아파트후순위담보대출

청천2구역 '부평그랑힐스' 5050가구 31일 입주 ​ 신탁방식 정비사업으로 추진된 인천 부평 청천2구역 ‘e편한세상 부평그랑힐스’가 오는 31일 입주를 앞두고 있다. ​ 무궁화신탁은 지난 25일 청천2구역 ‘e편한세상 부평그랑힐스’ 준공식을 마치고 입주를 시작한다고 30일 밝혔다. ​ 청천2구역 e편한세상 부평그랑힐스는 인천시 아파트 중 역대급 공급물량으로 5050가구의 규모를 자랑한다. 인천시 부평구 청천동 36-3번지 일원 지하 3층∼지상 43층, 연면적 약 20만평㎡ 규모로 조성된다. (중략) 출처 대한경제 https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202310301534450160954 ​ e편한세상부평그랑힐스 오늘부터 입주 시작 ​ 창천2구역을 재개발 해 ..

6700가구〈11월 디에이치퍼스티어아이파크〉 입주에도 개포 전세 ‘반등’ ​ 6700여가구 대단지 입주를 앞둔 개포동 전세 시장이 심상치않게 움직이고 있다. 통상 대단지 아파트가 한꺼번에 입주하면 전세가격 하락이 자연스러운 모습인데, 최근 뚜렷한 상승 기조를 보이고 있기 때문이다. 입주장에 전세가격이 급락하는 이른바 입주장 공식이 깨지고 있다는 분석이다. ​ 5일 강남구 등에 따르면 올 11월 말 입주가 예정된 6702가구 규모 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 지난 1일 강남구청으로부터 관리처분계획변경인가를 받고 입주자를 맞기 위한 막바지절차를 진행하고 있다. 이 단지는 개포주공1단지를 재건축해 기존 124개동, 5040가구에서 76개동 6702가구 대단지로 탈바꿈한다. ​ 이번 관리처분계획변경은..

이삿날 잡았는데 한 달 미뤄…시공사 일방 통보에 ‘힐스테이트 강일’ 입주민들 ‘날벼락’ ​ ‘힐스테이트 리슈빌 강일’을 공급하는 현대건설과 계룡건설이 일부 수분양자와 갈등을 빚고 있는 것으로 확인됐다. 오는 9월 입주를 공언했던 현대건설이 최근 입주예정일을 10월로 한 달 가량 늦추면서다. 입주예정일에 맞춰 이사 계획을 확정했던 수분양자들은 입주 지연에 따른 피해 보상을 요구하고 나섰지만, 보상 규모와 기준 등을 두고 시공사와 갈등을 빚는 모습이다. 일부 입주 예정자들이 소송 가능성 등을 검토하면서 법적 분쟁으로 비화될 조짐을 보이고 있다. ​ ‘힐스테이트 리슈빌 강일’은 고덕강일공공주택지구 5블럭에 들어서는 아파트다. 분양 당시 현대건설이 밝힌 입주 예정일은 2023년 9월이었다. 그러나 입주를 3개월..

매매잔금 부족하다면 후순위 활용하자 ​ 고금리 시기가 길어지면서 내 집 마련을 앞두고 있는 사람들부터 생활자금 및 사업자금을 마련을 앞두고 있던 사람들의 머릿속도 복잡해지고 있습니다. ​ 꾸준히 증가하는 가계부채는 아직도 끝나지 않은 코로나19로 여전히 상승세를 보이고 있으며, 개인사업자든 직장인이든 대출 없이는 살 수 없는 환경이 되고 있습니다. ​ 특히 내 집 마련 시에는 강력한 부동산대책과 대출 규제 정책이 적용되고 있어 원하는 한도를 받지 못하는 경우가 많아 은행 아파트담보대출 및 (특례)보금자리론 디딤돌 등 받은 후 부족한 잔금으로 어려움을 겪는 사람들이 꾸준히 증가하고 있습니다. ​ 그렇다면 보금자리론을 이용했음에도 한도가 부족한 사람들은 어떻게 부족한 잔금을 해결할까요? 또는 보금자리론으로 ..

대부업도 활용하기 나름 ​ 아파트매매잔금대출의 경우 지역에 따라 난이도가 달라질 수 있습니다. 특히 서울 경기도 등 수도권은 전용 84㎡의 평균 거래가가 10억원을 넘어선 상황이며, 은행 보험사에서 이용할 수 있는 잔금 한도는 차주의 조건에 따라 40%~70% 수준이라 서민들의 내 집 마련이 결코 쉽지 않습니다. ​ 때문에 영혼까지 끌어 모아 내 집을 마련하는 ‘영끌’ 방법으로 비은행권 아파트매매잔금대출을 이용하는 사람들이 급증하는 풍선효과가 나타나고 있습니다. 복잡하고 까다로운 LTV DSR 규제와 부동산대책은 대부분 은행 및 보험사에 적용되는 것으로 상대적으로 규제가 덜한 비은행권 금융사를 이용해 어려움을 해결하는 것이 가능하기 때문입니다. ​ 대부업 아파트매매잔금대출은 KB시세의 ~90% 한도까지 ..

