아파트후순위담보대출

아파트 빌라(다세대주택) 오피스텔 등 부동산을 매매할 때, 보유중인 부동산을 담보로 생활안정자금을 마련할 때, 세입자 퇴거 시 보증금이 필요할 때 등 주담대는 다양한 목적으로 이용됩니다. 하지만 까다롭고 복잡한 LTV DSR 규제로 수년전에 비해 대출 한도는 크게 줄어들고, 조건에 따라서는 아예 이용할 수 없는 사람들도 있어 많은 사람들이 자금 마련에 어려움을 겪고 있습니다. ​ 해결 방법은 비은행권 주담대입니다. 깐깐한 규제는 현재 은행 및 보험사에만 적용되고 있어 그 외 2금융권, 3금융권 상품을 이용해 보다 넉넉한 한도로, 완화된 조건으로 이용할 수 있습니다. 하지만 점차 비은행권으로도 규제가 확대 적용되고 있어 업체마다 다른 정확한 조건을 아는 것이 중요합니다. ​ 먼저 주택구입자금대출의 경우, ..

DSR LTV 규제 없는 후순위 활용하자 ​ 아파트 구입 시 가장 중요한 것은 대출 한도입니다. ​ 은행 및 보험사에 강력한 규제가 적용되기 때문에 규제지역 및 실수요자 조건에 따라 40%~70%까지만 아파트구입자금대출 한도가 나오기 때문에 부족한 잔금이 발생한 사람들이 일명 '영끌'이라는 방법을 내 집 마련을 하는 상황입니다. ​ 이렇게 아파트구입 시 부족한 자금을 충당하는 방법으로 가장 많이 이용되는 것이 바로 '후순위' 대출입니다. ​ 후순위 구입자금대출은 은행 보험사 외 금융권에서 이용하게 됩니다. 직업과 소득, 신용점수, DSR, 필요한 금액 등에 따라 2금융권 저축은행 또는 3금융권 대부업 캐피탈 등 금융사를 이용해 해결할 수 있습니다. ​ 금융플러스는 대부업체별 추가담보대출 한도 및 금리를 ..

구입자금 부족하다면 규제 없는 후순위로 ​ 지난 3월 서울 강남구 서초구 송파구 용산구를 제외한 전국의 모든지역에 규제지역에서 해제되었습니다. 때문에 아파트구입자금대출 한도, 즉 LTV 가 전체적으로 완화되어 내 집 마련에 도움이 되고있지만, 여전히 강남구 서초구 송파구 용산구는 LTV 50%까지만 가능합니다. ​ 이 규제지역은 LTV가 낮은것 뿐만 아니라 높은 집 값, 고금리 시기 등 이유로 아파트구입자금 마련에 어려움을 겪을 수 밖에 없으며, 모든 문제가 해결되더라도 소득이 낮거나, 이미 이용중인 부채 비율이 높은 경우 DSR을 초과하게되어 한도가 부족할 수 있습니다. ​ 이렇게 규제지역에서 아파트구입자금대출 한도가 부족한 경우, 규제지역이 아니라더라도 영끌을 해야하는 상황을 해결할 수 있는 방법이 ..

특례보금자리론 조건 꼭 확인해보자 ​ 올 해 한시적으로 운영중인 특례보금자리론의 절반 가까이가 신규 주택 구입 용도인 것으로 나타났습니다. 특례보금자리론은 9억원 이하 주택을 담보로 소득 무관하게 5억원까지 장기 고정금리 분할상환 방식으로 이용할 수 있는 상품으로 보금자리론 적격대출 안심전환대출의 장점을 취합한 정책 금융 상품입니다. ​ 은행이나 보험사에서 주택구입자금대출 이용 시 DSR 규제로 한도가 부족한 사람들은 특례보금자리론 조건을 우선적으로 확인해보는 것이 유리합니다. ​ 현 정권에서 수차례에 걸쳐 다양한 주담대 규제를 완화하거나 폐지를 했지만 DSR 규제는 여전히 그대로이기 때문에 아파트구입 빌라(다세대주택)구입 시 구입자금대출의 가장 큰 걸림돌은 소득입니다. ​ 신축아파트 입주 잔금이든, 기..

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 오늘은 투기과열지구인 경기도 과천시 광명시 아파트 매매 시 주택구입자금대출 한도와 자금 부족 해결 방법에 대해 안내드립니다. ​ 먼저 투기과열지구를 비롯해 투기지역 청약조정지역 등 부동산 규제지역에서 주택을 구입하는 경우, 은행에는 강력한 LTV 규제가 적용되고 있어 이용자의 조건에 따라 시세의 40%~50%까지만 주택구입자금대출을 받을 수 있습니다. 때문에 집값이 빠르게 오르는 상황에서 내 집 마련 자금이 모자라 '영끌' 방법을 찾는 사람들이 줄지 않고 있습니다. 경기도 과천시는 서울을 제외한 나머지 지역 중 대장지역이라는 말이 있습니다. 실제로 매매가도 서울 어지간한 구보다 훨씬 높습니다. 위치적으로도 서초구에 붙어있고 동작구 관악구와도 가까워 서..