아파트후순위담보대출

투기지역 투기과열지구 서울시 종로구 중구 용산구 성동구 광진구 동대문구 중랑구 성북구 강북구 도봉구 노원구 은평구 서대문구 마포구 양천구 강서구 구로구 금천구 영등포구 동작구 관악구 서초구 강남구 송파구 강동구 빌라담보대출 갈아타기 은행 한도 낮은 서울시, 후순위 이용한다면 금리 비교 꼼꼼하게 ​ 서울시의 25개구 지역은 모두 투기지역 투기과열지구로 묶여 있습니다. 때문에 은행권에서 아파트 빌라 등 부동산으로 담보대출을 받는 경우 시세 9억 이하까지는 LTV 40%, 9억을 초과하는 부분은 LTV 20%가 적용되기 때문에 생활자금이나 사업자금 목적으로 담보대출 이용 시 한도가 매우 낮습니다. ​ 여기에 DSR 까지 깐깐하게 적용되고 있다보니 LTV의 여유가 있어도 소득이 적거나 부채가 높은 사람은 담보대..

저축은행 사업자 주택대출 15개월 동안 80% 늘어…당국 “불법대출 엄중 대응” ​ 지난 1년 3개월 동안 저축은행의 사업자 주택담보대출(사업자 주담대)가 79.7% 늘어난 것으로 집계됐다. 가계대출 규제가 강화되자 상대적으로 규제가 약한 사업자 주담대에 수요가 몰렸기 때문이다. ​ 개인이나 법인 사업자가 명의로 대출을 받아 주택을 구매하는 방식을 취하게 된 셈이다. 사업자 주담대는 주택담보비율(LTV) 규제를 받지 않고, 신용 공여 한도도 50억원 이상이라 사실상 없는 것이나 마찬가지다. 금감원은 사업자 주담대를 받을 수 없는 개인을 대상으로 서류를 위조해 불법대출을 알선해주는 이른바 작업대출이 기승을 부리고 있다며, 현장검사 등을 통해 엄중하게 대응하겠다고 밝혔다. ​ 금감원이 22일 발표한 자료에 ..

금리상승에 자영업대출 부실 리스크 확대…채무상환능력 저하 ​ 금리가 상승하면서 자영업대출 리스크 우려가 커지고 있다. 소득은 감소한 데 반해 이자부담은 늘어 채무상환능력이 저하되고 있기 때문이다. 전문가들은 은행권보다 비은행권을 중심으로 부실우려가 크다고 경고하고 있다. ​ 28일 한국신용평가에 따르면 기준금리가 상승하면 자영업 한계차주 비중은 기존 23.3%에서 28.1%로 상승한다. 여기에 정부의 소득지원 축소 및 금융자산 가격 하락이 겹칠 경우 29.5%까지 상승하는 것으로 집계됐다. ​ 지난해 3월말 기준 자영업 가구의 평균 금융부채는 9천728만원으로 집계됐다. 기관별로 은행에서 70%, 비은행 금융기관에서 23% 이뤄졌다. 문제는 이들 자영업자의 채무상환능력이 하락한 데다, 다른 종사군 대비 ..

펜데믹이 2년 넘게 지속되면서 자영업자 개인사업자의 한숨이 깊어지고 있습니다. 이미 폐업을 하거나 빚으로 빚을 돌려막으며 버티는 개인사업자까지 말 그대로 지옥같은 하루하루가 이어지고 있습니다. ​ 소득이 크게 줄어들다보니 사업자금은 물론 생활자금도 대출을 이용해 마련하는 개인사업자가 많은데, 최근 뉴스에서 연일 은행권 신규대출이 줄어들고 신용대출도 연소득까지만 가능하게 규제를 한다는 소식이 들려오고 있어 추운 겨울이 될 것으로 예상됩니다. ​ 깐깐한 은행 대출 규제로 자금 마련이 어렵다면 비은행권 금융상품을 이용하는 것도 방법입니다. 특히 보유중인 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산이 있는 경우, 은행 이용 시 적용되는 지역별 LTV 한도를 초과해 최대 후순위 80%~90% 한도까지 이용할 수 있기 때문입..