소득 없이 주택담보대출 주부 무직자도 DSR 규제 없는 추가 이용 조건

주택담보대출 규제의

가장 중요한 지표 DSR

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아무리 LTV를 완화하고 규제지역을 해제하고 임대사업자 매매사업자 규제를 폐지해도 결국 소득이 문제입니다.

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은행은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50%로 연소득 대비 연간 지출하는 총 부채의 원리금 비율을 이를 초과할 수 없기 때문에 큰 금액을 대출 받으려면 고소득자가 아니고서는 불가능하기 때문입니다.

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정부에서도 유독 DSR 규제를 고집스럽게 유지하는 이유는 DSR 규제가 해제되거나 완화되는 순간 소득 수준을 초과하는 과대출자가 양산되며, 가뜩이나 가계부채가 위험 수위에 도달한 상황에 부채의 질까지 떨어질 것을 알기 때문입니다.

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그렇다면 주부 무직자 고령자 퇴직자 등 소득이 없는 사람들은 어떻게 주택담보대출을 이용해야 할까요? 이미 은행이나 보험사에서 최대 한도로 받았는데 추가로 받을 방법은 없을까요?

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금융플러스에서 소득 없이 가능한 주택담보추가대출 이용 조건을 안내드립니다.

 

 

 

 

추가담보대출은

DSR 규제 미적용

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까다로운 DSR 규제는 은행과 보험사 주택담보대출에만 적용되는 내용으로, 그 외 금융권인 저축은행 캐피탈 대부업체 등 금융사의 담보대출은 각 업체별 이용 조건에 따라 소득 무관하게 주부 무직자도 이용이 가능합니다.

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주택추가담보대출은 주택 구입자금은 물론, 생활안정자금, 전세퇴거자금 등 이용 목적과 무관하게 이용할 수 있으며, 이미 타 금융사에서 주택담보대출을 이용중인 상황에서도 추가로 이용 가능합니다.

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대상 주택이 아파트인 경우 KB시세의 90% 한도까지, 시세가 제공되지 않는 아파트단지 또는 빌라(다세대주택) 오피스텔 연립 단독주택 등 부동산은 각 금융사의 감정을 거쳐 감정가의 80% 한도까지 이용이 가능합니다.

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DSR 규제는 적용되지 않지만 업체별로 상환 능력을 기준으로 심사를 하며, 소득이 높은 직장인 개인사업자와 같이 상환능력이 높은 사람들에 비해 소득이 적거나 없는 프리랜서 주부 무직자는 이용할 수 있는 한도가 줄어들거나 금리가 올라갈 수 있어 꼼꼼하게 업체별 조건을 비교한 후 이용해야 합니다.

 

 

 

 

안전하고 정확한

추가 조건 비교는

금융플러스

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2금융권이라고 해서 3금융권이라고 해서 무조건 누구나 이용 가능한 것은 아닙니다.

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절대로 아파트 빌라 등 주택의 시세/가치를 초과해 주택담보대출을 받을 수 없으며, 소득이 없거나 낮은 경우엔 업체 심사에 따라 이용이 불가능할 수도 있습니다.

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조건에 따라서는 저신용자 연체자 개인회생자 등 취약계층도 이용 가능할 수 있지만 '무조건 가능하다'라는 생각은 배재해야 하며, 이러한 과장된 문구로 호객을 하는 업체는 오히려 한 번쯤 의심을 해 볼 필요가 있습니다.

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각종 금융사고가 끊이지 않는 가운데 안전하고 정확하게 주택담보추가대출 조건을 비교하려면? 무직자 주부도 이용 가능한 소득 없이 주택담보대출 가능한 곳을 찾는다면?

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