아파트후순위담보대출

모든 내용은 이용자 조건으로 달라집니다 질문자님의 올려주신 내용을 기반으로 작성이 된 답입니다 질문 내용을 먼저 살펴보면 KB 시세없는 오피스텔 매매시 시세 149,000,000원으로 매매시 80,000,000원 이용 중 오피스텔후순위담보대출 25,000,000 이용 중 또 추가 자금 필요 오피스텔3순위 문의 오피스텔3순위담보대출이란, 매매시 100,000,000원 1순위 전세 세입자 100,000,000원 2순위 후순위 100,000,000원 3순위 매매자금 외 반환해야 하는 전세자금 그리고 또 추가로 그 집을 담보로 자금 이용하는 것 매매시 100,000,000원 1순위 후순위 100,000,000원 2순위 또 추가 100,000,000원 3순위 한 주택을 담보로 3번의 자금을 이용하는 것 역시 3순..

모든 내용은 이용하는 분의 조건에 따라 한도 이자 달라집니다 그러나 이용 전 무료 조회비교 서비스 금융플러스를 이용 체크하신 후 정보를 가지고 이용하시길 바랍니다. ~ 라던데 주거용 오피스텔담보대출 같은 추가담보대출이라도 오피스텔은 어렵다던데 01 사실확인 네 맞습니다 우선 같은 추가담보 요건이라도 오피스텔로 이용이 가능한 곳, 가능한 금융사 일부 현실적으로 선택지 그리 많은 편이 아니고 일부러 가능한 곳을 찾아야 하는 수고라면 수고 발생합니다 하여 이용자분들에게 어렵다... 복잡하다 ...라는 말이 나오는 것도 무리는 아닙니다 그러나 일부 금융사를 통하여 주거용오피스텔 이용 추가 생활비 등 융통 가능한 만큼 이용시 일부에서 진행이 가능한 정보를 잘 파악하여 활용할수 있어야 할 것입니다 02 조건 주거용..

오피스텔구입자금대출, 추가 한도 신청조거 및 금리 ​ ​ 안녕하세요 무료 조회 비교 사이트 금융플러스입니다 ​ ​ 오피스텔구입자금대출 잔금 한도 부족 주요 원인 바로 DSR일 것입니다 비단 오피스텔구입자금대출 매매 한도에만 영향을 미치는 것은 아니나 타 담보 물건에 비하여 매매잔금 LTV 비율이 높은 오피스텔 DSR규제로 한도 부족한 경우 더 의아하거나, 계획에 차질이 발생할수 있는 요건이 될 것이라고 생각합니다 DSR규제는 매매잔금 물론 신용, 추가 담보 요건에도 영향을 미치는 쉽게 설명하자면 1억이상 자금 이용시 대출 상환하는데 내 연소득 대비 40%비율 초과하지 않도록 하는 것 매매잔금의 경우 1억이상 거의 대부분 이용으로 모두 DSR규제대상이다 ... 보아도 무방 할 것으로 보입니다. 영끌도 불가..

높은 아파트 시세로 내 집 마련이 어려워진 사람들 중 일부는 빌라나 오피스텔로 시선을 돌리기도 합니다. 특히 1인가구가 증가하고 다양한 편의시설을 갖춘 대형 오피스텔단지, 빌라단지가 늘면서 거래량도 증가하고 있는데 아파트와는 다르게 빌라나 오피스텔은 매매 및 생활자금 마련 목적 주택담보대출 이용 시 약간의 차이가 발생합니다. ​ ​ 감정가가 높을수록 한도도 높아진다 ​ 아파트로 주택담보대출을 받는 경우 KB부동산 시세를 기준으로 하는데 빌라나 오피스텔은 시세가 제공되더라도 금융사들은 이를 기준으로 한도를 계산하지 않습니다. ​ 각 금융사별로 감정을 실행해 감정가를 기준으로 오피스텔 주택담보대출 한도가 정해지며, 감정가는 금융사마다 차이가 상당히 나기 때문에 실제 이용 가능한 한도도 달라지게 됩니다. ​ ..

4월 24일 완화 된 규제 내용 확인부터 ​ 지난 4월 24일부터 오피스텔 대출 관련 규제가 완화되면서 오피스텔 매매 시장의 관심도가 높아지고 있습니다. 일부 단지는 매도 호가가 수천만원씩 뛰기도 하지만 당분간은 고금리 여파로 수익성 악화가 예상되는 만큼 주의가 필요합니다. ​ 이번에 완화 된 내용은 다음과 같습니다. ​ 지난 24일부터 주거용오피스텔 및 업무용오피스텔 담보대출의 DSR 산정 방식이 아파트와 동일하게 바뀌었습니다. 기존 주택법상 비주택으로 분류되었던 오피스텔은 DSR 산정 시 대출방식과 무관하게 무조건 8년 만기로 일괄 적용했습니다. 즉 20년 분할 상환으로 빌렸더라도 DSR는 8년 만기로 계산되었던 것인데, 앞으로는 실제 받은 원리금상환액이 적용됩니다. ​ 이렇게 되면 장기로 주거용오피..

