아파트, 오피스텔매매대출 잔금 한도 부족시 더 받으려면

아파트, 오피스텔매매대출 잔금 한도 부족시 더 받으려면

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사실 확인 2025년 한도 부족 더 심해진다?

2025년 스트레스 DSR 3단계 적용 예고

이것으로 실제 오피스텔 아파트매매대출 잔금 한도 얼마나 줄어드는지 어떻게 달라지는지를

실제 계산을 하여 보자면

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스트레스 DSR 3단계 적용시

구분	스트레스 DSR 도입 전	스트레스 DSR 3단계
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변동금리	6억 5800만원	5억 5600만원 1억 200만원 감소
혼합형 5년		5억 9400만원 6400만원 감소

이는 스트레스 2단계 적용 때보다

약 1200만원에서 1800만원 가량 한도가 줄어드는 결과입니다

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이런 상황이 발생하므로 지금 주담대 오픈런까지 나오고 있는 상황입니다

한도 더 줄기전에 이용을 하고자 하시는 분들이 늘고 있는 상황

벌써 내년 1월 주담대 서류 작성을 요청하는 분들이 많다고 합니다

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현재 아파트 오피스텔매매대출 한도 계산

현재 LTV비율안에서 DSR 40% 비율안에서 은행 이용 할수 있는 상황

그러나 오피스텔매매잔금 의 경우 방공제 등의 발생으로 잔금 한도 더 축소 될 여지가 다분

실제로 한 금융사 구입자금 한도 계산 방식을 참고하자면

금리 4.67%

LTV 70% 방공제 ..... 서울의 경우라면 LTV 70% 비율에서 소액임차보증금 5500만원 차감하고

한도를 책정하게 되는 것

이로서 한도는 또 한차례 줄게 ..축소되면서 구입자금 한도 걱정을 버릴 수 없는 지경

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부족한 잔금 한도 추가 마련 TIP

어쩔수 없는 상황이라면 우선책으로 해결이 어렵다면 차선책이 필요

오피스텔매매대출 잔금 한도 부족분 추가로 이용하는 것

은행 이용 후 추가로 부족한 잔금 해결

DSR무관하여 스트레스 DSR 적용 무관

LTV초과 이용 가능 다주택자 2주택자 이용 가능 규제지역도 무관하게 이용 가능

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부족한 만큼 추가 규제무관하게

실제 내 조건 금융사별 달라지는 한도 금리 확인이 필요하시다면

금융플러스를 통하여 확인 & 비교 후 결정하시길

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후순위아파트담보대출 금융플러스 

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