아파트후순위담보대출

"가계부채 잡아라"…은행권, 주담대 한도 축소·대출 중단 ​ 가계대출 증가세가 꺾이지 않자 은행권에서 주택담보상품을 중심으로 한도를 줄이거나 아예 대출 자체를 중단하고 있다. ​ 27일 금융권에 따르면 신한은행은 다음 달 1일부터 다주택자가 생활안정자금 목적으로 주택담보대출을 신청할 경우 최대 2억원까지만 빌려주기로 했다. 지금은 총부채원리금상환비율(DSR) 상한만 넘지 않으면 별도의 한도를 두지 않고 있다. ​ 또 신한은행은 연립·빌라·다세대 대상 모기지신용보험(MCI) 대출(상품명 플러스모기지론)과 주거용 오피스텔 대상 모기지신용보증(MCG) 대출(TOPS부동산대출)도 중단한다. ​ MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험에 가입한 대출자는 주택담보대출비율(LTV)만큼 대출받..

빌라는 아파트에 비해서는 담보대출 시 가치가 조금 떨어지는 편으로 한도가 낮은 편입니다. 또한 KB부동산 시세 조회가 되지 않고 조회가 되더라도 각 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지기 때문에 업체별 비교가 중요합니다. 금융플러스에 접수 된 빌라후순위담보대출 관련 문의 내용을 소개드립니다. ​ ◆ 질문 안녕하세요. 빌라담보대출 문의드립니다. 시세는 2억 1900만원, 은행에서 70% 해서 1억4400만원을 받았는데요. 생활자금 용도로 빌라후순위담보대출을 받아야 하는 상황입니다. 가능한 곳이 있는지, 얼마까지 가능한지 궁금합니다. 등기 된지 한달인데 급합니다.... 신용점수는 700점대이고 연체기록 있습니다 ㅜㅜ ​ ◆ 답변 빌라담보대출은 대출 받은 원금의 110~120%를 등기 설정하기 때문에 등기..

부동산 구분에 따라 달라지는 담보대출 한도 ​ 건축법상의 부동산의 종류는 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉩니다. ​ 공동주택은 '아파트', '연립주택', '다세대주택(빌라)'이며, 단독주택은 '단독주택'. '다중주택', '다가구주택'으로 구분됩니다. 각각의 주택형태마다 정해진 면적 층수 등 세부적인 기준이 다르지만 이 부동산의 종류가 가장 큰 영향을 주는 부분이 있으니 바로 주택담보대출입니다. ​ 주택담보대출은 은행 보험사 저축은행 대부업 등 금융권을 불문하고 주택의 시세의 일정 비율까지 받을 수 있습니다. 이 때 ​ 아파트는 KB부동산 시세 기준 빌라 오피스텔 등 그 외 부동산은 금융사별 감정가 기준 ​ 으로 주택담보대출 한도가 정해지며, 아파트 중에서 한동짜리 나홀로 아파트, 노후아파트 등 일부는 감..

빌라후순위담보대출이란 빌라로 매매자금 이후 규제무관 추가 자금 이용, 하나의 담보 상품 ​ 1. 한도 책정 방식을 알면 보인다 ​ 빌라후순위담보대출은 시세 거래가 혹은 공시가 아니라 감정으로 진행이 됩니다 감정이란, 각 금융사 기준에 따라 그 담보의 가치 평가하는 것 금리가 다른 것과 같이 이 감정가도 금융사별 차이 존재 이는 곧 빌라로 이용되는 한도의 차이로 발전을 할수밖에 없습니다 ​ 후순위 특징상, 이용되는 한도에 따라 금리 달라진다는 것을 감안하여 볼때 이 감정가의 차이는 한도 및 금리를 바꾸는 매우 중요한 요소가 되며 그로 감정가로 인하여 한도 더 높은 곳, 한도 더 좋은 곳이 생길수밖에 없습니다 ​ ​ 2. 한도 높은 곳 ?빌라여서 가능한 소리 ​ 아파트의 경우 매우 명확한 시세조회가 가능하며..

그저 .. 같은 빌라이고 같은 빌라후순위담보대출인데 금리비교 후 갈아타기 한번으로 금리 7.1%를 줄이고 빌라담보 생활안정자금대출 한도 4400만원 마련을 하였다면 왜 그렇게도 금리비교를 해야한다 강조 또 강조하는지... 금융플러스가 왜 그러는지 충분이 이해 될 부분이라 봅니다 각설하고 실제 사례 빌라후순위담보대출갈아타기 한번으로 이자 7.1% 줄이고 생활안정자금 4400만원 더 이용한 그 6등급 개인사업자의 사례입니다 ​ ●지역 서울 동대문구 빌라 ●공시가 16200만원 ●매매시 은행에서 7300만원 구입자금 이용 중 ●기존 빌라후순위담보대출 6800만원 금리 20% 이용 중 ●개인사업자 추가 사업자금 마련 요청 ​ 금융플러스 한 일 빌라 감정가 진행 가능한 곳 체크 이용자 조건에 비하여 고금리 이용 ..

