광명시 아파트구입자금대출 한도 부족하다면?

 

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 오늘은 투기과열지구인 경기도 과천시 광명시 아파트 매매 시 주택구입자금대출 한도와 자금 부족 해결 방법에 대해 안내드립니다.

​

먼저 투기과열지구를 비롯해 투기지역 청약조정지역 등 부동산 규제지역에서 주택을 구입하는 경우, 은행에는 강력한 LTV 규제가 적용되고 있어 이용자의 조건에 따라 시세의 40%~50%까지만 주택구입자금대출을 받을 수 있습니다. 때문에 집값이 빠르게 오르는 상황에서 내 집 마련 자금이 모자라 '영끌' 방법을 찾는 사람들이 줄지 않고 있습니다.

 

 

경기도 과천시는 서울을 제외한 나머지 지역 중 대장지역이라는 말이 있습니다. 실제로 매매가도 서울 어지간한 구보다 훨씬 높습니다. 위치적으로도 서초구에 붙어있고 동작구 관악구와도 가까워 서울 접근성이 아주 높습니다. 또한 유흥업소도 없고 교육환경은 좋아 잘 나갈 수 밖에 없는 지역입니다.

​

아파트가 없는 동도 있는 과천은 인구수가 6만 이하인 작은 도시입니다. 애초에 시세가 15억원을 초과하는 초고가 아파트가 많아 은행에서는 주택구입자금대출이 불가능 한 경우가 많고, 만약 15억원 이하의 매물을 찾았다고 하더라도 50% 정도의 자본이 있어야만 매매가 가능합니다.

 

투기과열지구 경기도 광명시는 경기도에서 작은편에 속하지만 서울 접근성이 좋고 재건축 등 대규모 개발이 진행중이라 미래 가치가 높게 평가되고 있습니다. 또한 약 2만 5천 세대 입주가 계획되어 있는 광명뉴타운 사업으로 개발 프리미엄이 붙고 주변도 한층 더 쾌적해 질 전망입니다.

​

광명시 아파트 평당 매매가는 2,608만원으로 평당 3천만원을 훌쩍 넘는 과천시보다 낮지만 경기도 평균은 넘는 시세를 기록하고 있습니다. 그럼에도 주택구입자금대출 규제가 적용되는 시세 9억 15억 사이에 매물이 많이 있기 때문에 역시 정확한 사전 조사는 필수입니다.

​

 

 

사람에 따라 다르겠지만 경기도 아파트 구입 시, 과천시 아파트 구입 시 주택구입자금대출 한도가 부족한 분들이라면 '영끌' 방법을 고민중일텐데요. 우선 담보대출이든 신용대출이든 규제가 적용되는 은행을 벗어나야 합니다. 내 상황에 적합한 비은행권, 즉 2금융권 3금융권 금융사의 상품을 이용해 자금을 확보하는 것이 해결책입니다.

​

영끌 열기로 인해 3금융권 후순위 주택구입자금대출 한도를 활용하는 사람들도 늘고 있습니다. 대표적인 상품의 조건을 간단하게 알아보면

​

A 상품

규제지역 한도 ~ 90%

서울시 과천시 광명시 구리시 군포시 수원시 부천시 성남시 용인시 안양시 의왕시 하남시 가능

압류 가압류 해제 가능

경매 취하 가능

금리 7.9%~

​

B 상품

규제지역 한도 ~92%(빌라 ~ 80%)

서울 경기도 인천 가능

신용점수 454점 이내

경매취하 가능

금리 8.4%~

​

C 상품

규제지역 한도 ~ 80%

아파트 빌라 단독주택 가능

서울 경기도

연체중 이용 가능

금리 8.88%~

​

​

와 같습니다. 3금융권은 특정 지역에서 이용 가능할 수도 있으며, 아파트만 취급하는 곳도 있습니다. 많은 분들이 아무리 조건이 좋지 않아도 이용 가능할 것으로 생각하지만, 3금융권도 이용자의 부채 내역, 신용점수 등을 꼼꼼히 심사하기 때문에 이미 다중채무 연체 등이 있는 경우 가능한 곳을 찾기 어려울 수 있습니다.

​

영끌, 벼락거지 등 내 집 마련이 인생의 큰 목표와 같은 요즘, 경기도 과천시 광명시 등 투기과열지구에서 아파트 빌라 주택구입자금대출 한도가 부족하다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 안전하게 해결해보세요.

 

 

홈페이지 방문하기

카카오톡 상담하기

전화 상담하기