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시세가 많이 낮은데 가능할까요?
Question
지방 시골 아파트인데 주택담보대출 한도가 나올까요?
제 명의인데 30년 넘은 노후아파트에 시세도 1억 이하입니다.
실거주중이고 4대보험 직장인 연봉 3300만원인데 가능할까요?
Answer
지방의 노후된 아파트라 하더라도 한도의 여력이 있고, 차주의 조건이 양호하다면 주택담보대출 추가 이용이 가능할 수 있습니다.
단, 업체별 조건에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 가능하더라도 보통의 경우보다 한도가 낮게 나올 수 있습니다.
최근 집값이 빠르게 떨어지면서 아파트 주택담보대출의 후순위 한도도 줄어들고 있으며, 상당수 업체들이 담보대출을 중지하고 있습니다.
지역에 따라 차이가 있지만 외진 지역에서는 아파트 거래가 적기 때문에 정확한 시세를 정하기 어려우며, 시세가 낮은 경우 금융권에서도 가급적 취급을 하지 않으려는 경향이 있습니다.
주택담보대출 한도가 나오는 아파트지만 LTV DSR 규제로 이용이 어려운 경우, LTV DSR은 충분하지만 금융사에서 거절하는 경우라면 후순위 아파트 주택담보대출 가능 여부를 확인해보세요.
후순위라고 해서 시골 아파트가 무조건 가능한 것은 아니지만 주택담보대출 규제가 없고, 업체마다 취급 조건이 다르기 때문에 가능한 곳을 찾을 확률이 높습니다.
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