안녕하세요 금융플러스입니다
공동명의로 소유하고 있는 담보로 추가 자금 이용시 다른 명의자 동의는 필수 아닙니다
즉 공동명의 동의하지 않아도 가능하다는 이야기 다만 ...
이것이 전 금융사 동일하게 적용이 되는 요건 아니므로 이용시 " 가능한 곳 " 체크 금융플러스를 통하여
확인 반드시 있어야 한다는 것을 안내드립니다
오늘의 질문
- 서울 시세 725,000,000원의 아파트
- 부부 공동명의 소유 중
- 매매시 220,000,000원 융자 있는 상태
- 아파트후순위담보대출 150,000,000원
- 대환하면서 추가자금 마련 조건
금융플러스의 답 :
- 아파트후순위담보대출 LTV 90% 비율로 가능
- 625,500,000원 안에서 한도 계산하면 됨
- 이미 이용 중인 자금 220,000,000원 차감하고
- 실제 432,500,000원에서 지분 사용 대환 가능
* 지역에 따라 후순위비율 차이
* 이용자 조건 없이 심사 내용 확인 되지 않은 사항< 이용자 조건에 따라 한도 금리 차등>
* 채권액 미포함
실제 적용 한도 차이 발생 , 조회 확인 반드시 필요
공동명의 아파트후순위담보대출 이용 시 주의사항
기존 220,000,000원을 차감하고 진행하는데
이때 금융사별 이 금액 차감 비율이 다릅니다
가정하여 이 차감에 대한 부분을 설명하자면
이미 매매시 쓴 자금 220,000,000원도 지분에 따라 50% 차감을 할지
담보당 LTV비율을 계산하여 전액 220,000,000을 차감할지
그에 따라 당연 내가 쓰는 한도 차이 발생하고 아파트후순위담보대출대환시 그 LTV비율에 따라
이자 차이 발생하므로 대환시 이 부분은 매우 중요하다는 것을 알아야 합니다
이용자 조건
금융사별 내용 파악하여 금융플러스를 통하여 무료 확인 가능 이용전 체크 비교 하신 후
활용하여 보시길 바랍니다
'아파트후순위담보대출' 카테고리의 다른 글
대부업체아파트담보대출 추가 한도 조회 사이트 (0) | 2023.11.13 |
---|---|
배우자명의아파트담보대출 추가 한도 이용 가능한가요? (0) | 2023.11.13 |
2주택 생활안정자금대출 주담대 DSR무관 이자 비교 (0) | 2023.11.10 |
주택매매대출 dsr무관 후순위 한도 활용 80% 마련 (0) | 2023.11.10 |
아파트매매시 전액대출이 가능하다고 뻥치지마 (0) | 2023.11.08 |
댓글