빌라후순위담보대출금리비교 더 중요하다 추가 자금 이용시 더욱 금리비교 강조되는 이유 아파트에 비하여 금리 높아요 일부 금융사에서만 빌라추가담보대출 가능해요 ​ 빌라후순위담보대출금리비교 할때 중요한 것 금융사별 감정가 차이로 같이 빌라로 이용하는 추가 자금이라도 한도 차이 발생해요 알고 있는 그 시세, 공시가 한도와 차이 극명해요 ​ 그래서 아파트에 비하여 하나는 더 살펴보고 비교하여 보아야 하는 빌라 특히나 각 금융사별 감정가 차이로 각각 한도조회등을 통하여 비교하여야 한다는 것을 생각해볼때 상대적으로 더 어렵고 더 많은 것을 살펴보아야 한다는 숙제가 발생한다 할수 있을 것입니다 ​ 실제로 빌라로 추가자금 이용시 금리비교 전 후 ... 한도만의 차이 아니라 금리에서도 그 차이를 명확하게 알수 있는데요 실..

이미 대출을 끼고 구입한 것이라고 할지라도 그런 빌라로도 추가자금 이용이 가능합니다 ​ 허나 빌라후순위담보대출 한도 이용시 각 금융사별 감정으로 한도를 책정하므로 이 감정가에 따라 한도 차이 발생한다는 것도 아주 중요한 체크부분이나 그 보다 더 중요한 것은 이 감정진행이 일부 금융사만 가능하므로 ... 일부는 불가하다는 것 ​ 이것을 알아야 합니다 ​ 그럼 지층, 지하 빌라는 지하 지층 빌라후순위담보대출의 경우 어떤 차이 있을가요 위에서 감정으로 진행이 된다 ...말한 이유 있습니다 금융사 기준에 따라 나의 집을, 나의 빌라를 평가하는 것입니다 ​ 이는 곧 실제 거래가, 매매가등등과 차이 분명하다는 것 에둘러 이야기하지 않고 바로 이야기하면 같은 가격 거래되고 있다고 하여도 지층 저평가로 내가 아는 것보..

주담대 예외였던 전세금반환대출 DSR 규제 시작으로, 받기 어려워진다 7월부터 강화되는 규제에 더 힘들어질 전망 뉴스에 나왔던 소제목 입니다 지난해부터 가계대출 증가세를 꺾고 부동산 가수요를 억제하려는 정부 압박이 거세지고 있으면서 임차보증금반환 목적의 대출을 거절당하는 사례가 늘어나고 있는상황, 전세금반환은, 주담대의 일부로 .. 명시적으로 주택 구입 목적이 아닌데다 세입자들의 보호를 위해 지금까지 금융당국이 일정부분 예외를 인정해주던 상품 그러나 지난해부터 이어지던 대출 총량 규제 강화로 은행들이 돈줄을 옥죄면서 전세금반환 역시나 쉽지않은 상황... DSR 규제로 주담대, 신용, 카드론 등 개인이 받은 모든 기대출의 1년치 원리금이 은행의 경우 연 소득 40% 를 넘을 수 없고 규제지역 내 6억원 초..

현재 시중은행에서 주담대 금리는 평균 3.88% 일반 신용대출 금리는 5.33% 7년 6개월만에 가장 높은 금리를 보이고 있습니다 전체 중, 76.5% 가 변동금리를 이용하고 있으며 10곳 가운데 7곳은 불필요한 이자를 납입하고 있는상황 ​ 상황이 이렇다보니, 은행에서 한도를 추가로 이용하려고 하는 서민들은 막혀있는 돈줄, 높은 이자에 한숨만 푹푹 쉬고 있으며 .. 정권이 바뀌면서 무주택자 LTV 80% 까지 완화가 된다고 해도 주담대 연 5%~ 6% 대로 사용, 이자 감당하기가 매우 벅차 막막함을 느끼고 있는 상황 ​ 이런 상황에 자금마련을 위해서 본인이 소유하고 있는 담보를 활용하여서 추가로 자금마련을 하길 희망하신다면? 가장 중요한 것은, 금융플러스 금리비교 컨설팅 금융사별로 저금리로 이용할 수 있..

내 집 마련이 어려워질 것을 예상해 신용대출을 미리 받아두는 사람들이 증가하고 있던 상황에 내년부터는 DSR 규제가 더 강화되며 앞서 받았던 부채가 짐이 될 상황이 됐습니다. 이 와중에 금리는 가파르게 상승하고 있어 내 집 마련에 빨간불이 들어왔습니다. 때문에 빌라매매, 아파트매매, 다세대주택 매매 전 이용중인 부채를 정리하는 것이 중요하며, 그 후에도 자금이 부족한 경우 이를 마련하기 위한 방법을 찾는 사람들이 증가하고 있습니다. 방법은 있습니다. 매매 시점 DSR에 영향을 주지 않는 대부 후순위담보대출입니다. ​ 잔금을 치루는 당일 실행되기 때문에 DSR에 영향을 주지 않으며, 은행 LTV를 초과해 이용 가능한 장점이 있는 아파트후순위담보대출은 시세의 90%까지도 이용할 수 있기 때문에 유용한 영끌 ..