아파트후순위담보대출

부채통합 하려고 하는데 미동의로 가능할까요? Question​ ​ 안녕하세요. 구리시에 제 명의 아파트가 있고 현재 전세세입자가 거주중입니다. 올해 신용대출을 좀 받아서 이걸 대환하고자 아파트담보대출을 받으려고 하는데 후순위담보대출은 세입자 모르게 가능할까요? 동의 없이 최대 한도가 얼마나 나오는지 궁금합니다. ​ ​ Answer ​ 후순위아파트담보대출은 아파트 시세의 90% 한도까지 이용 가능하며, 이 때 앞서 이용중인 선순위담보대출(보통 구입자금이 여기에 포함됩니다.) 금액과 세입자 보증금을 공제한 후 한도가 남아았는 경우 이를 이용할 수 있습니다. ​ 만약 10억 아파트로 후순위를 이용한다면 90%인 9억원이 최대 이용 한도이며, 은행담보대출 3억, 세입자보증금 3억이 있다면 6억원을 공제한 후 나..

규제 없는 담보대출 이용자 증가하고 있다 ​ 은행 아파트담보대출은 세입자의 동의 없이는 전세 준 아파트로 담보대출을 받을 수 없습니다. 애초에 생활안정자금 관련 규제가 까다로와 LTV DSR도 신경써야 하고, 다주택자는 연간 물건당 2억원 한도 내에서만 받을 수 있는 등 자금 마련이 어려운 상황입니다. ​ 특히 각종 전세보증금 관련 사고가 연일 발생하고 있어 세입자들이 집주인의 담보대출 동의를 꺼려하는 것도 큰 이유 중 하나입니다. ​ 이러한 경우 후순위 아파트담보대출을 이용하면 규제 없이, 세입자 동의 없이 자금을 마련할 수 있습니다. 관련 문의사항을 소개드립니다. Question 안녕하세요 블로그 글을 보고 문의드립니다 충주에 아파트를 보유중이고, 시세는 2억7천만원, 전세보증금 1억3천만원입니다 현..