KB시세 없는 아파트 후순위 담보대출 전세 세입자 미동의로 가능할까요

 

세입자 동의 없이 받아야 합니다

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~ Q ~

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부산시에 있는 한동짜리 아파트인데 KB시세가 안나오는 노후 아파트입니다.

거래되는 금액으로 보면 3억~4억 사이라고 보이는데 현재 세입자 보증금이 2억5천만원 있는 상황입니다.

아파트로 받은 담보대출은 따로 없는데 전세 세입자 미동의로 자금이 필요한 상황입니다.

4대보험 직장인이고 신용점수도 800점대인데 가능한곳이 있을까요?

있다면 한도나 금리 등 안내 부탁드립니다.

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~ A ~

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아파트 후순위 담보대출은 세입자 미동의로 이용 가능합니다.

한도는 아파트 시세의 약 90%까지 가능하지만 KB시세 없는 한동짜리 아파트는 후순위 업체별 감정가의 약 80%까지 이용 가능하며, 이 감정가는 보통 실거래가보다 낮게 나오기 때문에 이용이 가능한지는 감정 후 확인할 수 있습니다.

또한 앞서 이용중인 아파트담보대출 원금 및 세입자보증금을 공제한 후 이용할 수 있기 때문에 감정 결과에 따라서는 후순위 이용이 불가능할 수도 있습니다.

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업체별 아파트 감정가와 차주의 신용점수 소득 부채현황 이용 한도 등 세부 조건에 따라 업체별 이용 가능 여부와 실제로 받을 수 있는 한도 금리가 차등 적용되기 때문에 전문적인 비교 서비스를 이용해 한 번에 조건 비교를 하는 것이 유리합니다.

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