안녕하세요 금융플러스입니다. 요즘 부동산 열기가 한풀 꺽인 모양새입니다. 하지만 오늘대로 오른 아파트 매매가와 줄어들대로 줄어든 은행 아파트매매잔금대출 한도는 내 집 마련을 앞둔 사람들에겐 큰 부담입니다.
이제는 대부분의 사람들이 알겠지만 은행 및 보험사에서 아파트 매매를 목적으로 잔금대출을 이용하는 경우 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역에 따라, 무주택 실소유자인지 1주택자 처분조건인지에 따라, 아파트 시세 9억원 초과 여부에 따라 이용할 수 있는 한도가 달라집니다. 전체적으로 40%~70% 사이에 있기 때문에 이를 초과하는 부족 자금은 영끌을 해서 마련해야 합니다.
지난해까지만 해도 카드론 등 신용대출이 DSR 규제에 포함되지 않아 부족 자금을 신용대출로 해결할 수 있었지만 올해부터는 이마저도 불가능 해 최근 규제가 덜하거나 없는 비은행권의 후순위담보대출로 해결하는 추세입니다.
은행 보험사에서 받을 수 있는 최대 한도로 아파트매매잔금대출을 실행하고 부족한 만큼은 비은행권 후순위담보대출로 매매 당일 동시 실행하는 방법으로, 대부업체의 경우 아파트 시세의 80프로 90프로 한도까지 이용할 수 있어 내 집 마련에 유리합니다.
단! 금리가 최고 20%까지 적용될 수 있기 때문에 내 조건에 가장 유리한 곳을 찾는 것이 중요하며, 빠르게 상환하는 것이 좋습니다. 아파트매매잔금대출 한도 80프로 90프로 가능한 대부업 상품 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담을 이용하세요.
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