아파트후순위담보대출

끝없이 오르는 금리와 DSR 규제로 자금 마련 어렵다 ​ 올 해 몇몇 규제가 완화되었지만 큰 실효를 거두지는 못하는 모양새입니다. 가장 큰 이슈는 생애최초 주택 구입자의 LTV 80% 완화였지만 그 대상이 많지 않은 완화대책이었고, 반대로 강화 된 DSR과 최근 급등하는 금리로 오히려 더 담보대출 받기 어려운 결과가 나타나고 있습니다. ​ 금리가 높아지니 연간 상환해야하는 원리금이 증가하고 소득은 제자리이다보니 DSR 비율이 높아지는 효과가 나타나고 있기 때문으로, 결국 LTV를 완화하고 규제지역을 완화해도 DSR 때문에 담보대출 가능 금액이 줄어들고 있습니다. 후순위 이용하면 규제 없이 가능 ​ 이러한 현상은 아파트 빌라 오피스텔 등 모든 부동산에 해당되며, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 기타지역 ..

부동산 구분에 따라 달라지는 담보대출 한도 ​ 건축법상의 부동산의 종류는 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉩니다. ​ 공동주택은 '아파트', '연립주택', '다세대주택(빌라)'이며, 단독주택은 '단독주택'. '다중주택', '다가구주택'으로 구분됩니다. 각각의 주택형태마다 정해진 면적 층수 등 세부적인 기준이 다르지만 이 부동산의 종류가 가장 큰 영향을 주는 부분이 있으니 바로 주택담보대출입니다. ​ 주택담보대출은 은행 보험사 저축은행 대부업 등 금융권을 불문하고 주택의 시세의 일정 비율까지 받을 수 있습니다. 이 때 ​ 아파트는 KB부동산 시세 기준 빌라 오피스텔 등 그 외 부동산은 금융사별 감정가 기준 ​ 으로 주택담보대출 한도가 정해지며, 아파트 중에서 한동짜리 나홀로 아파트, 노후아파트 등 일부는 감..

'전용 40㎡ 이상' 오피스텔 거래가 5년간 169%↑ ​ 서울 오피스텔 거래시장에서 전용 40㎡ 이상 오피스텔의 실거래가 상승세가 두드러진 것으로 나타났다. ​ 12일 리얼투데이가 2018~2022년(4월 둘째 주까지 기준) 국토교통부 오피스텔 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 전용 40㎡이상의 오피스텔은 5년 동안 약 169%의 상승률을 보였다. 이에 비해 전용 40㎡미만 오피스텔은 동기간 실거래가 상승률이 약 37% 오르는데 그쳤다. 전용 40㎡ 이상 오피스텔과 전용 40㎡미만 오피스텔의 올해(4월 둘째 주까지 기준) 기준 평당가도 약 4500만원(7371만원·2879만원)의 가격 차이를 보였다. ​ 통상 오피스텔의 경우 전용 40㎡를 기준으로 수익형 또는 실거주형이 구분되는 만큼, 실거래가 상승률..

안녕하세요 후순위담보대출 한도 및 금리 비교 사이트 금융플러스입니다. 최근 아파트 거래가 주춤하면서 그 대안으로 빌라 및 오피스텔의 거래량이 증가하고 있습니다. 보유자가 증가함에 따라 매매 시 부족한 잔금이나 보유중인 오피스텔로 자금을 마련하는 사람들도 늘고 있습니다. ​ 그렇다면 소득증빙이 안되는 무직자도 주거용 오피스텔담보대출 후순위 이용이 가능할까요? 어떤 조건으로 이용 가능하며, 한도와 금리는 어느 정도가 될까요? 오피스텔이라고 해서 크게 다를 것은 없습니다. 아파트 후순위 담보대출 한도는 KB시세를 기준으로 하지만 오피스텔은 업체별 감정가를 기준으로 하기 때문에 필요 자금이 크다면 감정가가 높게 나오는 곳을 찾는 것이 유리합니다. 또한 등기상 명시되는 비율은 채권최고액 기준으로 실제 고객이 받게..

'아파텔' 인기 행진…가격 상승에 청약 광풍까지 ​ 정부 규제 강화로 아파트 공급이 줄면서 주거용 오피스텔(아파텔)의 인기가 치솟고 있다. 주로 상업지역에 들어서 편의시설이 풍부한 데다 아파트와 비슷한 구조로 상품이 구성되다 보니 아파텔을 통해 내집 마련을 하려는 수요자들이 늘고 있어서다. 이 같은 수요 증가로 오피스텔 매매가격이 급등하고, 청약도 과열되고 있다. ​ 29일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 매매가격지수는 101.96으로 11개월 연속 최고치를 갱신했다. 매매가격지수는 올해 1월 100을 넘긴 뒤 상승세를 이어가고 있다. 오피스텔 매매가격지수는 올해 △1월 100.05 △2월 100.13 △3월 100.22 △4월 100.31 △5월 100.41 △6월 100.60 △7월 100..