아파트후순위담보대출

금융플러스에서 아파트를 2채 이상 보유중인 다주택자, 개인사업자의 주택담보대출 추가 한도 활용 방법을 간단하게 안내드립니다. ​ 예시​ ​ 서울 송파구 개인사업자 송파구에 아파트가 두 채 보유중이며, 한 채는 실거주, 나머지 한 채는 전세를 주고 이는 경우 실거주 아파트 KB시세 7억5000만원, 은행 주택담보대출 3억2000원 이용중 생활비 및 사업자금으로 담보대출을 받아야 한다면 어떤 방법이 있을까? ​ ​ 해결방법 ​ 현재는 다주택자의 규제들이 대부분 해제되어서, 추가 주택 구입 시에도 LTV가 줄어들 뿐 주택담보대출 이용이 가능한 상황입니다. 단, 다른 주택을 구입하기 위해 보유중인 주택에서 생활자금 및 사업자금을 받아 활용하는 것은 불가능합니다. ​ 생활자금이라면 먼저 보유중인 아파트, 전세 준..

금융플러스에서 아파트를 2채 이상 보유중인 다주택자, 개인사업자의 주택담보대출 추가 한도 활용 방법을 간단하게 안내드립니다. ​ 예시​ ​ 서울 송파구 개인사업자 송파구에 아파트가 두 채 보유중이며, 한 채는 실거주, 나머지 한 채는 전세를 주고 이는 경우 실거주 아파트 KB시세 7억5000만원, 은행 주택담보대출 3억2000원 이용중 생활비 및 사업자금으로 담보대출을 받아야 한다면 어떤 방법이 있을까? ​ ​ 해결방법 ​ 현재는 다주택자의 규제들이 대부분 해제되어서, 추가 주택 구입 시에도 LTV가 줄어들 뿐 주택담보대출 이용이 가능한 상황입니다. 단, 다른 주택을 구입하기 위해 보유중인 주택에서 생활자금 및 사업자금을 받아 활용하는 것은 불가능합니다. ​ 생활자금이라면 먼저 보유중인 아파트, 전세 준..

개인사업자 부채가 위험 수위에 이르렀다는 뉴스는 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 경기 침체가 장기화 되면서 해결할 방법이 없어지는 사업자들이 늘고 있습니다. 빚으로 돌려막기하는 것도 어려워 연체 압류 등 악조건에 처하는 경우도 빠르게 늘고 있어 부채관리의 중요성이 부각되고 있습니다. ​ 부채를 관리하는 방법은 차주의 조건에 따라 해결 방법이 다양합니다. 단, 갈수록 이용이 어려워지는 대출 규제 정책으로 보다 꼼꼼하게 준비해야만 효율적인 부채 관리가 가능한만큼 가급적 검증된 컨설팅 업체를 통해 금융사고의 위험 없이 실행하기를 권유드립니다. ​ 금융플러스로 접수 된 개인사업자 주택담보대출 갈아타기 문의 내용을 소개드립니다. ​ 선순위는 2%대 이용중이구요. 후순위 주택담보대출은 19프로대 고이율이라서..

급증하는 개인사업자 부채, 관리 중요한 시점 ​ 코로나19 시기를 거치며 이전에도 부실 위험이 컸던 개인사업자 주택담보대출 및 신용대출 등 부채가 더욱 증가하고 있습니다. 여기에 금리 인상까지 맞물려 개인사업자뿐만 아니라 법인사업자 소상공인을 포함한 서민 가계 경제에 빨간불이 들어온 상황입니다. ​ 정부에서 사업자를 대상으로 하는 각종 지원과 대출 상환 유예 정책 등을 펼치고 있지만 수년간 정상적인 소득 활동을 하지 못한 것에 비하면 매우 적은 부분이며, 상환 유예도 결국은 언젠간 갚아야 할 부채이기 때문에 근본적으로 해결되는 것은 없는 상황입니다. ​ 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 보유하고 있더라도 은행 및 보험사의 주택담보대출 규제와 부동산대책으로 추가 자금 마련이 만만치 않아, 고금리 신용대출을..

개인사업자 자영업자 부채관리 중요한 시기 ​ 코로나19 시기 양적으로 급증했던 개인사업자 자영업자의 부채가 극심한 경기 침체와 금리 상승의 여파로 부채의 질 마저 낮아지고 있는 상황입니다. ​ 특히 서로 다른 금융사 3곳 이상에서 돈을 빌린 '다중채무자'가 전체 자영업 차주의 절반을 넘가는 상황에 연체율까지 상승하고 있어 부채 관리가 매우 중요한 시점입니다. ​ 정부에서 펼치고 있는 다양한 개인사업자 대상 대출 원리금 유예 정책, 지원금 정책 등이 있지만 근본적인 문제 해결 방법이 아닐뿐더러 유예는 결국 갚아야 하는 부채이기 때문에 오는 9월 대출 원리금 상환 유예 기간이 종료되면 그 여파가 크게 우려되는 상황입니다. ​ 자영업자 개인사업자에게 있어서 사업자금 마련 및 부채관리는 매우 중요한 부분이며, ..

대환하면서 한도가 더 나오면 좋겠습니다 - Q ​ 안녕하세요. 개인사업자 주택담보대출 대환 가능한지, 대환할 때 추가 한도가 나올지 문의드립니다. 개업한지 3개월 넘은 상황이고 빌라는 제 소유에 실거주하고 있습니다. 성남시 공시지가 6억4천만원 빌라이고 보험사에서 4억원 받은 뒤로 작년말에 대부에서 2천만원을 추가로 받았습니다. 신용대출은 두건이 있는데 그 중에 한건이 최근에 연체된 상황입니다. 우선 대부 빌라담보대출을 저금리로 대환하는게 주목적이고, 가능하다면 추가로 더 증액을 해서 연체를 해결할 수 있으면 좋겠습니다. 아니면 신규로 추가담보대출을 받아도 됩니다. 한도 나올까요? ​ ​ - A ​ 대부업 개인사업자 주택담보대출은 아파트인 경우 시세의 90% 한도까지 가능하며, 빌라는 업체별 감정가의 8..