아파트매매대출 잔금 부족하다면 대부 추가 한도 이용하세요

 

남은 방법은 하나!

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예나 지금이나 내 집 마련의 꿈은 잡힐듯 잡히지 않습니다. 오히려 소득에 비해 집값이 더 빠르게 오르고, 갈수록 금융사 이용이 어려워지고 있으니 더 꿈을 이루기 어렵다고 보는게 맞겠죠.

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서울 경기 수도권 지역은 투기지역 투기과열지구로 묶여 있는데 현재 이 지역의 전용 84 국평 아파트 매매가가 평균 10억을 넘어섰죠. 그런데 은행에서 아파트매매대출을 받으려면 시세의 40%~50% 한도 밖에 안나옵니다. 이것도 시세 9억원을 넘어가면 한도가 더 줄어들고요.

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뿐만아니죠. 연소득과 연간 지출하는 대출 상환금의 비율이 40%를 넘을 수 없다는 DSR 규제, 즉 연봉 1억원인 사람이 연간 지출하는 대출 원리금 총액이 4천만원을 넘을 수 없다는 뜻으로 연봉이 낮은 사람은 대출 한도가 나와도 그만큼 다 받을 수가 없는 상황입니다.

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당연히 내 생활권에 내 집을 마련하고 싶은데, 아파트를 매매하고 싶은데 잔금이 부족한 상황을 겪을 수 밖에 없고, 결국 그 유명한 '영끌'을 해야만 하는 현실에 맞닥뜨리게 되죠.

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신용대출은 막혔다

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작년까지만 해도 카드론 신용대출을 아파트매매대출 받기 전에 미리 받아 둔 후 내 집 마련에 보태는 방법이 가능했는데 올 해 부터는 DSR 규제 항목에 신용대출이 포함되면서 그마저도 안되는 상황입니다. 그래서 현재 남아있는 영끌 방법, 부족한 잔금 해결 방법은 비은행권(저축은행 P2P 대부 등) 추가 담보대출 한도를 활용하는 것입니다.

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매매 당일 부족한 자금을 다 금융사에서 채우는 방법인데, 우선 내 조건에 맞는 디딤돌 보금자리론 적격대출 및 은행 아파트매매잔금대출을 최대한 받으세요. 그 다음 부족한 잔금을 대부 추가담보대출로 매매 당일 동시에 실행해 해결하면 됩니다.

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아파트라면 KB시세의 90%~95% 한도까지, 빌라 오피스텔 다세대주택 등 부동산은 감정가의 75%~85% 한도까지 추가로 받을 수 있으니 사실상 10%~20%의 자본이 있다면 이론적으로 내 집 마련이 가능합니다.

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하지만 누구나 다 동일한 결과가 나오는 것은 아니에요. 신용점수 소득 부채 연체기록 부동산구분 지역 이용한도 등 세부조건에 따라 한도가 달라지기도 하고 금리도 올라갈 수 있습니다. 당연히 조건이 좋지 않을수록 한도는 줄어들고 금리는 높아지겠죠.

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믿을 수 있는 곳에서 안전하게

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대부 추가아파트매매잔금대출은 한도뿐만 아니라 금리도 높기 때문에 금융사별 비교를 꼼꼼하게 해야 합니다. 은행권 비교보다 훨씬 신중하게 해야하죠. 또한 이자만 내는 거치형 상품이라 월 상환하는데 부담이 덜하다고 해서 무조건 많이 받는 것은 좋지 않습니다. 언젠간 갚아야 할 돈이고 이용 기간이 6개월 1년 2년 3년 단위로 짧아 빠르게 상환해야하기 때문입니다.

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내 집 마련의 꿈을 이루는데 부족한 매매잔금... 금융플러스 무료 상담으로 해결해보세요.

 

 

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