아파트매매잔금대출 한도5 후순위 주택구입자금대출 한도 잘 활용하면 부족한 아파트매매잔금 해결 가능 까다로운 LTV DSR 규제가 있어도, 금리가 올라도 여전히 영끌로 내 집 마련을 하려는 수요가 있습니다. 또는 의도치 않게 분양 받았던 아파트 입주 시 잔금이 부족한 경우, 금리 인상에 따른 DSR 초과로 아파트매매잔금이 부족한 경우 등 다양한 이유로 자금이 부족한 사람들이 있습니다. 이 경우 유용한 해결 방법이 '후순위' 입니다. LTV DSR 규제가 적용되지 않으며, 각 업체마다 다양한 이용 조건을 가지고 있어 잘 활용한다면 효율적으로 주택구입자금대출 한도를 추가 확보할 수 있기 때문입니다. 일반적으로 아파트는 KB 시세의 약 90% 한도까지, 빌라(다세대주택) 오피스텔 등 부동산은 감정가의 약 80% 한도까지 추가 활용이 가능하며, 매매 당일 동시 실행 해 잔금을 해결하게 됩니다. .. 매매잔금 경락잔금대출 2023. 6. 5. 아파트매매잔금대출 부족한데... 한도 90% 받는 사람들은? 규제 완화되도 영끌 수요는 여전 실수요자를 대상으로 LTV 를 80%까지 규제지역 무관하게 완화한다는 뉴스로 내 집 마련을 앞 둔 사람들의 기대감이 높아지고 있죠. 하지만 무주택 실수요자라면 무조건 80% 한도까지 받을 수 있는걸까요? 아닙니다. 디딤돌 보금자리론 등 정부 지원상품을 이용하는 경우엔 해당 상품으로 이용할 수 있는 최대 가능금액을 넘을 수 없고, 소득 대비 부채 비율이 높은 경우 DSR 규제로 은행 및 보험사 대출을 이용할 수 없거나 한도가 줄어들 수 있습니다. 하지만 여기저기 검색을 해보고 정보를 수집하다보면 아파트매매잔금대출을 85% 90% 95%한도까지 받았다는 글을 볼 수 있습니다. 이건 어떤 내용일까요? 규제가 적용되지 않는 후순위담보대출 상품을 활용한 내 집 마련 .. 아파트후순위담보대출 2022. 7. 20. 아파트매매대출 잔금 부족하다면 대부 추가 한도 이용하세요 남은 방법은 하나! 예나 지금이나 내 집 마련의 꿈은 잡힐듯 잡히지 않습니다. 오히려 소득에 비해 집값이 더 빠르게 오르고, 갈수록 금융사 이용이 어려워지고 있으니 더 꿈을 이루기 어렵다고 보는게 맞겠죠. 서울 경기 수도권 지역은 투기지역 투기과열지구로 묶여 있는데 현재 이 지역의 전용 84 국평 아파트 매매가가 평균 10억을 넘어섰죠. 그런데 은행에서 아파트매매대출을 받으려면 시세의 40%~50% 한도 밖에 안나옵니다. 이것도 시세 9억원을 넘어가면 한도가 더 줄어들고요. 뿐만아니죠. 연소득과 연간 지출하는 대출 상환금의 비율이 40%를 넘을 수 없다는 DSR 규제, 즉 연봉 1억원인 사람이 연간 지출하는 대출 원리금 총액이 4천만원을 넘을 수 없다는 뜻으로 연봉이 낮은 사람은 대출 한도가 .. 아파트후순위담보대출 2022. 5. 27. 아파트매매잔금대출 한도 80프로 90프로 안녕하세요 금융플러스입니다. 요즘 부동산 열기가 한풀 꺽인 모양새입니다. 하지만 오늘대로 오른 아파트 매매가와 줄어들대로 줄어든 은행 아파트매매잔금대출 한도는 내 집 마련을 앞둔 사람들에겐 큰 부담입니다. 이제는 대부분의 사람들이 알겠지만 은행 및 보험사에서 아파트 매매를 목적으로 잔금대출을 이용하는 경우 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역에 따라, 무주택 실소유자인지 1주택자 처분조건인지에 따라, 아파트 시세 9억원 초과 여부에 따라 이용할 수 있는 한도가 달라집니다. 전체적으로 40%~70% 사이에 있기 때문에 이를 초과하는 부족 자금은 영끌을 해서 마련해야 합니다. 지난해까지만 해도 카드론 등 신용대출이 DSR 규제에 포함되지 않아 부족 자금을 신용대출로 해결할 수 있었지만 올해부.. 아파트후순위담보대출 2022. 2. 24. 아파트매매잔금대출 한도 90% 가능한 곳 아파트도 오피스텔도 빌라도…대출 쉬운 물건만 산다 정부의 부동산 대출·세금 규제에 따라 전반적인 시장이 얼어붙은 가운데, 대출 규제를 비껴갈 수 있는 저가 아파트와 상대적으로 대출이 수월한 오피스텔, 빌라로 매매 수요가 몰리고 있다. 빌라와 오피스텔, 6억 이하 아파트 등 주택 매매 수요가 몰리는 이유는 상대적으로 저렴한 가격과 함께 낮은 대출 장벽이 꼽힌다. 아파트 구매시 주택담보인정비율(LTV)은 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다. 또 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트는 아예 담보대출을 받지 못하고, 9억원 초과분에 대해서는 LTV가 20%에 불과하다. 내년부터 총 대출액 2억원을 넘는 대출자에 대해서는 개인별총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되기 때문에 이마.. 아파트후순위담보대출 2022. 2. 15. 이전 1 다음
