아파트후순위담보대출

규제 없는 후순위 아파트 담보대출 활용하자 ​ 개인사업자 부채가 심각하다는 뉴스는 너무 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 특히 코로나19를 거치며 다중채무자 및 연체가 발생하는 개인사업자도 급증하고 있는 상황으로 문제는 더욱 심각해지고 있습니다. ​ 어려움을 겪는 영세자영업자 개인사업자를 대상으로 정부에서도 이자유예 및 만기연장 등 기회를 제공했지만 이와 같은 연장조치는 해당 금융권에 부담이 가게 되고, 결국 갚아야할 부채로 잠재부실률을 키우기 때문에 보다 근본적인 대안이 필요한 상황입니다. ​ 장기화되는 경기 침체에 많은 개인사업자는 자금 운용에 어려움을 겪고 있습니다. 생활자금 사업운영자금이 부족해 다수의 대출을 이용하는 다중채무자가 증가하고 있으며, 결국 대출로 대출을 돌려 막는 상황을 직면하게 됩니다. ..

개인사업자 자영업자 부채관리 중요한 시기 ​ 코로나19 시기 양적으로 급증했던 개인사업자 자영업자의 부채가 극심한 경기 침체와 금리 상승의 여파로 부채의 질 마저 낮아지고 있는 상황입니다. ​ 특히 서로 다른 금융사 3곳 이상에서 돈을 빌린 '다중채무자'가 전체 자영업 차주의 절반을 넘가는 상황에 연체율까지 상승하고 있어 부채 관리가 매우 중요한 시점입니다. ​ 정부에서 펼치고 있는 다양한 개인사업자 대상 대출 원리금 유예 정책, 지원금 정책 등이 있지만 근본적인 문제 해결 방법이 아닐뿐더러 유예는 결국 갚아야 하는 부채이기 때문에 오는 9월 대출 원리금 상환 유예 기간이 종료되면 그 여파가 크게 우려되는 상황입니다. ​ 자영업자 개인사업자에게 있어서 사업자금 마련 및 부채관리는 매우 중요한 부분이며, ..

금리 높아도 상관 없습니다 가능한 곳 있을까요? ​ 거주중인 아파트와 전세 준 아파트 포함 2주택자입니다. 식당하는 개인사업자고 사업자금 용도로 은행에서 상담을 받았는데 한도는 나오는 상황이지만 작년에 있었던 연체기록 때문에 이용이 안된다고 하네요. 거주중인 아파트든 전세준 아파트든 상관 없이 1억정도 가능한 곳이 있을까요? 금융권 상관 없고 담보대출이든 신용대출이든 금리 높아도 상관 없습니다. 몇개월 정도 이용 후 바로 상환 가능합니다. ​ ​ ​ 대부업 후순위는 은행이나 보험사에 적용되는 각종 부동산대책 및 LTV DSR 규제 없이 2주택자 아파트담보대출이 가능합니다. 거주중인 아파트는 물론 세입자 동의 유무와 상관 없이 전세 준 아파트로도 이용 가능하며, 아파트 시세의 ~9..

개인사업자의 부채가 위험수위에 도달했다는 뉴스를 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 특히 팬데믹이 장기화되면서 자영업자들의 부채가 급격히 늘어난 상황인데, 10개월 이상 금리 상승세가 이어지면서 이자 부담까지 높아져 연체 및 부실이 크게 우려되는 상황입니다. ​ 개인사업자의 부채 총량도 꾸준히 늘어 2020년 1분기 말 700조원에서 2022년 3분기 말에는 1천조원을 넘어섰고, 대출 연체율은 지난해 12월 기준 0.24%를 기록했습니다. 올해도 경기 둔화가 예상되고 있어 개인사업자들의 소득 흐름은 더욱 나빠질 가능성이 높은만큼 부채 관리가 중요한 시점입니다. ​ 일반적으로 아파트 빌라 등 부동산을 보유한 개인사업자는 은행 및 보험사에서 LTV DSR 규제를 충족하는 선에서 생활안정자금 용도로 자금을 마련할 수 ..

사업자금 필요한데 3순위 가능할까요? Question​ ​ 식당 운영중인 개인사업자입니다. 청라지구에 KB시세 7억8천만원 아파트 실거주중입니다. 은행 구입자금 4억1천만원, 대부 2순위 1천만원, 신용대출 1600만원 쓰고 있습니다. 작년 중반쯤에 연체가 있었는데 바로 해결했고 현재는 연체 없는 상태입니다. 신용점수는 400~500점대로 낮습니다. 이 상황에서 3순위 이용이 가능한지 문의드립니다. ​ ​ Answer ​ 우선 일반적으로 대부업체 중에서는 연체중에도 이용 가능한 업체가 있지만, 현재는 집 값 하락과 수신금리 인상 등 여려 요인들이 겹쳐 연체중 이용 가능한 3순위 개인사업자 아파트담보대출 상품을 찾기 어려운 상황입니다. ​ 현재 연체가 없는 상황이라면 그 외 신용점수 소득 부채현황 이용한도..

