아파트후순위담보대출

여전히 민감한 세입자 보증금 반환 ​ 전세사기 피해자 '셀프 낙찰' 받더라도 '생애최초 대출 혜택' 유지 정부 "전세사기 피해확인서 발급 빠르게...월세 선납도 폐지" [fn이사람] "전세사기 피하려면 집 가치 잘 따져봐야" [시선과 논평] "죽음부른 전세사기 피해...구제책 내놔야" [핀·핑·퐁] 전세사기 피해확인서 발급 빨라진다 ​ 오늘 네이버 뉴스에 '전세퇴거자금' 키워드로 검색하면 노출되는 최신 뉴스의 제목입니다. 여전히 빌라왕 등 대규모 전세사기와 관련해 후속 조치를 촉구하는 상황이다보니 당연하게도 근래 전세 만기가 도래하는 집주인과 세입자도 보증금 반환, 전세퇴거자금 마련에 민감해질 수 밖에 없습니다. ​ 만기기 임박한 상황인데 집주인쪽에서 '보증금 마련이 좀 늦어질 것 같다...' '한도가 ..

Q&A로 알아보는 1주택자 전세보증금반환대출 한도 Question 안녕하세요 인천시 빌라 1주택자이고 이 집을 세 준 상태인데 전세보증금을 마련해야 합니다 전세보증금은 3억정도 하는데 10월초에 필요해서 촉박한 상황입니다 4대보험 직장인에 신용점수도 문제 없는데 한도가 얼마까지 나올까요? ​ Answer 빌라는 KB시세가 조회 되더라도 업체별 감정가를 기준으로 빌라매매대출 한도가 정해지기 때문에 현재 빌라의 정확한 감정가를 알아야 합니다. 업체마다 감정가가 다르기 때문에 정확한 가능 여부와 한도는 업체별 심사후 확인할 수 있습니다. 일반적으로 감정가의 80%~85% 한도까지 이용 가능하며, 이용중인 선순위담보대출이 있는 경우 이를 공제한 후 이용할 수 있습니다. 한도의 여력만 있다면 10월 초 실행은 충..

2억으로 한도 늘렸지만 부족하다... ​ 전세보증금반환대출은 주택담보대출에 포함되는 상품입니다. 좀 더 정확하게는 주택담보 생활안정자금에 속하며 1주택자인 경우엔 본인이 실 입주한다는 전제 하에 LTV DSR 규제 한도 내에서 이용할 수 있습니다. ​ 문제는 2주택 이상 보유한 다주택자의 세입자퇴거자금 마련이 불가능한데 있습니다. 이 경우 생활안정자금 목적으로 물건당 연간 2억원까지 받을 수 있어 이 금액으로 세입자 보증금을 돌려줘야하는데 지역에 따라서는 2억원으로는 턱없이 부족한 경우가 발생하기 때문입니다. ​ 또한 전세퇴거가 몰리는 이사철엔 다주택자의 보증금반환 건이 몰리기 때문에 이를 해결하지 못해 매도를 하게 되거나 보증금반환사고가 발생하며 연일 관련 소식이 뉴스에 오르내리고 있습니다. 규제 피해..

갈수록 문제되는 세입자 퇴거... ​ 주담대 규제, 임대차법 시행 등으로 세입자와 집주인간의 갈등이 더욱 늘고 있어 '주택임대차 분쟁조정 사례집'까지 나온 상태입니다. 상황이 이렇다보니 임대차법을 '갈등 조장법'이라고 부르기도 하는데 연초부터 강화된 DSR 규제는 전세보증금반환 자금 마련을 더욱 어렵게 하고 있습니다. ​ 전세보증금반환대출, 즉 세입자 퇴거자금 목적 주담대는 세입자를 보호한다는 취지로 한 때 주담대 규제에서 제외되기도 했습니다. 하지만 예외를 주니 갭투자를 부추길 수 있다는 지적이 나오자 2019년부터 투기지역 투기과열지구의 시세 15억원을 초과하는 초고가 주택은 전세보증금 반환 목적으로 대출을 받을 수 없게 되었고, 시세 9억원을 넘는 주택도 소유자가 3개월 이내에 실입주(전입)을 하는..