아파트후순위담보대출

금융플러스에서 고객님들으 자주 문의주시는 내용을 Q&A로 안내드립니다.​오늘의 주제는 KB시세 안나오는 아파트, 지방아파트 담보대출 후순위 한도에 대한 내용입니다.​​지방 아파트는 담보대출 어렵다고 하던데...​Q​* 충청북도 제천시 KB시세 안나오는 아파트* 공시지가 2,920만원* 연봉 4,300만원 4대연봉 직장인* 신용대출 연체로 인해 신용점수 500점대* 은행 담보대출 4천만원 이용중​​A​공시지가는 국토부에서 매년 발표하는 자료로 담보대출 이용 시 금융사에서는 이를 기준으로 한도를 계산하지 않습니다.​KB시세가 안나오는 아파트는 대도시든 지방이든 상관 없이 금융사별 감정가를 기준으로 대출 한도가 정해집니다.​우선 연체로 인해 신용점수가 낮은 상황이기 때문에 KB시세조회 무관하게, 지방아파트와 ..

시세도 낮고 신용점수도 낮습니다.. ​ 안녕하세요 지방에 시세 낮은 아파트로 추가대출을 받으려고 문의드립니다. 4대보험 직장인이고 신용점수가 400점대로 상당히 낮습니다. 연체는 없는데 신용대출을 좀 많이 써서 그런지 신용점수가 떨어진 상황입니다. 아파트는 제가 실거주하고 있고 시세는 5천 정도 합니다. 은행 아파트담보대출 3천이 있는데 이 아파트로 추가로 받을 수 있을까요? 최대 얼마까지 나올까요? ​ ​ ​ 지방의 시세 낮은 아파트는 KB시세가 조회되더라도 이를 적용하지 않으며, 후순위 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다. 일반적으로 아파트담보대출 추가 이용 한도는 90%한도까지 이용 가능하지만, 감정가는 KB시세, 실거래가보다 낮게 나오기 때문에 추..

시세 조회 안되는 아파트 은근히 많다 ​ 오늘은 금융플러스에 접수 된 상담신청 내용 중 하나를 다뤄볼까 합니다. ​ '지방에 KB시세 안나오는 소형 아파트인데 후순위담보대출이 될까요?' 라는 질문이었는데, 언뜻 생각하기엔 아파트단지는 모두 KB시세가 조회될 것 같지만 한동짜리아파트(나홀로), 소형아파트, 지방아파트, 노후아파트 등은 시세가 제공되지 않는 경우가 많습니다. ​ 또한 아파트가 아닌 빌라(다세대주택), 오피스텔, 단독주택 등 부동산도 시세가 제공되지 않죠. 최근 지어지는 대단지 빌라나 오피스텔은 KB시세가 제공되기도 하지만 어디까지나 정보일 뿐 담보대출 한도의 기준이 되지는 않죠. ​ 즉. KB시세가 조회되더라도 은행이나 보험사, 후순위담보대출 업체가 해당 시세를 무조건 시세 기준으로 삼지 않..