개인사업자 아파트담보대출 3순위 가능한지 문의드립니다. 예전 연체이력이 있습니다.

 

사업자금 필요한데 3순위 가능할까요?

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Question​

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식당 운영중인 개인사업자입니다.

청라지구에 KB시세 7억8천만원 아파트 실거주중입니다.

은행 구입자금 4억1천만원, 대부 2순위 1천만원, 신용대출 1600만원 쓰고 있습니다.

작년 중반쯤에 연체가 있었는데 바로 해결했고 현재는 연체 없는 상태입니다.

신용점수는 400~500점대로 낮습니다.

이 상황에서 3순위 이용이 가능한지 문의드립니다.

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Answer

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우선 일반적으로 대부업체 중에서는 연체중에도 이용 가능한 업체가 있지만, 현재는 집 값 하락과 수신금리 인상 등 여려 요인들이 겹쳐 연체중 이용 가능한 3순위 개인사업자 아파트담보대출 상품을 찾기 어려운 상황입니다.

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현재 연체가 없는 상황이라면 그 외 신용점수 소득 부채현황 이용한도 등에 따라 3순위 이용이 가능할 수 있으며, 조건에 따라서는 2순위담보대출을 갈아타기하면서 증액을 하는 것이 유리할 수도 있습니다.

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정확한 가능 여부 및 한도는 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.

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1,2금융권 문턱이 높아지면서 많은 사람들이, 특히 저신용 연체 등 조건이 열악한 취약계층이 3금융권으로 밀려나면서 대부업체들도 자격 기준을 높이고 있습니다.

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또한 집 값이 크게 하락하는 시점이다보니 최대 한도를 낮추고 있어 대부업이라고 해서 무조건 이용가능하다거나 집 값에 육박하는 한도로 받을 수 있는 시점이 아닙니다.

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