아파트후순위담보대출

주택담보대출 규제의 가장 중요한 지표 DSR ​ 아무리 LTV를 완화하고 규제지역을 해제하고 임대사업자 매매사업자 규제를 폐지해도 결국 소득이 문제입니다. ​ 은행은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50%로 연소득 대비 연간 지출하는 총 부채의 원리금 비율을 이를 초과할 수 없기 때문에 큰 금액을 대출 받으려면 고소득자가 아니고서는 불가능하기 때문입니다. ​ 정부에서도 유독 DSR 규제를 고집스럽게 유지하는 이유는 DSR 규제가 해제되거나 완화되는 순간 소득 수준을 초과하는 과대출자가 양산되며, 가뜩이나 가계부채가 위험 수위에 도달한 상황에 부채의 질까지 떨어질 것을 알기 때문입니다. ​ 그렇다면 주부 무직자 고령자 퇴직자 등 소득이 없는 사람들은 어떻게 주택담보대출을 이용해야 할까요? 이미 은행이나 보..

주택담보대출 이용 시 소득은 가장 중요한 지표 ​ 주택담보대출을 이용할 때 가장 큰 문제가 되는 부분이 바로 소득입니다. ​ 연소득과 연간 부담해야 하는 총 부채의 원리금 비율에 따라 DSR 이라는 규제가 적용되고 있고, 은행은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50% 내에서 주택담보대출을 이용할 수 있기 때문에 소득이 높을수록 이용할 수 있는 한도가 높아지는 시스템이기 때문입니다. ​ 단순하게 예를 들어, LTV 70% 지역에서 10억 아파트를 매매하는 경우 최대 7억원까지 은행에서 주택담보대출을 받을 수 있지만, 연봉 1억원인 직장인이 연 금리 4%로 30년 만기 원리금균등상환으로 대출을 받아야만 월 상환 이자 3,341,907원, 1년 동안 40,102,884원으로 은행 DSR 40% 정도가 되기 때..

소득이 없으면 DSR에서 손해 ​ 소득이 없는 주부 무직자라고 해서 은행 보험사 주택담보대출 이용이 불가능한 것은 아닙니다. ​ 신용카드 이용 내역이나 보험가입 내역 등을 바탕으로 추정소득을 뽑아 이를 기준으로 DSR을 적용해 이용 가능합니다. 하지만 개인사업자 4대보험 직장인 등 정상적인 소득 활동이 있는 사람들보다는 한도에서 손해를 볼 수 밖에 없어, 금융사에서도 배우자가 소득이 있는 경우 합산 소득을 이용하는 것을 추천합니다. ​ 그렇다면 배우자도 없고, 소득도 없는 상황에서 은행 DSR LTV 규제 없이, 소득 없이 이용할 수 있는 주택담보대출은 없을까요? ​ 이미 은행에서 받을 수 있는 최대 한도로 이용중인데... 한도는 남아있는데 소득이 없어 DSR이 초과됐다는데... 소득 없는 다주택자인데 ..

"무직자도 '햇살론' 받게 해 대출금 30억 편취" 대출 브로커 일당 기소 ​ 위조서류를 제출해 서민금융상품인 '햇살론' 대출을 받은 뒤 대출금 30억여원을 편취한 혐의를 받는 브로커 5명이 기소됐다. ​ 햇살론은 자력은 부족하나 직장이 있는 서민들을 대상으로 한 대출 상품으로, 차주들이 대출금을 못 갚을 경우 정부 기금으로 운영되는 서민금융진흥원이 대출금의 90%까지 금융기관에 대위변제해준다. ​ 서울남부지검 형사제5부(박은혜 부장검사)는 특정경제범죄가중처벌등에관한법률위반(사기)·사문서위조·위조사문서행사 등 혐의로 대출 브로커 4명을 구속 기소하고 특정경제범죄가중처벌등에관한법률위반(사기방조)·범죄수익은닉법위반 등 혐의로 모집책 및 계좌제공자 1명을 불구속 기소했다. ​ 이들은 햇살론 대출과정에서 서류 ..

돈 들어갈 곳은 많은데 대출길은 막혔다 ​ 안녕하세요 금융플러스입니다. 코로나19가 장기화되면서 생활비나 사업자금 부족 현상을 겪는 가계가 가파르게 증가하고 있습니다. 특히 자영업자분들은 그 피해가 더욱 크다고 하는데요. 정부에서도 수차례에 걸쳐 자금 지원을 해주고 있으며, 각 지방자치단체에서도 다양한 지원을 해주고 있지만 사실 그 금액이 현재 자금난을 감당할 정도로 크지 않은 것이 사실입니다. ​ 또한 현재 우리나라는 수년간에 걸친 까다로운 대출 규제 정책과 부동산대책이 적용되고 있어 소득이 적거나 부ㅐ가 많아 소득 대비 부채 비율이 높은 사람은 은행에서 신용대출은 물론 주택담보대출 이용이 어려운 상황입니다. 생활비는 절실히 필요한데 자금줄은 막아놓은 상황이라 대안을 찾는 사람들이 많은데 그 중 가장 ..