개인사업자는 은행-> 저축은행-> 대부업체 순으로 조건 비교 ​ 본 내용에 앞서 3월 담보대출 규제가 크게 완화될 예정입니다. 구입자금이든 생활자금 사업자금이든 아파트담보대출을 받을 예정인 분들은 꼭 완화되는 내용을 확인하신 후 이용하실 바랍니다. ​ 주제는 개인사업자아파트담보대출 후순위 이용에 대한 내용입니다. ​ 먼저 개인사업자는 직장인 무직자 등 개인과는 좀 차이가 있습니다. 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 보유한 개인사업자/법인사업자/자영업자를 대상으로 저축은행에서 많은 담보대출 상품을 운영하고 있기 때문입니다. ​ 똑같이 소득이 있는 직장인은 안되지만 개인사업자는 저축은행에서 은행권 LTV DSR 규제보다 완화된 조건으로 아파트담보대출을 이용할 수 있기 때문에 자금 마련에 유리한 것이 사실입니..

신용대출만 싹 정리하고 싶습니다 Question​ ​ 시세 2억정도 하는 제 명의 아파트가 있습니다. 저는 개인사업자고 와이프는 주부인데, 저는 현재 저신용자고 와이프는 신불자 상태입니다. 제 명의로 은행 아파트담보대출이 6,300만원, 대부업담보대출이 2100만원 정도 남았습니다. 그 외 지난해부터 현재까지 신용대출이 총 4건 합쳐서 4천만원 정도 있습니다. ​ 신용점수는 500후반~600초반이고 월 소득은 평균 400만원 정도인데 아파트추가담보대출이 될까요? 이자가 너무 높아서 신용건들을 채무통합하고 싶어 문의드립니다. ​ ​ Answer ​ 위 조건대로라면 저신용자라 하더라도 충분히 개인사업자 추가 아파트담보대출 실행이 가능합니다. 연체 이력이 없고 시세 및 부채 현황이 정확하다면 신용대출 상환 금..

대출 금리 1%p 인상되면 자영업자 1인당 이자 238만원 증가 ​ 오늘(26일) 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 한국은행에서 받은 '자영업자의 대출금리 상승에 따른 이자 부담 변동 규모' 자료에 따르면 대출금리가 1%포인트 오르면 자영업자의 이자 부담은 7조4000억원 늘었습니다. ​ 대출금리가 0.25%포인트 오를 때 자영업자의 이자 부담은 1조8000억원 증가했습니다. ​ 대출금리가 0.5%포인트 오르면 이자는 3조7000억원, 1.5%포인트 오를 때는 이자가 11조1000억원 증가했습니다. ​ 자영업자 1인당 평균 이자 증가액은 대출금리가 0.25%포인트 오르면 60만원, 0.5%포인트 상승하면 119만원 늘어났습니다. 대출금리 상승 폭이 1%포인트일 때는 이자가..

대부라고 무조건 가능한 것은 아니다 ​ 오늘은 짧게 지난주에 문의가 들어왔던 내용을 소개드립니다. ​ 후순위 아파트담보대출 이용 시 사업자와 개인인 경우 조금 차이가 있습니다. 개인사업자(법인사업자), 자영업자는 2금융권 저축은행에서 사업자추가담보대출 상품을 취급하고 있어 우선적으로 저축은행 조건을 확인해야 합니다. ​ 그 외 직장인 무직자 등 개인은 소득 유무와 무관하게 대부업 아파트담보대출을 이용하게 되는 것이 일반적입니다. ​ 개인사업자는 저축은행이든 대부업이든 아파트담보대출 한도의 차이는 크지 않습니다. 일반적으로 KB시세의 85%~95%한도까지 이용 가능한 것은 비슷합니다. ​ 하지만 신용점수 부채비율 연체자 개인회생자 등 조건이 취약한 개인사업자인 경우, 저축은행에서 이용이 어렵다면 대부업에서..

Q&A로 알아보는 사업자 추가담보대출 한도 Question 안녕하세요 편의점 운영하는 개인사업자입니다 현재 2주택자이고 최근 잔금을 치룬 아파트가 있는데 아직 세입자가 없는 공실입니다 잔금을 치룰 당시 감정가는 6억원 정도였고, 은행에서 아파트담보대출 3억5천 받았습니다 이 아파트로 추가담보대출이 가능할까요? 한도는 대충 얼마나 나올까요? ​ Answer 아마도 규제지역으로 지정되지 않은 지역에서 2주택 매매를 진행하신 것으로 보입니다. 아직 시세가 나오지 않는 아파트라면 감정가를 기준으로 추가담보대출 한도가 정해지며, 약 80%~85% 한도까지 이용 가능합니다. 이용 시 선순위 3억5천만원을 공제한 나머지 한도를 이용할 수 있으며, 업체마다 감정가가 다르고 선순위 공제 방법이 달라 정확한 대부업 개인사..