아파트후순위담보대출

99년생이 집 산 사연은…“영끌보다 전·월세가 더 무서워” ​ 21일 이데일리가 한국부동산원의 월별 아파트 매입자 연령대별 추이를 분석한 결과 가장 최근 발표 시점인 지난 9월 기준 전국 매입자 전 연령대가 전월 대비 아파트 매입 비중이 줄어든 데 반해 유일하게 20대만 이 기간 아파트 매입 건수가 늘어났다. ​ 지난 9월 기준 전국 20대는 총 1736건 아파트를 구매했는데 이는 직전 달인 1684건에 비해 늘어났다. 반면 30대는 같은 기간 1만 972건에서 1만 55건으로 감소했으며 40대 역시 1만 72건에서 1만 22건으로 줄었다. 50대는 8237건에서 8021건으로 60대는 5377건에서 5137건으로 역시 아파트 매입 건수가 감소했다. ​ 실제 시장에서도 이 같은 변화를 체감하고 있다. 일..

여전히 내 집 마련은 어렵다 ​ 여전히 높은 아파트값 빌라값에 영끌 수요자는 꾸준히 있는 상황입니다. ​ 현 정부에서 복잡한 주담대 규제를 상당히 완화했음에도 DSR 규제만큼은 그대로 유지되고 있어, 소득 대비 부채 비율이 높아 아파트매매잔금 빌라매매잔금 오피스텔매매잔금이 부족한 사람들이 여전히 많은 상황으로 차주의 조건에 따라서는 은행이나 보험사 주택구입자금대출 한도가 부족해 대안을 찾아야하는 경우도 발생하고 있습니다. ​ 특히 서울 경기 인천 부산 등 주요 도시에서는 국민평형이라 불리는 전용 84㎡의 평균 거래가가 10억원을 훌쩍 넘어가거나 육박하고 있어 실수요자라도 소득이 낮은 경우 수억원의 자산이 준비되어야 하는 상황으로 수도권 내 집 마련은 절대 쉽지 않은 상황입니다. ​ 대안은 은행의 규제가 ..

내 집 마련 조건에 따라 대출 방법도 다양하다 ​ 모두 다 같은 '내 집 마련'이지만 아파트인지 빌라인지 오피스텔인지에 따라서도 진행 과정이 달라지고, 아파트는 기존 아파트구입인지, 청약 당첨 후 신규 아파트 입주인지 등 상황에 따라서도 자금 마련 방법, 주택구입자금대출 실행 방법 등이 달라집니다. ​ 뿐만이 아니죠. 해당 아파트 빌라 오피스텔이 규제지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)인지 아닌지, 다주택자인지 아닌지, 생애최초 주택구입인지 아닌지 등에 따라서도 선택의 폭이 넓어집니다. ​ 더 나아가 구입하려는 차주의 신용점수 소득에 따른 DSR 기준에 따라, 디딤돌 보금자리론 적격대출 이용 가능 여부에 따라, 실거주인지 갭투자인지에 따라 또 고민해야 할 부분이 생기기 때문에 주택구입자금 용도로 대..

잔금일이 얼마 안남았는데 가능한 방법 있을까요? Question​ ​ 충주시에 아파트 매매 진행중입니다. 아파트 시세는 2억8000만원이고 아파트구입자금대출은 보금자리론으로 1억9000만원을 승인 받은 상태입니다. 입주는 내년 1월 13일인데 잔금이 2천만원~3천만원 정도 부족한 상황입니다. DSR 영향 없이 자금 마련이 가능할까 해서 문의드립니다. ​ ​ ​ Answer ​ 차주분의 조건이 은행권 이용 가능한 상황이고, 그 외 다른 부채가 없는 상황이라면 후순위 상품을 이용해 충분히 2천~3천만원의 잔금 마련이 가능할 것으로 보입니다. ​후순위 상품은 잔금일자에 동시 실행되며, 이용자의 신용점수 소득 등 세부조건과 이용 한도 등 업체 조건에 따라 금리가 차등 적용되기 때문에 미리 무료 상담을 이용해 가..

[ 질문 ] ​ 아파트구입자금과 추가담보대출을 동시에 받아보고 싶습니다. 가능하면 추가담보대출은 최대로 받아서 부채통합을 하고 싶은데 가능한가요? 신용등급은 나이스 6, 올뎃 7등급이고, 8년차 직장인 연봉 4600만원입니다. 일전에 부채통합하려다가 실패해서 현재 부채가 8천만원 있습니다. DSR이 어떻게 나올런지.. 이런 상황에서 가능할까요? [ 답변 ] ​ 우선적으로 은행 또는 보험사에서 아파트구입자금대출이 되는지, 아파트 시세와 지역별 LTV 등을 계산해서 부족한 자금 확인이 필요합니다. ​ 이후 부족한 자금은 기존 부채와 크게 상관 없이 아파트추가담보대출을 동시에 실행해 당일 처리 가능합니다. 일반적으로 아파트 시세의 90%~95%까지 마련 가능하며, 정확한 한도와 금리는 업체별 심사 후 확인할 ..