이자 부담 낮추려는데 채무통합이 될까요?
( 질문 )
1월에 매매한 아파트이고 제 명의에 실거주하고 있습니다.
경기도 김포시 시세 4억8천만원이고 은행에서 2억1천만원 받았었습니다.
이어서 최근 생활자금으로 은행직장인신용대출 카드론 등으로 2500만원을 받았는데 최근 금리가 높아져 아파트후순위담보대출을 받아 신용대출을 상환하려고 합니다.
자금이 더 나올지, 금리는 어느정도나 될지 궁금합니다.
( 답변 )
현재 김포시는 규제지역이 아니고 최근 각종 아파트담보대출 관련 규제가 완화되었기 때문에 신용점수 소득 등에 문제가 없다면 은행 및 보험사 담보대출을 이용해 추가 자금 마련이 가능할 것으로 보입니다.
올 해 한시적으로 운영되는 특례보금자리론의 정확한 내용 확인 및 기존 거래은행에서 증액이 가능한지 등을 우선적으로 알아보는 것이 좋습니다.
이후 자금이 더 필요한 상황이거나 은행 보험사 담보대출 이용이 어려운 상황이라면 LTV DSR 규제가 적용되지 않는 아파트후순위담보대출을 이용해 해결할 수 있습니다.
은행 보험사의 LTV가 높아지고, 오히려 후순위 업체들은 한도를 낮추고 있는 시점으로 선순위와 후순위담보대출 간 한도의 차이가 크지 않은 시점입니다.
높은 금리로 인한 이자 부담이 큰 직장인이라면 채무통합이 중요한 시점이며, 최근 완화된 규제와 직장인아파트후순위담보대출을 잘 활용하면 효율적으로 이자를 절감하고 추가 자금을 마련할 수 있습니다.
정확한 가능 금액과 금리는 1대 1 상담 후 확인할 수 있습니다.
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