아파트후순위담보대출

부동산담보대출의 한도의 기준은 부동산의 시세에 비례하죠. 시세가 높은 부동산은 한도도 높고, 시세가 낮은 부동산은 한도가 낮을 수 밖에 없으며 동시에 시세를 초과할 수는 없습니다. ​ 맥시멈으로 대부 부동산후순위담보대출을 이용하면 시세의 90%~95% 한도까지 받을 수 있는데, 업체마다 한도 계산 방법의 차이가 있으니 비교 후 이용해야 합니다. ​ 또 아파트는 KB부동산 시세를 기준으로 한도를 계산하지만, 오래된 아파트나 한동짜리 아파트 같이 가치가 낮게 평가되는 단지와 빌라 단독주택 등 비아파트는 KB시세가 조회 되더라도 이를 사용하지 않고 금융사마다 감정을 해서 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다. ​ 보통 매매가, 실거래가보다 감정가가 낮게 나오기 때문에 내가 생각했던 것보다 한도가 낮게 나오는 것..

안녕하세요 후순위담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 근래들어 은행권에서 아파트담보대출을 받기 위해 상담을 받아보신 분들은 아시겠지만 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제 지역에 따라 은행이나 보험사에서 받을 수 있는 담보대출 한도는 40%~70%로 정해져 있습니다. ​ 규제지역은 대부분 부동산 시세가 높고 향후 시세가 상승할 확률이 높은 지역들로 투지지역과 투기과열지구는 강남 서초 송파를 포함한 서울 전지역과 경기도의 다수 지역(광명시 과천시 성남시 하남시 수원시 안양시 안산시 구리시 군포시 의왕시 용인시 화성시)이 포함됩니다. 그 외 인천시 대구시 대전시 세종시 경상남도 등이 포함되는데 세부적으로 제외되는 곳도 있어 아파트담보대출을 받을 계획이라면 매물이 속한 지역의 정확한 구분값을 아는 것이..

이젠 대부 대출도 담보 아니면 어렵다 ​ 안녕하세요 아파트후순위담보대출 한도 비교 사이트 금융플러스입니다. 지난 18일 뉴스를 보면 1금융권 2금융권 대출 문턱이 높아지다 못해 대부업도 이용이 어려워지고 있습니다. 대부업체는 원금 상환의 리스크가 높은 부분을 높은 금리로 대체하는 금융권인데 지난해 7월 법정 최고 금리가 24%에서 20%로 낮아지면서 안정적인 운영을 위해 아파트 빌라 단독주택 등 부동산 담보대출의 비중을 높이고 있습니다. 은행 규제와 무관하게 시세 95%까지 가능 ​ 이처럼 최근 대부업체들도 후순위아파트담보대출 상품에 관심을 기울이며 금융사마다 다양한 조건의 상품들이 출시되고 있습니다. 특히 대부업체들은 1,2금융권보다 규모가 작고 금융사별 취급 조건 차이가 크기 때문에 금융 소비자들이 ..

"아파트 입주 코앞인데 어떡하라고"…미입주자 10명중 3명 '잔금대출 못구해 발동동' ​ 금융위원회가 내년 1월부터 대출 규제 강화를 예고함에 따라 잔금대출 마련을 걱정하는 입주 예정자가 늘어날 것으로 우려된다. 최근 입주를 시작한 몇몇 아파트의 경우 시중 은행권이 대출 총량 관리에 들어가면서 잔금대출이 막히는 사례가 발생하기도 했다. ​ 19일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 입주경기실사지수(HOSI) 자료에 따르면 지난달 미입주 사례 중 34.1%가 잔금대출 미확보 때문으로 나타났다. 전월(26.7%) 대비 7.4% 포인트 늘어난 수치로, 미입주자 10명 중 3명은 잔금대출을 받지 못해 새 아파트에 입주하지 못한 셈이다. ​ 잔금 대출을 확보하지 못했다는 응답 비율은 2019년 12월 18.8%에서 ..

연이은 부동산대책과 대출 규제 정책으로 지역에 따라 아파트담보대출 한도가 줄어들면서 내 집 마련 시, 생활자금 마련 시 어려움을 겪는 사람들이 늘고 있습니다. 투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역 등 규제지역에서 40%~70% 한도로 차등적용 되는 아파트담보대출은 시세, 실수요자 조건에도 영향을 받기 때문에 내가 받을 수 있는 정확한 한도를 아는 것이 중요합니다. 한도뿐만 아니라 DSR(총부채원리금상환비율)도 규제가 있어 연 소득 대비 부채의 비율이 높아도 이용이 불가하기 때문에 부채의 관리도 매우 중요합니다. 이러한 강력한 대출 규제는 현재 1금융권을 대상으로 하고 있어 최근 ‘영끌’ 또는 생활자금 마련을 위해 비은행권 상품으로 눈을 돌리는 금융소비자가 증가하고 있습니다. 이 경우 이용하게 되는 금융 ..

안녕하세요 아파트후순위담보대출 한도 비교 사이트 금융플러스입니다. 아파트 매매 시 또는 보유중인 아파트로 자금 마련을 하기 위해 대출 조건을 알아봤던 경험이 있는 분들은 아시겠지만, 현재 우리나라는 지역별로 은행에서 받을 수 있는 아파트담보대출 한도가 정해져있습니다. ​ 가장 한도가 낮은 곳은 서울 및 수도권의 투기지역, 투기과열지구로 아파트 시세의 40%~50% 까지만 한도가 나오며, 9억원을 초과하는 경우 초과분에 대해서는 한도가 더 줄어들기 때문에 내 집 마련에도 생활자금 마련에도 큰 어려움이 있는 상황입니다. ​ 그 외 부산 울산 대구 청주 등 지역은 세부적으로 군/동/읍 단위에 따라 청약조정지역 또는 비규제지역으로 나뉘며, 아파트 매매 시엔 50% ~ 60% 한도, 다주택자가 생활자금 마련 시에..