매매잔금도 생활안정자금도 한 번에 비교하자 ​ 아파트와는 좀 다른 오피스텔담보후순위대출 한도 비교는 금융플러스 무료 상담으로 한 번에 해결하세요. ​ KB시세가 아닌 각 금융사별 감정가를 기준으로 하는 오피스텔은 필요한 금액에 따라서는 감정가가 높게 나오는 곳을 찾아야 하는데, 소유자가 직접 일일이 후순위 업체 감정을 받는 것은 결코 좋은 방법이 아닙니다. ​ 금융플러스 홈페이지에서 직접 오피스텔 정보를 입력해 이용 가능한 후순위 업체 조건을 한 번에 비교해보고, 이후 정확한 후순위업체별 감정가와 그에 따른 한도 비교는 무료 상담으로 한 번에 해결할 수 있어요. ​ 부족한 오피스텔 매매잔금부터 전세퇴거자금, 생활안정자금이나 사업자금도 이용 가능하며, 업체에 따라서는 저신용자 연체자도 심사 결과에 따라 가..

오피스텔대출 이용 시 DSR 규제 완화 확인 필요 ​ 주거용 오피스텔 구입 예정에 있거나 보유중인 오피스텔로 대출을 받으려는 분들이라면 크게 두가지를 신경써야 합니다. ​ 첫번째. 달라진 DSR 규제입니다. ​ 그동안 오피스텔은 주택수에 포함되지 않는 비주택으로 분류되었기 때문에 대출 방식과 상관 없이 대출만기가 8년으로 일괄 고정되어있었는데, 지난 4월24일부터 오피스텔도 DSR 산정 방식으로 아파트와 같은 일반 주택으로 개선해 실제 대출 만기로 적용됩니다. 때문에 이용 기간에 따라서는 받을 수 있는 한도가 높아지는 효과를 얻을 수 있습니다. ​ 두번째. 오피스텔 시장의 급격한 위축입니다. ​ 지난해 가파른 금리 인상과 오피스텔 DSR 적용으로 투자 수요가 크게 줄어들었고, 올 해 아파트를 중심으로 각..

업체마다 다른 감정가.. ​ KB리브온 사이트를 방문하면 아파트 오피스텔 빌라 다세대주택의 시세, 매매가, 매물 등 정보를 볼 수 있는데요. 대부분의 아파트는 시세 조회가 되지만 오피스텔 빌라 대세대주택은 시세가 조회되지 않는 경우가 많습니다. ​ 최근 대단지 빌라나 오피스텔도 시세 조회가 되는 추세이지만 은행에서는 이 시세를 주택담보대출 LTV에 적용하지 않고 각 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지게 되죠. ​ 일부 오래된 아파트, 지방 소액 아파트, 한동짜리 아파트 등도 시세가 아닌 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다. ​ 후순위담보대출도 동일하게 아파트는 KB시세 기준, 그 외 빌라 다세대주택 오피스텔 담보대출은 감정가를 기준으로 후순위 한도가 나오기 때문에 감정을 받기 전 까지는 정확히 몇 ..

끝없이 오르는 금리와 DSR 규제로 자금 마련 어렵다 ​ 올 해 몇몇 규제가 완화되었지만 큰 실효를 거두지는 못하는 모양새입니다. 가장 큰 이슈는 생애최초 주택 구입자의 LTV 80% 완화였지만 그 대상이 많지 않은 완화대책이었고, 반대로 강화 된 DSR과 최근 급등하는 금리로 오히려 더 담보대출 받기 어려운 결과가 나타나고 있습니다. ​ 금리가 높아지니 연간 상환해야하는 원리금이 증가하고 소득은 제자리이다보니 DSR 비율이 높아지는 효과가 나타나고 있기 때문으로, 결국 LTV를 완화하고 규제지역을 완화해도 DSR 때문에 담보대출 가능 금액이 줄어들고 있습니다. 후순위 이용하면 규제 없이 가능 ​ 이러한 현상은 아파트 빌라 오피스텔 등 모든 부동산에 해당되며, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 기타지역 ..

Q&A로 알아보는 직장인 오피스텔 추가 한도 Question 안녕하세요 경기도 고양시에 시세 안나오는 오피스텔담보대출 한도는 얼마나 나올까요? 시세안나와서 한도를 얼마나 이용할 수 있을지 확인이 안되네요 ... 보통은 얼마나 나올까요? 4대보험 들어져있는 직장인입니다 연체없고요 점수 6백점 후반정도 됩니다 단독명의 오피스텔이네요 ​ Answer 오피스텔은 업체별 감정가를 기준으로 담보대출을 받을 수 있으며, 업체마다 감정가가 다르게 나오기 때문에 그 전엔 정확한 가능 금액을 알 수 없습니다. 일반적으로 감정가의 85% 한도까지 이용 가능하며, 앞서 이용중인 선순위 담보대출 금액을 제외한 후 이용할 수 있습니다. 시세 안나오는 오피스텔 빌라 단독주택 등 비아파트 담보대출 한도는 감정가 기준이기 때문에 필요..