법인 개인사업자 후순위아파트담보대출 저축은행 부결이라면 대부 조건 비교하자

 

자영업 대출 부실 '꿈틀'…금융지원 종료 임박 '초긴장'

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빚을 내 코로나19를 버텨 온 자영업자는 눈덩이처럼 불어나 있는 현실이다. 한국은행에 따르면 지난해 말 기준 국내 자영업자 대출 총액은 909조2000억원으로 코로나19가 기승을 부리기 직전인 2019년 말과 비교해 32.7%나 늘었다.

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문제는 오는 9월 코로나19 금융지원마저 만료를 앞두고 있다는 점이다. 금융권에서는 코로나19 이후 대출을 둘러싸고 쌓여 온 리스크가 한꺼번에 터져 나올 수 있다는 걱정 어린 목소리가 나온다.

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이런 와중 가파른 상승곡선을 그리고 있는 금리는 자영업자와 은행 등 금융사에게 추가적인 부담 요인이다. 이자율이 높아질수록 대출을 갚는데 난항을 겪는 차주가 더 많아질 수 있어서다.

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한은은 이번 달 금융통화위원회에서 사상 최초로 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 빅스텝을 단행했다. 이로써 코로나19 직후 0%대까지 떨어졌던 한은 기준금리는 단숨에 2.25%까지 올라섰다. 앞서 한은 올해 1월과 4월, 7월에도 세 차례에 걸쳐 기준금리를 인상해 왔다. 금융권에서는 올해 말 한은 기준금리가 3%를 찍을 것이란 관측이 나온다.

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금융권 관계자는 "코로나19 직후 제로금리 여건 속에서도 대출 이자조차 내지 못해 온 차주는 이제라도 무조건적인 금융지원 연장보다는 채무조정이 필요할 것"이라고 말했다.

(중략)

출처 데일리안 https://www.dailian.co.kr/news/view/1137700/?sc=Naver

 

사업자 자영업자 부채 부실 심각한 수준

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법인사업자 개인사업자 자영업자 등 우리 사회의 큰 비중을 차지하는 사람들의 부채 부실이 위험 수위에 도달했다는 뉴스는 어제 오늘 얘기는 아닙니다. 하지만 코로나19가 길어지고, 그 동안 지원받았던 정책 중 만기연장, 상환유예가 종료되면 현재 금리가 급등한 상황에 폭발적인 부채 부실이 발생할 것으로 예상되는 상황입니다.

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때문에 정부에서도 9월 만기연장 상환유예 조치 종료 후에도 금융사가 최대 95%까지 유예하는 방안을 논의하고 있는 상황으로 정확한 시행 여부와 세부 내용은 지켜봐야 합니다.

 

 

 

 

 

저축은행마저 부결 나는 사업자도 급증

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지난 몇년간 사회적거리두기와 러시아전쟁 등 세계적인 경기 침체속에서 정상적인 사업 운영이 어려웠던 많은 사업자들은 아파트담보대출 신용대출 마이너스통장 가리지 않고 자금 마련이 가능한 모든 수단을 이용해 사업을 운영해왔습니다.

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그 과정에서 다중채무자 저신용자 연체자 등 부실사업자가 증가하면서 금융사 이용이 점점 어려워지는 사업자들이 크게 늘고 있습니다. 특히 담보대출의 경우 법인사업자 개인사업자 직장인 무직자 등 직업과 무관하게 부동산대책, 임대차3법, 주담대 LTV DSR 규제가 강력하게 적용되고 있어 신용점수 및 소득에 문제가 없더라도 규제지역별 LTV를 초과해 대출을 받을 수 없는 상황입니다.

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때문에 많은 사업자들이 저축은행 후순위아파트담보대출을 활용해 은행 한도를 초과해 자금을 마련하지만 저축은행이라고 모든 조건의 사업자가 이용 가능한 것은 아니기 때문에, 부결 후 다른 대안을 찾는 사업자들도 증가하는 추세입니다.

 

 

 

 

 

마지막 대안은 대부업, 하지만 무조건 가능한 것 아니다

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저축은행 법인 개인사업자 아파트후순위담보대출 부결은 대부분 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산에 압류/가압류가 걸린 경우, 국세 지방세 대출금 등 연체가 있는 경우, 낮은 신용점수, 개인회생중 등이 주요 원인입니다.

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일부 저축은행에서는 이런 취약한 상황에서도 심사 결과에 따라 이용 가능한 곳을 찾을 수 있지만, 그렇지 못한 경우엔 대부업 후순위담보대출을 이용해 가능한 곳을 찾아야 합니다.

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2금융권에서 3금융권으로 넘어오게 되면 자격 조건의 문턱은 다소 낮아지며, 반대급부로 금리는 올라가게 됩니다. 그렇다고 법인사업자 개인사업자라면 어떤 악조건이라도 대부업체 이용이 가능한 것은 아닙니다.

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결국 금융사가 판단하기에 이 담보의 가치가 고객의 상환능력 범위 내에 있어야만 승인이 나며, 최근엔 풍선효과로 대부업을 이용하는 사람들이 늘면서 대부업체들도 갈수록 깐깐하게 심사를 하기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

자금 마련 어려운 사업자라면 금융플러스 컨설팅으로

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아파트 시세의 95%, 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산 감정가의 85%까지 이용할 수 있는 대부업 법인 개인사업자 후순위아파트담보대출은 저축은행에서 이용중인 후순위담보대출의 대환을 하며, 일부 증액을 해 필요한 자금을 마련하는 것이 주요 활용 방법입니다.

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저축은행 후순위담보대출 부결로 자금 마련에 고민중인 사업자 자영업자라면 금융플러스 무료 상담을 이용해 정식 등록 된 대부업체들의 후순위 이용 조건과 한도 금리를 비교해보세요. 업종 무관, 주택수 무관, 이용 목적 무관하게 이용 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.

 

 

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