아파트후순위담보대출

아파트후순위담보대출대환, 공동명의 동의하지 않아도 가능한 조건

대출전략가 주담대 상담센터 2023. 11. 10.

안녕하세요 금융플러스입니다

공동명의로 소유하고 있는 담보로 추가 자금 이용시 다른 명의자 동의는 필수 아닙니다

공동명의 동의하지 않아도 가능하다는 이야기 다만 ...

이것이 전 금융사 동일하게 적용이 되는 요건 아니므로 이용시 " 가능한 곳 " 체크 금융플러스를 통하여

확인 반드시 있어야 한다는 것을 안내드립니다

 

오늘의 질문

  1. 서울 시세 725,000,000원의 아파트
  2. 부부 공동명의 소유 중
  3. 매매시 220,000,000원 융자 있는 상태
  4. 아파트후순위담보대출 150,000,000원
  5. 대환하면서 추가자금 마련 조건

금융플러스의 답 :

  1. 아파트후순위담보대출 LTV 90% 비율로 가능
  2. 625,500,000원 안에서 한도 계산하면 됨
  3. 이미 이용 중인 자금 220,000,000원 차감하고
  4. 실제 432,500,000원에서 지분 사용 대환 가능

* 지역에 따라 후순위비율 차이

* 이용자 조건 없이 심사 내용 확인 되지 않은 사항< 이용자 조건에 따라 한도 금리 차등>

* 채권액 미포함

실제 적용 한도 차이 발생 , 조회 확인 반드시 필요

공동명의 아파트후순위담보대출 이용 시 주의사항

기존 220,000,000원을 차감하고 진행하는데

이때 금융사별 이 금액 차감 비율이 다릅니다

가정하여 이 차감에 대한 부분을 설명하자면

이미 매매시 쓴 자금 220,000,000원도 지분에 따라 50% 차감을 할지

담보당 LTV비율을 계산하여 전액 220,000,000을 차감할지

그에 따라 당연 내가 쓰는 한도 차이 발생하고 아파트후순위담보대출대환시 그 LTV비율에 따라

이자 차이 발생하므로 대환시 이 부분은 매우 중요하다는 것을 알아야 합니다

이용자 조건

금융사별 내용 파악하여 금융플러스를 통하여 무료 확인 가능 이용전 체크 비교 하신 후

활용하여 보시길 바랍니다

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