부동산후순위담보대출 추가 한도? 아파트 빌라 단독주택마다 다르다

 

부동산담보대출의 한도의 기준은 부동산의 시세에 비례하죠. 시세가 높은 부동산은 한도도 높고, 시세가 낮은 부동산은 한도가 낮을 수 밖에 없으며 동시에 시세를 초과할 수는 없습니다.

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맥시멈으로 대부 부동산후순위담보대출을 이용하면 시세의 90%~95% 한도까지 받을 수 있는데, 업체마다 한도 계산 방법의 차이가 있으니 비교 후 이용해야 합니다.

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또 아파트는 KB부동산 시세를 기준으로 한도를 계산하지만, 오래된 아파트나 한동짜리 아파트 같이 가치가 낮게 평가되는 단지와 빌라 단독주택 등 비아파트는 KB시세가 조회 되더라도 이를 사용하지 않고 금융사마다 감정을 해서 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다.

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보통 매매가, 실거래가보다 감정가가 낮게 나오기 때문에 내가 생각했던 것보다 한도가 낮게 나오는 것이 일반적이니 빌라 단독주택 보유자는 이 부분도 정확히 확인한 후 감정가가 높게 나오는 곳을 이용하는 것이 유리합니다.

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요약!

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부동산후순위담보대출 추가 한도 이용 시 아파트는 KB 시세 기준, 그 외 부동산은 감정가 기준으로 한도가 정해지며, 감정가는 생각보다 낮을 수 있다!

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