개인사업자 추가담보대출 LTV 한도, 아파트 90% 빌라 오피스텔 80%

 

사업자 부채 급증. 금리 상승에 이자 부담 커져

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개인사업자 부채, 자영업자 부채가 부실하다. 위험수위에 이르렀다는 뉴스는 아마 많이 보셨을텐데요. 올 연말에도 어김없이 관련 소식이 쏟아지고 있습니다.

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소상공인 등 자영업자, 개인사업자가 금융권에서 받은 대출 잔액이 상반기에만 1천조원을 넘었다고 하는데 감히 상상이 안되는 금액입니다. 특히 이 부채중 40%가 2금융권에서 받은 부채로 금리 상승기에 접어들면서 이자 폭탄이 된 상황으로 부담은 더욱 커지고 있습니다.

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세부적으로 보면 개인사업자대출과 가계대출을 모두 보유하고 있는 경우의 총 잔액은 876조6천억원이었으며, 은행권이 620조6천억원 비은행권이 430조5천억원이었습니다. 여기서 비은행권이라 함은 카드사 캐피털 등이 131조6천억원으로 가장 많았고, 저축은행 34조7천억원, 보험업권 26조7천억원, 대부 89조7천억원이었습니다.

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점점 높아지는 이자 부담이 시급한 문제인데 어떻게 해결해야할지.. 개인사업자들의 고심이 깊어지는 연말입니다.

 

 

 

 

 

부동산 보유자는 채무통합 유리

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부채 부담이 큰 경우 가장 먼저 생각해야 하는 것이 채무통합입니다. 보유중인 부채의 수를 줄이고, 이자를 낮춰 부담을 줄이는 방법인데, 무조건 가능한 것이 아닐뿐더러 당장 자금이 더 필요한 상황에 부채를 줄이는 것이 쉽지 않습니다.

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그럼에도 본인 명의 또는 공동명의, 가족명의의 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산이 있는 경우 상대적으로 수월하게 채무통합을 할 수 있습니다.

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현재 은행 및 보험사에 적용되는 까다로운 LTV규제, DSR규제로 만족할만큼 한도가 나오지 않지만, 규제가 덜하거나 적용되지 않는 비은행권 금융사의 개인사업자추가담보대출을 이용하면 아파트의 경우 시세의 LTV 90%, 빌라 오피스텔 등 부동산은 감정가의 LTV 80% 한도까지 추가 이용이 가능하기 때문입니다.

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가장 먼저 저축은행에서 가능한 곳을 찾아 업체별 조건을 비교하는 것이 유리하며, 만약 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 의해 저축은행 추가담보대출 이용이 어려운 경우 대부업에서 가능한 곳을 찾아 이용해야 합니다.

 

 

 

 

 

내 상황에 딱 맞는 추가담보대출 실행은 금융플러스

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이미 은행이나 보험사에서 주택담보대출을 이용하는 상황에서 신규로 추가 이용하는 경우, 앞서 2순위 3순위 등 추가담보대출을 이용하는 상황에서 추가 또는 대환을 하는 경우 등 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

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또한 추가 주택 구입인지, 세입자 퇴거자금 마련인지, 사업운영자금 및 가계자금 마련인지, 연체 해결, 압류 해지인지 등 이용 목적에 따라서도 가능한 업체가 달라지며, 이용할 수 있는 LTV와 금리가 달라지게 됩니다.

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변수가 많은 만큼 직접 업체별 조건을 일일이 비교해 유리한 곳을 찾는 것이 쉽지 않으며, 갈수록 증가하는 불법대부 사고, 금융사기 등도 피해야하기 때문에 가급적 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 효율적입니다.

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어떤 목적이든 개인사업자 아파트추가담보대출 LTV 비교가 필요하다면, 시세조회 안되는 빌라추가담보대출 오피스텔추가담보대출 한도 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담으로 한 번에 해결하세요. 일체 수수료 없이 금융사고 없이 빠르고 정확하게 안내 받을 수 있습니다.

 

 

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