여전히 내 집 마련은 어렵다 ​ 여전히 높은 아파트값 빌라값에 영끌 수요자는 꾸준히 있는 상황입니다. ​ 현 정부에서 복잡한 주담대 규제를 상당히 완화했음에도 DSR 규제만큼은 그대로 유지되고 있어, 소득 대비 부채 비율이 높아 아파트매매잔금 빌라매매잔금 오피스텔매매잔금이 부족한 사람들이 여전히 많은 상황으로 차주의 조건에 따라서는 은행이나 보험사 주택구입자금대출 한도가 부족해 대안을 찾아야하는 경우도 발생하고 있습니다. ​ 특히 서울 경기 인천 부산 등 주요 도시에서는 국민평형이라 불리는 전용 84㎡의 평균 거래가가 10억원을 훌쩍 넘어가거나 육박하고 있어 실수요자라도 소득이 낮은 경우 수억원의 자산이 준비되어야 하는 상황으로 수도권 내 집 마련은 절대 쉽지 않은 상황입니다. ​ 대안은 은행의 규제가 ..

아파트 빌라(다세대주택) 오피스텔 등 부동산을 매매할 때, 보유중인 부동산을 담보로 생활안정자금을 마련할 때, 세입자 퇴거 시 보증금이 필요할 때 등 주담대는 다양한 목적으로 이용됩니다. 하지만 까다롭고 복잡한 LTV DSR 규제로 수년전에 비해 대출 한도는 크게 줄어들고, 조건에 따라서는 아예 이용할 수 없는 사람들도 있어 많은 사람들이 자금 마련에 어려움을 겪고 있습니다. ​ 해결 방법은 비은행권 주담대입니다. 깐깐한 규제는 현재 은행 및 보험사에만 적용되고 있어 그 외 2금융권, 3금융권 상품을 이용해 보다 넉넉한 한도로, 완화된 조건으로 이용할 수 있습니다. 하지만 점차 비은행권으로도 규제가 확대 적용되고 있어 업체마다 다른 정확한 조건을 아는 것이 중요합니다. ​ 먼저 주택구입자금대출의 경우, ..

DSR LTV 규제 없는 후순위 활용하자 ​ 아파트 구입 시 가장 중요한 것은 대출 한도입니다. ​ 은행 및 보험사에 강력한 규제가 적용되기 때문에 규제지역 및 실수요자 조건에 따라 40%~70%까지만 아파트구입자금대출 한도가 나오기 때문에 부족한 잔금이 발생한 사람들이 일명 '영끌'이라는 방법을 내 집 마련을 하는 상황입니다. ​ 이렇게 아파트구입 시 부족한 자금을 충당하는 방법으로 가장 많이 이용되는 것이 바로 '후순위' 대출입니다. ​ 후순위 구입자금대출은 은행 보험사 외 금융권에서 이용하게 됩니다. 직업과 소득, 신용점수, DSR, 필요한 금액 등에 따라 2금융권 저축은행 또는 3금융권 대부업 캐피탈 등 금융사를 이용해 해결할 수 있습니다. ​ 금융플러스는 대부업체별 추가담보대출 한도 및 금리를 ..

여전히 잔금 부족한 사람들 많다 ​ 후순위아파트담보대출 전문 업체 금융플러스 입니다. ​ 내 집 마련을 계획중인 사람이라면 영끌이라는 단어를 들어봤을 것이고, 그 중 많은 분들이 영끌을 준비하고 있을텐데요. 영혼까지 끌어모아 집을 산다는 뜻으로 멈추지 않는 집 값 상승과, 결국 집 값은 오를 것이라는 기대감으로 과열 된 부동산 시장을 보여주는 단어입니다. ​ 월급을 모아서 집을 산다는 것은 일반적인 월급쟁이에겐 매우 어려운 말입니다. 국평 84㎡ 인서울 아파트의 평균 시세가 10억원을 훌쩍 넘다보니 LTV DSR 규제 등을 적용하면 현실적으로 보편적인 직장인의 아파트 매매 잔금은 크게 부족할 수 밖에 없습니다. ​ ​ 해결 방법은 DSR 안보는 후순위로 ​ 그렇다면 여러분이 알고 있는 '영끌' 방법은 어..

까다로운 LTV DSR 규제가 있어도, 금리가 올라도 여전히 영끌로 내 집 마련을 하려는 수요가 있습니다. ​ 또는 의도치 않게 분양 받았던 아파트 입주 시 잔금이 부족한 경우, 금리 인상에 따른 DSR 초과로 아파트매매잔금이 부족한 경우 등 다양한 이유로 자금이 부족한 사람들이 있습니다. ​ 이 경우 유용한 해결 방법이 '후순위' 입니다. ​ LTV DSR 규제가 적용되지 않으며, 각 업체마다 다양한 이용 조건을 가지고 있어 잘 활용한다면 효율적으로 주택구입자금대출 한도를 추가 확보할 수 있기 때문입니다. ​ 일반적으로 아파트는 KB 시세의 약 90% 한도까지, 빌라(다세대주택) 오피스텔 등 부동산은 감정가의 약 80% 한도까지 추가 활용이 가능하며, 매매 당일 동시 실행 해 잔금을 해결하게 됩니다. ..