아파트후순위담보대출

금융플러스에서 월세 전세 준 아파트로 담보대출을 받을 때 세입자 동의 없이 가능한 방법, 저신용자 무직자 등 차주의 조건이 좋지 않은 경우 해결 방법을 안내드립니다.​예를 들어 볼까요.​세입자가 동의를 안해준다면?​예시​본인 소유 아파트를 전세 주고, 본인도 전세 거주중.아파트 시세는 4억1천만원, 세입자보증금 2억8천만원.​무직자이고 신용점수가 500점 이하 저신용자로 은행 이용 불가.세입자는 담보대출 동의 안해주는 상황.​이 상황에 세입자미동의 아파트담보대출이 가능할까요?​해결방법​우리가 아파트담보대출 하면 가장 먼저 떠올리는 은행은 세입자가 있는 경우 동의가 필수이지만, 그 외 금융권에서는 상품 조건에 따라 전입세대 열람원, 임대차계약서, 확정일자 부여 현황의 내용이 일치하는 경우 세입자 미동의로 ..

세입자 동의 없이 받아야 합니다 ~ Q ~ ​ 부산시에 있는 한동짜리 아파트인데 KB시세가 안나오는 노후 아파트입니다. 거래되는 금액으로 보면 3억~4억 사이라고 보이는데 현재 세입자 보증금이 2억5천만원 있는 상황입니다. 아파트로 받은 담보대출은 따로 없는데 전세 세입자 미동의로 자금이 필요한 상황입니다. 4대보험 직장인이고 신용점수도 800점대인데 가능한곳이 있을까요? 있다면 한도나 금리 등 안내 부탁드립니다. ​ ​ ​ ~ A ~ ​ 아파트 후순위 담보대출은 세입자 미동의로 이용 가능합니다. 한도는 아파트 시세의 약 90%까지 가능하지만 KB시세 없는 한동짜리 아파트는 후순위 업체별 감정가의 약 80%까지 이용 가능하며, 이 감정가는 보통 실거래가보다 낮게 나오기 때문에 이용이 가능한지는 감정 후 ..

"전세대출도 전세퇴거자금 대출도 어려워"... 차주들 '심란' ​ 지난 2020년 2월 전세보증금을 끼고 이른바 ‘갭투자’로 5억9000만원에 서울 구로구의 다가구주택을 매입한 A씨(65)는 최근 한숨이 늘었다. 현재 살고 있는 집에 계속 있자니 집주인의 전세보증금 인상요구액이 너무 많아서다. 본인 소유의 집으로 이사를 고려했지만 기존 세입자에게 내어줄 전세보증금 마련도 쉽지 않아 머리가 아플 지경이다. ​ 임대차 3법 2주년이 다가오면서 전세보증금 상한 5% 혜택을 적용받지 못하는 세입자들이 발생할 예정인 가운데, 정부가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제까지 예정대로 강화할 계획이어서 일부 대출자들이 대출 사각지대에 몰리게 됐다. 특히 금리마저 당분간 상승기조가 유지될 것으로 예상되면서 차주들의 부담이..

규제도 무관, 동의 여부도 무관 ​ 전세 준 아파트로 아파트담보대출을 받는 경우 은행에서는 세입자 동의가 필수입니다. 또한 여기에 LTV DSR 규제도 동시에 심사하기 때문에 갖춰야 할 조건이 만만치 않죠. ​ 요즘 워낙 전세보증금 관련 사고가 빈번하게 일어나다 보니 세입자들도 어지간하면 동의를 안해주려고 하는지라 집주인이 난처한 경우가 종종 발생합니다. ​ 신용대출로 자금을 마련하자니 금액이 부족하거나 금리가 높아 담보대출로 했으면 좋겠는데 무슨 규제가 이리도 많은지... 결국 다른 방법으로 자금 마련을 해보기 위해 검색을 해봅니다. ​ 방법은 후순위아파트담보대출입니다. 규제가 적용되지 않기 때문에 지역에 따른 한도 제한이 없고, 임대차3법과도 무관하게, 세입자 미동의로 자금을 마련할 수 있습니다. ​..