 때 금융사에서 중요하게 보는 것이 소득증빙입니다. 소득이 안정적이고 클수록 금융사에서도 좋은 조건으로 대출을 해주기 때문에 매우 중요한 요소이고, 급여 생활을 하고 있더라도 4대보험이 안되는 경우엔 무직자와 같은 취급을 하는 경우도 있습니다. ​ 즉 4대보험 가입자인지 주부 무직자 프리랜서 현금수령자 일용직근로자 등 4대보험 미가입자인지로 나뉘는 것이 일반적이며, 미가입자는 급여통장, 신용카드 이용내역 등 소득을 증빙할 수 있는 자료를 제출 해 대출을 이용하게 됩니다. ​ 만약 4대보험 미가입자로 소득증빙이 어려운 상태에서 은행의 DSR LTV를 초과해 아파트담보대출을 받아야 한다면 어떻게 해야 할까요? 규..

LTV DSR 규제로 자금 마련 어렵다면? ​ 내 집 마련 시 은행이나 보험사에서 구입자금 목적으로 아파트담보대출을 받은 후, 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가대출을 받아야 하는 경우 상황에 따라서는 은행 보험사에서 이용이 어려울 수 있습니다. ​ 은행 보험사는 LTV DSR 규제가 적용되고 있기 때문에 지역에 따라, 이용 목적에 따라, 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라 일정 한도까지만 추가대출을 받을 수 있기 때문입니다. ​ 특히 DSR 규제는 소득 대비 부채 비율에 대한 지표로, 고소득자가 아닌 경우엔 LTV 상한인 아파트 시세의 70% 한도까지 이용이 불가능한 경우가 많아 가장 큰 문제가 되곤 합니다. ​ 이렇게 이미 은행 및 보험사의 담보 설정이 있는 아파트로 추가대출을 받아야..

가계부채는 쉼없이 빠르게 증가하고 있습니다. 이중 많은 부분이 내 집 마련을 위한 아파트담보대출과 코로나 사태로 힘들어진 가계생활자금과 사업자금을 빌린 것입니다. 그 외 생각보다 많은 금액이 빚투와 가상화폐 투자도 상당히 큰 부분을 차지하고 있습니다. 문제는 이런 부채의 증가는 필연적으로 연체 저신용자들을 양산한다는 것입니다. 때문에 부채 관리에 대한 중요성은 더욱 높아지고 있으며, 어떤 방법이 유리한지 정보를 얻으려는 사람들도 늘고 있습니다. ​ 금융플러스에 접수된 아파트담보대출 추가 이용 및 무설정아파트론에 대한 질문을 소개드립니다. ​ @ 질문 남편명의 아파트가 있습니다. 이미 아파트담보대출을 이용중인데 추가담보대출을 받는게 좋을지 아파트론을 받는게 좋을지 궁금합니다. 조건이 어떻게 될까요? ​ @..

금융상품 비교 플랫폼 이용자 증가 ​ 핀테크 서비스는 이제 상당히 친숙한데요. 핀테크란 단어가 익숙하지 않더라도 핀다 토스 카뱅 등 시중 은행 및 보험사의 주택담보대출이나 신용대출을 한 번에 비교할 수 있는 앱을 떠올리면 쉽게 이해가 갑니다. ​ 핀테크 시장은 갈수룩 커지고 있어 신용점수 관리, 세금, 보험, 주식 등 다양한 추가 기능들이 접목되고 있으며, 이제는 각 금융권, 금융사들도 뛰어들고 있어 경쟁이 더욱 치열해질 전망입니다. ​ 이 과정에서 소비자들은 보다 편하게 금융상품을 비교할 수 있고, 내 금융 자산을 손쉽게 관리할 수 있는 편의를 얻게 되는데, 이러한 핀테크 서비스는 점차 금융권을 넓히고 있어 2금융권뿐만 아니라 3금융권으로 확대될 것으로 예상됩니다. ​ 현재 3금융권(캐피탈 대부업 등)..

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