한도 꽉 찬 아파트 담보대출 후순위 추가 한도 ~95%, 빌라 오피스텔 ~85%

 

LTV 규제로 낮아진 한도, DSR 때문에 다 쓰기도 어렵다

​

아파트 빌라 오피스텔 등 주택으로 받을 수 있는 담보대출은 구입자금과 생활안정자금(사업자금, 퇴거자금)으로 나뉩니다.

​

현재 구입자금은 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 기타지역에 따라, 무주택자인지 1주택 처분조건인지에 따라, 시세 9억원 초과 여부에 따라 아파트 시세의 40%~70% 사이의 한도로 세분화 된 LTV 규제가 적용되고 있습니다.

​

생활안정자금은 소유권 이전 후 3개월 부터 이용할 수 있는 담보대출로 LTV 내에서 추가로 받는 대출을 말합니다.

​

문제는 구입자금이든 생활안정자금이든 강력한 LTV DSR 규제가 적용되고 있어, 소득이 낮은 사람들은 LTV 한도도 채 쓰지 못하는 경우가 발생하며, 장기 경기 침체로 가계 생활자금 및 사업자금이 필요한 많은 서민들이 은행 아파트담보대출 한도가 꽉 차 더이상 자금 마련이 어려운 상황에 쳐해 있다는 것입니다.

​

 

 

 

 

 

어떠한 이유로든 은행권 이용 어렵다면 후순위 조건 체크

​

은행이나 보험사의 아파트 빌라 오피스텔 등 담보대출을 최대한 활용하되 추가로 자금이 필요한 경우, 다주택자의 추가 주택 구입 시 담보대출 및 다주택자의 세입자 퇴거자금 등 규제로 이용이 어려운 경우, 저신용자 연체자 개인회생자 등 조건이 좋지 않아 은행권 이용이 어려운 경우라면 규제가 적용되지 않는 비은행권의 후순위담보대출을 이용해 자금을 마련할 수 있습니다.

​

한도 꽉 찬 아파트도 후순위담보대출 한도가 KB시세의 ~95%까지 가능하며, 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 연립 등 부동산은 금융사별 감정가의 ~85% 한도까지 추가로 이용할 수 있기 때문입니다.

​

추가 주택 구입, 다주택자 퇴거자금 등 이용 목적의 제한이 없고, 사업자 직장인과 같이 소득이 있는 사람들부터 프리랜서 현금수령자 주부 무직자 등 소득 증빙이 어렵거나 없는 사람들도 있용할 수 있어 DSR 규제의 영향이 없습니다.

​

단! 다중채무자 연체자 저신용자 등 취약차주인 경우 이용 가능한 아파트후순위담보대출 업체를 찾기 어려울 수 있으며, 가능한 곳이 있더라도 이용 한도가 줄어들거나 금리가 올라가기 때문에 상환의 부담이 커질 수 있어 신중하게 이용해야 합니다.

 

 

 

 

 

높은 금리, 금융사고는 각별한 주의 필요

​

저축은행 캐피탈 대부업 등에서 이용할 수 있는 아파트후순위담보대출, 추가담보대출은 은행권에 비해 금리가 높기 때문에 최초 이용 시 꼼꼼한 비교가 필요합니다. 또한 실행 후에도 더 좋은 조건의 상품이 있는 경우 갈아타기를 해 이자 부담을 낮추는 부채 관리가 필요합니다.

​

또한 취약계층이 점차 저금융권으로 밀려나는 상황에 이를 대상으로 하는 각종 금융사고와 피싱이 증가하고 있어 안전한 업체를 이용하는 것도 신경써야 하는 상황입니다.

​

바쁜 생활로 직접 금융사 상담을 받는 것도 어려운 일이며, 후순위 추가담보대출 업체는 은행권과는 다르게 업체별 정보를 찾는 것 조차 쉽지 않아 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

​

한도 꽉 찬 아파트 후순위 담보대출 조건이 궁금하다면? 안전하게 빌라추가담보대출 오피스텔추가담보대출 한도와 금리를 비교하려면? 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 비교해보세요.

 

 

금융플러스 방문하기