주택담보대출 이용 시 소득은 가장 중요한 지표 주택담보대출을 이용할 때 가장 큰 문제가 되는 부분이 바로 소득입니다. 연소득과 연간 부담해야 하는 총 부채의 원리금 비율에 따라 DSR 이라는 규제가 적용되고 있고, 은행은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50% 내에서 주택담보대출을 이용할 수 있기 때문에 소득이 높을수록 이용할 수 있는 한도가 높아지는 시스템이기 때문입니다. 단순하게 예를 들어, LTV 70% 지역에서 10억 아파트를 매매하는 경우 최대 7억원까지 은행에서 주택담보대출을 받을 수 있지만, 연봉 1억원인 직장인이 연 금리 4%로 30년 만기 원리금균등상환으로 대출을 받아야만 월 상환 이자 3,341,907원, 1년 동안 40,102,884원으로 은행 DSR 40% 정도가 되기 때..
