아파트후순위담보대출

자영업자 개인사업자의 부채 부실이 커지고 있습니다. 부채가 증가하니 연체율도 따라 증가하고 연체 다중채무 등으로 인한 부실은 금리 인상 및 정부의 이자유예와 만기연장이 종료되는 시점 더욱 크게 문제가 될 것으로 예상됩니다. ​ 이로인해 현재 많은 개인사업자들이 소상공인지원대출만으로는 자금 해결이 불가능 해 은행 2금융권 대부업까지 이용자가 늘고 있으며, 더 이상 대출 이용이 불가능한 사업자들도 속출하는 상황입니다. ​ 이미 보유중인 부채가 많고 빚으로 빚을 돌려 막아야 하는 개인사업자, 사업자금과 생활자금이 필요한 자영업자라면 새로운 대출을 받기보다는 현재 보유중인 부채를 통합하는 것이 유리합니다. 보유중인 아파트 빌라 등 부동산이 있다면 한결 수월하며, 부채통합 과정에서 여유자금을 마련할 수도 있어 서..

개인사업자 부채 관리 중요한 시기 ​ 오늘 개인사업자 자영업자의 대출이 1천조원을 넘었다는 뉴스가 나왔습니다. ​ 지난해 4분기 말 기준으로 넘었으니 지금은 더 증가했을텐데요. 이중 56.4%인 173만명이 금융기관 3곳 이상에서 대출을 받은 다중채무자라고 하니 부실이 우려될 수 밖에 없습니다. ​ 대출금리가 0.25% 오르면 개인사업자 1인당 평균 연이자가 60만원 증가하고, 금리가 1.5% 오르면 362만원이 증가하는 수준이니 얼마나 이자 부담이 큰지 감이 오시나요? ​ 때문에 아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 보유한 개인사업자는 은행 LTV를 초과해서 DSR 규제가 적용되지 않는 추가 담보대출을 이용하는 경우가 상당히 많습니다. ​ 금융플러스에서 간단하게 개인사업자아파트담보대출 갈아타기 또는 추가 이..

다중채무 개인사업자 38만명, 코로나 직전 3배…부채규모 183조 ​ 개인사업자 대출 차주 가운데 여러 곳에서 빚을 낸 다중채무자 수가 코로나19 사태 직전의 3배 수준으로 급증한 것으로 드러났다. 24일 더불어민주당 진선미 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 '개인사업자 기업대출 현황'에 따르면 올해 3월 말 현재 개인사업자 차주 중 다중채무자 수는 38만2천235명으로, 코로나19 사태 직전인 2019년 말(13만1천53명) 대비 192%(25만1천182명) 증가했다. 다중채무자는 3개 이상 금융회사에서 돈을 빌린 사람으로 금리 인상기에는 상환 부담이 많이 늘어나 취약 차주로 이어질 가능성이 크다. 영업시간 제한과 거리두기 기간 매출 부진을 추가 대출로 충당하면서 여러 곳에서 빚을 낸 개인사업자 수가 ..

저축은행 사업자 주택대출 15개월 동안 80% 늘어…당국 “불법대출 엄중 대응” ​ 지난 1년 3개월 동안 저축은행의 사업자 주택담보대출(사업자 주담대)가 79.7% 늘어난 것으로 집계됐다. 가계대출 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 약한 사업자 주담대에 수요가 몰렸기 때문이다. ​ 개인이나 법인 사업자가 명의로 대출을 받아 주택을 구매하는 방식을 취하게 된 셈이다. 사업자 주담대는 주택담보비율(LTV) 규제를 받지 않고, 신용 공여 한도도 50억원 이상이라 사실상 없는 것이나 마찬가지다. 금감원은 사업자 주담대를 받을 수 없는 개인을 대상으로 서류를 위조해 불법대출을 알선해주는 이른바 작업대출이 기승을 부리고 있다며, 현장검사 등을 통해 엄중하게 대응하겠다고 밝혔다. ​ 금감원이 22일 발표한 자료에 ..

금리상승에 자영업대출 부실 리스크 확대…채무상환능력 저하 ​ 금리가 상승하면서 자영업대출 리스크 우려가 커지고 있다. 소득은 감소한 데 반해 이자부담은 늘어 채무상환능력이 저하되고 있기 때문이다. 전문가들은 은행권보다 비은행권을 중심으로 부실우려가 크다고 경고하고 있다. ​ 28일 한국신용평가에 따르면 기준금리가 상승하면 자영업 한계차주 비중은 기존 23.3%에서 28.1%로 상승한다. 여기에 정부의 소득지원 축소 및 금융자산 가격 하락이 겹칠 경우 29.5%까지 상승하는 것으로 집계됐다. ​ 지난해 3월말 기준 자영업 가구의 평균 금융부채는 9천728만원으로 집계됐다. 기관별로 은행에서 70%, 비은행 금융기관에서 23% 이뤄졌다. 문제는 이들 자영업자의 채무상환능력이 하락한 데다, 다른 종사군 대비 ..

최근 시중은행 대출이 가파르게 증가하고 있습니다. 10월 기준 은행권 기업대출은 전달말 보다 10%(10조원) 넘게 증가해 통계 작성을 시작한 2009년 이후 가장 큰 폭으로 증가했습니다. 특히 코로나 직격탄을 받은 자영업자 개인사업자의 대출이 한달 새 8조원이나 늘어 가계 부실 우려가 커지고 있습니다. ​ 2022년 초부터 한층 강화된 DSR 규제가 적용될 예정으로 현재도 이용이 까다로운 아파트주택담보대출 및 신용대출은 한층 더 이용이 어려워지기 때문에 이자수익이 필요한 금융사들은 개인사업자대출에 힘을 실어줄 것으로 예상됩니다. 실제로 꽉 막힌 자금줄을 해결하기 위해 사업자로 등록을 해 개인사업자 주택담보대출을 받는 편법 대출도 증가하고 있습니다. 특히 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역에 ..