캐피탈 대부업체 주택담보대출 갈아타기 후순위는 해결 방법 다양하다

 

다른 금융권이지만 상품 조건은 비슷하다

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금융권에서 캐피탈과 대부업체는 오인하기 쉬운 단어입니다. 얼핏 생각하면 똑같은 업무를 하는 곳 같기도 하고 아닌것 같기도 하고...

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우선 합법적으로 운영되는 캐피탈은 보험사 저축은행과 같이 2금융권에 속합니다. 여신금융협회에 등록되어 있고 주요 업무에 따라 리스사 할부금융사 신기술금융사로 나뉘지만 우리가 쉽게 접할 수 있는 것은 자동차 할부 금융업체이고, 실제로 금융위원회에 할부금융업자로 등록 된 캐피탈에서만 취급할 수 있는 업무입니다.

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대부업체는 3금융권입니다. 엄밀하게 말하자면 3금융권은 법적인 편제가 아니지만 1금융권 2금융권과 구분하기 위해서 편의상 만들어진 금융 업무를 하는 단체들을 통합하는 단어입니다.

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여기엔 금감원에 등록 된 대부업체, 지역자치단체에 등록 된 대부업체와 대부중개업체, 그리고 개인대부 등이 있습니다.

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하지만 캐피탈도 대부업체도 주택담보대출 및 신용대출을 취급하고, 많은 대부업체들이 상호명에 OO캐피탈 OOO캐피탈 등 단어가 들어가기 때문에 평소 큰 관심이 없는 사람들은 동일한 금융권으로 오인하기 쉽습니다.

 

 

 

 

후순위는 사람마다 갈아타기 방법 다르다

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그렇다고 2금융권 캐피탈 주택담보대출과 3금융권 대부업체 주택담보대출이 큰 차이가 있느냐 하면 그렇진 않습니다.

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현재 주택담보대출은 은행과 보험사를 중심으로 까다로운 부동산대책과 LTV DSR 규제가 적용되고 있으며, 그 외 저축은행 캐피탈 대부업체는 각 금융사마다 자체적인 이용 조건과 한도, 금리 기준을 가지고 운영되기 때문입니다.

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즉, 우선적으로 은행 보험사의 주택담보대출을 최대한 활용한 후 자금이 더 필요한 경우, 애초에 신용점수가 낮거나 연체기록 등 이유로 이용이 어려운 경우엔 현재 내 상황에 적합한 조건의 저축은행 캐피탈 대부업체의 후순위 주택담보대출을 이용하는 것이 일반적인 방법입니다.

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이 과정에서 주의할 것은 우리가 뉴스에서도 쉽게 찾아볼 수 있듯이 각종 금융사고 불법대부 관련 사고가 빈번하게 발생하고 있다는 점 입니다.

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캐피탈 및 대부업체 후순위 주택담보대출을 이용할 땐 해당 업권 관리 기관에 정식 등록 된 업체인지 꼭 확인해야 하며, 불필요한 상담 수수료를 요구하거나 저금리 갈아타기를 위해서 선입금을 요구한다거나 법정 최고금리인 20%를 상회하는 조건을 제시하는 곳은 무조건 피해야 합니다.

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또한, 후순위 담보대출은 갈아타기 시 경의의 수가 매우 많습니다. 부동산 구분, 지역, 직업, 소득, 신용점수, 이용목적, 연체유무, 신용대출 이용 유무, 기존 후순위 금리 등 조건에 따라 해결 방법이 달라지기 때문에 갈아타기 경험이 풍부한 업체를 이용해야 합니다.

 

 

 

 

 

담보대출 이용자라면 점검해야 할 적기

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올 3월부터 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구를 제외한 모든 지역이 규제해제 되었고, 다주택자 주택담보대출, 임대사업자 매매사업자 주택담보대출, 생활안정자금 등 많은 부분에서 규제가 완화되었습니다. 여기에 올 한해 동안 특례보금자리론을 운영하고 있어 기존보다 폭넓은 1금융권 주택담보대출 이용이 가능한 상황입니다.

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이용중인 선순위 후순위 주택담보대출갈아타기를 계획중이라면 3월 이후 달라진 내용을 꼭 확인해 저금리 주택담보대출을 적극 활용해야 합니다.

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이후 이용중인 후순위주택담보대출 갈아타기 및 신용대출 통합, 추가 자금 마련 등이 더 필요한 상황이라면 금융플러스 무료 상담을 이용해 대부업체 주택담보대출 후순위 조건을 한 번에 비교할 수 있습니다.

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고객에게 가장 적합한 갈아타기 방법, 부채관리 방법을 안내해드리며, 실행 후에도 보다 좋은 상품이 출시되면 지속적으로 안내드리고 있어 부채관리의 부담을 크게 줄여드리고 있습니다.

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