주택담보대출90% 한도가 나온다는데 후순위는 어떻게 이용하나요

 

LTV가 90%가 되나...?

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인터넷에서 주택담보대출 관련 정보를 검색하다보면 LTV, 즉 받을 수 있는 한도가 몇%인지에 대한 내용을 쉽게 찾아볼 수 있는데요. 내 집 마련을 하든 보유중인 주택으로 생활자금을 받든 규제로 한도가 정해져있으니 가장 먼저 확인해야 할 부분이기도 합니다.

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주택담보대출 한도에서 가장 중요한 부분은 규제지역인지 아닌지인데, 현재 규제지역은 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 밖에 남지 않았고, 규제지역 LTV는 주택담보대출50%, 비규제지역 LTV는 주택담보대출70% 한도까지 가능하고, 생애최초 주택구입 시에는 규제지역 상관 없이 9억원 이하 주택에 한해 LTV80% 까지 이용할 수 있습니다.

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그런데... 주택담보대출90% 한도로 이용 가능하다는 글을 보신적 있으시죠? 95%도 아마 볼 수 있을텐데요. 도대체 어떤 금융사에서 어떤 상품을 이용하면 90%까지 한도를 쓸 수 있는걸까요?

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후순위는 가능

높은 금리는 주의!

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은행이나 보험사 외 금융권, 대표적으로 저축은행 캐피탈 대부업체의 후순위주택담보대출이 바로 90% 한도까지 나오는 상품입니다. 예상할 수 있겠지만 당연히 금리가 높아지기 때문에 주의가 필요하죠.

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아파트는 KB시세의 90%, 빌라 오피스텔 등 주택은 감정가의 80% 한도까지 나오고 이미 이용중인 담보대출이 있으면 이 금액은 공제를 한 후 받게 됩니다.

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직업이 자영업자 개인사업자인 경우엔 저축은행에서 후순위 상품을 비교해 이용해야 하고, 그 외 직장인 프리랜서 주부 등 개인인 경우엔 소득 무관하게 대부업체에서 관련 상품을 비교해야 하죠.

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후순위 비교는

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홈페이지에서 직접 내 주택의 정보를 입력해 후순위 업체별 한도와 금리, 이용 조건을 직접 비교해볼 수 있습니다. 이후 보다 자세한 내용이 궁금한 경우 전화 카카오톡 상담으로 차주의 세부 조건을 토대로 주택담보대출90% 가능한 곳이 있는지, 금리는 몇%나 되는지를 무료로 안내 받을 수 있습니다.

 

 

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