아파트후순위담보대출

[알면 쏠쏠한 경제 비크닉] 종부세 줄이려면 부부 공동명의 유리? 고령자·장기보유자 공제도 따져봐야 ​ 종합부동산세(종부세)의 계절이 돌아왔다. 통상 종부세 고지서는 11월 중하순부터 발송한다. 종부세는 매년 6월 1일 기준으로 개인당 소유한 주택의 공시가격을 합산해 9억원(1가구 1주택자 12억원)을 초과하면 부과한다. 상당한 목돈을 내야 할 수도 있기 때문에 절세 전략에 관심을 갖는 이가 많다. ​ 가장 대표적인 절세 방법은 ‘공동명의’다. 공동명의는 주택 지분을 쪼개서 공동으로 소유하는 걸 말한다. 특히 부부가 공동명의로 1주택을 소유하면 쏠쏠한 절세 혜택을 누릴 수 있다. 정부가 공동명의 종부세 공제금액을 부부 각각 6억원에서 9억원으로 상향 조정했기 때문이다. 총 18억원까지 공제가 가능한 셈이..

여기서 말하는 선순위란 매매시 이용한 대출, 혹은 전세 보증금처럼 돌려주어야 하는 자금이 있는 경우 그 집, 아파트 주택 빌라 담보로 반환하여야 하는 자금이 있는 경우를 말합니다 ​ 이렇게 이미 선순위 즉 매매시 이용한 자금 있어도 공동명의 아파트 추가대출이 가능합니다 아파트로 설명을 하고 있으나 너무도 당연하게 빌라 주택 오피스텔등으로 추가 자금 이용이 가능합니다 ​ 이때, 다른 명의자 그 다른 명의자 배우자 이라고 할지라도 동의 반드시 필요하지 않습니다 즉 미동의로 추가대출 이용이 가능합니다 ​ 단 공동명의 아파트 추가대출 이용시 선순위 차감 방식에 따라 추가 이용하는 한도 차이 발생하므로 금융사별 그 차이 각각의 한도 조회 후 비교 필요합니다 ​ 실제 7등급 부부 공동명의 아파트로..