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경기도 부천시(청약조정지역)
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시세 없는 아파트는 감정가 기준으로 한도 계산
금융플러스 홈페이지로 접수 된 2주택 편의점 사업자의 아파트담보대출 추가 한도 관련 Q&A를 소개드립니다.
Question
경기도 부천 아파트고 은행 아파트담보대출로 잔금(3억4천) 치룬지 2개월 됐습니다. 현재 공실이구요.
아직 KB 시세가 안나오는 상황인데 추가담보대출이 될까요?
다른집 보유중이고, 편의점 운영하는 사업자, 신용등급은 6~7등급 정도 점수는 잘 모르겠네요.
잔금 치룰때 감정가는 6억원 정도로 기억하고 있습니다.
Answer
현재는 1주택자가 규제지역에서 추가 주택 구입 시 은행 담보대출이 이용 불가한데, 아마도 기존 1주택 상태에서 부천시가 청약조정지역으로 지정된 2020년 6월 19일 이전 매매 진행한 것으로 예상됩니다.
시세 안나오는 아파트 추가담보대출도 업체별 감정가를 기준으로 한도가 정해지며, 대부 추가담보대출은 감정가의 약 80%~90% 한도까지 이용할 수 있습니다. 이 때 앞서 은행에서 받았던 선순위 아파트담보대출금(업체마다 원금 공제, 채권최고액 공제 방법이 다름)을 공제하고 나머지 금액을 이용할 수 있습니다.
감정가가 6억원이고 선순위 3억4천만원을 이용중이라면 충분히 대부 사업자 아파트추가담보대출 이용이 가능할 것으로 보입니다. 정확한 업체별 감정가, 한도와 금리는 무료 상담을 통해 확인해주세요.
대부 아파트담보추가대출은 업체마다 감정가가 다르고, 원금공제방법, 최대 한도와 금리가 모두 다르기 때문에 차주의 조건에 유리한 곳을 찾기 위해서는 업체별 비교가 꼭 필요합니다.
편의점 식당 음식점 숙박업 등 어떤 사업자도 가능합니다. 부천 뿐만 아니라 전국 어디라도 가능합니다. 아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산도 가능합니다. 금융사고 위험 없이, 수수료 없이 정식 등록 된 업체들의 조건을 비교하려면 금융플러스 무료 상담 서비스를 이용해보세요.
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