아파트후순위담보대출

KB시세가 조회되는데 감정가는 뭐지.. ​ 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 보유중이거나 매매한 경험이 있는 분들이라면 KB리브온 부동산 시세 사이트에서 시세를 검색해보셨을텐데요. 요즘엔 아파트단지 뿐만 아니라 최근 지어지는 빌라 오피스텔 등도 시세가 검색되고 있습니다. ​ 하지만 시세가 검색되는 오피스텔 빌라라고 해서 담보대출 이용 시 시세를 기준으로 한도를 계산하지는 않습니다. 어디까지나 거래에 참고할 수 있는 지표정도가 되는데요. ​ 여전히 아파트 외 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산은 KB시세 검색 유무와 상관 없이 각 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지며, 이 감정가는 업체마다 제법 차이가 큰 편으로 높은 한도로 대출을 받아야 하는 상황이라면, 특히 이미 은행 보험사의 LTV DSR을 풀로..

빌라 한도는 감정가가 중요 ​ 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 담보로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우 시세는 매우 중요합니다. 금융사마다 시세를 기준으로 최대 한도가 정해져 있기 때문인데, 아파트인 경우 대부분 KB시세를 기준으로 하며, 그 외 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산은 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다. ​ 이 감정가는 고정된 값이 아니라 업체마다 감정을 진행하기 때문에 업체마다 다른 결과가 나오게 됩니다. 또한 대부분의 감정가는 실거래가(매매가)보다 30%~50% 정도 낮게 나오기 때문에 이미 이용중인 담보대출 한도가 높은 경우, 필요한 금액이 큰 경우엔 이용이 불가능 하거나, 감정가가 높게 나오는 곳을 찾아야 유리합니다. 업체마다 다른, 비용 발생하는 감정 ​ ..