빌라후순위담보대출 필요 금액이 크다면 감정가 높은곳 찾아야 합니다

 

빌라 한도는 감정가가 중요

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보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 담보로 생활자금 사업자금 등을 마련하는 경우 시세는 매우 중요합니다. 금융사마다 시세를 기준으로 최대 한도가 정해져 있기 때문인데, 아파트인 경우 대부분 KB시세를 기준으로 하며, 그 외 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산은 감정가를 기준으로 한도가 정해집니다.

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이 감정가는 고정된 값이 아니라 업체마다 감정을 진행하기 때문에 업체마다 다른 결과가 나오게 됩니다. 또한 대부분의 감정가는 실거래가(매매가)보다 30%~50% 정도 낮게 나오기 때문에 이미 이용중인 담보대출 한도가 높은 경우, 필요한 금액이 큰 경우엔 이용이 불가능 하거나, 감정가가 높게 나오는 곳을 찾아야 유리합니다.

 

 

 

 

 

업체마다 다른, 비용 발생하는 감정

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하지만 개인이 직접 업체마다 상담을 받아 감정을 받아 감정가를 비교하는 것은 어려운 일입니다. 시간도 시간이거니와 감정에 비용이 발생하기 때문입니다.

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특히 대부업과 같이 업체별 정보를 얻기 힘든 금융권에서 빌라후순위담보대출을 받아야 하는 상황이라면 만족스런 한도 비교를 하는 것이 매우 어렵기 때문에 금융플러스와 같은 중개 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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금융플러스는 정식 등록 된 대부업체들의 상품 정보를 한 번에 비교할 수 있으며, 축적된 경험으로 지역에 따라, 부동산에 따라, 차주의 세부 조건에 따라 감정가가 높게 나올만한 업체를 선별해 비교 안내 받을 수 있기 때문입니다.

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홈페이지의 대출상품 카테고리에서 빌라/다세대담보대출 페이지를 찾을 수 있으며, 지역 정보와 예상시세(감정가)를 입력하면 업체별 정보와 수령 가능한 금액, 금리 등을 한 번에 비교할 수 있습니다. 실제로 가능한지, 정확한 가능 금액이나 금리에 대한 정보는 심사 후 확인 가능하며, 전화 카카오톡 홈페이지문의 등을 이용해 안내 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

경험 풍부한 곳에서 간편하게 비교하자

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"한 20~30년 정도 된 빌라에 살고있습니다. 시세안나오는 빌라인데 생활자금이 필요해서 이 빌라로 대출받아야할 것 같은데 얼마나 나오려나요. 무직자이고 신용점수 400점 정도 나옵니다."

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"서울 화곡동 빌라 매매계약했습니다. 공시가 14600만원/ KB 25600만원/ 매매가 26000만원/ 잔금일 8월중순/ 직장인 연 2500만원 신용대출 없음/ 배우자 프리랜서 소득증빙불가, 최대한 받고 싶은데 얼마까지 가능할까요?"

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"경기도 삼송 빌라, 1주택자이며 전세보증금 3억원정도되요. 8월초까지 마련해야 되는데 한도 나오는지 궁금합니다. 580점 나오고 4대보험 직장다니고있고 5년차입니다. 가능할까요?"

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"안녕하세요. 제 어머님 명의 빌라이고 어머님이 실 거주중이세요. 일용직 일을 틈틈히하고계시구요. 전 전업주부이고 생활비 통장으로 입금되는 내역 증빙이 가능합ㄴ다. 어머님이 빌라 담보 제공하시고 제가 담보대출을 받을수있나요?"

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많은 분들이 금융플러스로 빌라후순위담보대출 관련 문의를 주고 있으며, 무료 상담을 통해 효율적인 자금 마련을 하고 있습니다.

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