보금자리론 받은 후 후순위아파트담보대출 이용하면 내 집 마련 가능하다

매매잔금 부족하다면

후순위 활용하자

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고금리 시기가 길어지면서 내 집 마련을 앞두고 있는 사람들부터 생활자금 및 사업자금을 마련을 앞두고 있던 사람들의 머릿속도 복잡해지고 있습니다.

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꾸준히 증가하는 가계부채는 아직도 끝나지 않은 코로나19로 여전히 상승세를 보이고 있으며, 개인사업자든 직장인이든 대출 없이는 살 수 없는 환경이 되고 있습니다.

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특히 내 집 마련 시에는 강력한 부동산대책과 대출 규제 정책이 적용되고 있어 원하는 한도를 받지 못하는 경우가 많아 은행 아파트담보대출 및 (특례)보금자리론 디딤돌 등 받은 후 부족한 잔금으로 어려움을 겪는 사람들이 꾸준히 증가하고 있습니다.

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그렇다면 보금자리론을 이용했음에도 한도가 부족한 사람들은 어떻게 부족한 잔금을 해결할까요? 또는 보금자리론으로 내 집 마련을 하고 살아오던 중 최근 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가로 자금을 마련하고자 하는데 이미 은행 한도를 초과한 상태이거나 신용점수가 낮은 등 은행 이용이 어려운 경우엔 어떤 방법을 이용해야 할까요?

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금융플러스의 대안은 비은행권(3금융권) 아파트 빌라 등 부동산을 활용한 후순위담보대출 이용입니다. 은행 규제를 벗어나 이용 가능하며, 특히 높은 한도로 자금 마련이 가능하기 때문입니다. 하지만 반대급부로 높아지는 높은 금리는 월 상환에 큰 부담이 될 수 있으니 신중하게 고민해야 합니다.

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Q 매매자금으로 쓸수 있나요?

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A 네 가능합니다. 일반 은행 아파트담보대출 또는 보금자리론 등으로 한도가 부족한 경우 보금자리론 받은 후 후순위아파트담보대출로 잔금 마련, 또는 애초에 개인 조건이 좋지 않아 은행 이용이 어려운 경우에도 매매 목적으로 이용 가능합니다.

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예를 들어, KB시세의 80% 한도까지 자금이 필요하다면 보금자리론으로 70%를 이용한 후 부족한 10% 한도를 3금융권 후순위담보대출을 이용해 해결할 수 있습니다. 매매 시 뿐만 아니라 생활자금 마련 시에도 이용 가능하니 목적에 맞는 유리한 조건의 금융사를 찾아야 합니다.

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또 다른 예로는 신용점수 500점대 직장인이 보금자리론 이용 후 후순위아파트담보대출로 9,700만원, 금리 12.9%를 이용 해 보유중인 고금리 부채 3건을 통합 해 추가자금 1,300만원 마련하고 연간 1,269,000원의 이자를 절감하는 등의 활용도 가능합니다.​

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3금융권 아파트후순위담보대출 특징은 보금자리론 후 추가 이용뿐만 아니라, 다주택자 퇴거자금, 저신용자, 연체중, 압류중, 개인회생중 등 악조건 속에서도 상환 능력 심사 결과에 따라 자금 마련이 가능합니다. 단 심사를 통해 가능 여부가 달라지며 한도와 금리 차이가 크기 때문에 나에게 유리한 곳을 찾는 것이 매우 중요합니다. 금융플러스에서 빠르고 정확하게 비교해보세요.

 

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