편의점 사업자 부천 시세 안나오는 아파트 추가담보대출 한도 문의

 

경기도 부천시(청약조정지역)

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시세 없는 아파트는 감정가 기준으로 한도 계산

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금융플러스 홈페이지로 접수 된 2주택 편의점 사업자의 아파트담보대출 추가 한도 관련 Q&A를 소개드립니다.

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Question

경기도 부천 아파트고 은행 아파트담보대출로 잔금(3억4천) 치룬지 2개월 됐습니다. 현재 공실이구요.

아직 KB 시세가 안나오는 상황인데 추가담보대출이 될까요?

다른집 보유중이고, 편의점 운영하는 사업자, 신용등급은 6~7등급 정도 점수는 잘 모르겠네요.

잔금 치룰때 감정가는 6억원 정도로 기억하고 있습니다.

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Answer

현재는 1주택자가 규제지역에서 추가 주택 구입 시 은행 담보대출이 이용 불가한데, 아마도 기존 1주택 상태에서 부천시가 청약조정지역으로 지정된 2020년 6월 19일 이전 매매 진행한 것으로 예상됩니다.

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시세 안나오는 아파트 추가담보대출도 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해지며, 대부 추가담보대출은 감정가의 약 80%~90% 한도까지 이용할 수 있습니다. 이 때 앞서 은행에서 받았던 선순위 아파트담보대출금(업체마다 원금 공제, 채권최고액 공제 방법이 다름)을 공제하고 나머지 금액을 이용할 수 있습니다.

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감정가가 6억원이고 선순위 3억4천만원을 이용중이라면 충분히 대부 사업자 아파트추가담보대출 이용이 가능할 것으로 보입니다. 정확한 업체별 감정가, 한도와 금리는 무료 상담을 통해 확인해주세요.

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대부 아파트담보추가대출은 업체마다 감정가가 다르고, 원금공제방법, 최대 한도와 금리가 모두 다르기 때문에 차주의 조건에 유리한 곳을 찾기 위해서는 업체별 비교가 꼭 필요합니다.

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편의점 식당 음식점 숙박업 등 어떤 사업자도 가능합니다. 부천 뿐만 아니라 전국 어디라도 가능합니다. 아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산도 가능합니다. 금융사고 위험 없이, 수수료 없이 정식 등록 된 업체들의 조건을 비교하려면 금융플러스 무료 상담 서비스를 이용해보세요.

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