후순위아파트담보대출 금리 한도 서류 등 추가 이용 조건 한 번에 확인하세요

 

연말 금융당국이 가계부채 억제를 위해 시중 은행 보험사를 압박하면서, 올해부터 스트레스DSR 2단계가 적용되면서 내 집 마련을 하는 사람들, 생활자금 사업자금을 마련하려는 사람들이 한도 부족 문제를 겪고 있습니다. 때문에 LTV DSR 규제 없이 이용할 수 있는 금융권의 후순위아파트담보대출을 추가로 이용하는 사람들이 늘고 있습니다.

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금융플러스에서 부족한 자금 마련에 유용한 아파트담보대출 추가 이용시 금리 한도 서류 등 비교 방법을 안내드립니다.

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후순위담보대출은 어떤 경우에 유용할까

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1. 매매잔금 부족 시

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아파트매매 시 담보대출의 경우 지역에 따라 난이도가 달라질 수 있습니다. 특히 서울 경기도 등 수도권은 전용 84㎡의 평균 거래가가 10억원을 넘어선 상황이며, 은행 보험사에서 이용할 수 있는 잔금 한도는 차주의 조건에 따라 40%~70% 수준이라 서민들의 내 집 마련이 결코 쉽지 않습니다.

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때문에 영혼까지 끌어 모아 내 집을 마련하는 ‘영끌’ 방법으로 비은행권 후순위아파트담보대출을 이용하는 사람들이 급증하는 풍선효과가 나타나고 있습니다. 복잡하고 까다로운 LTV DSR 규제와 부동산대책은 대부분 은행 및 보험사에 적용되는 것으로 상대적으로 규제가 덜한 비은행권 금융사를 이용해 어려움을 해결하는 것이 가능하기 때문입니다.

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대부 업체 아파트담보대출은 KB시세의 ~80% 한도까지 추가대출이 가능하기 때문에 시중 은행 보험사 잔금대출 이용 후 부족한 자금을 마련하는 경우에 효율적인 자금 마련 방법이 될 수 있습니다.

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2. 전세퇴거자금 부족 시

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아파트담보대출 중 생활안정자금에 속하는 전세퇴거자금에도 LTV DSR 규제가 적용되고 있으며, 주택보유수에 따라, 아파트 시세 대비 보증금비율에 따라 임차인에게 보증금을 반환해주지 못하는 경우가 발생하고 있습니다.

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이 경우에도 아파트담보후순위대출을 이용하면 단기간 부족한 퇴거자금을 해결하는데 효율적입니다.​

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3. 생활자금 사업자금 부족 시

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이미 은행 보험사의 LTV DSR 규제를 최대로 이용중인 상황에서, 생활자금(가계자금) 사업운영자금이 필요한 경우에도 후순위대출로 해결이 가능합니다.

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사업자라면 우선적으로 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권의 후순위담보대출 조건을 비교하는 것이 유리하며, 2금융권에서 해결이 안되는 경우 3금융권의 아파트후순위담보대출을 추가 이용 조건을 비교해야 합니다. 사업자 외 직장인 주부 무직자 프리랜서 등 개인인 경우엔 대부업체 아파트 후순위 담보대출을 이용하는 것이 일반적입니다.

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4. 취약계층 자금 마련 시

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신용점수 700점대 이하 저신용자, 연체자, 개인회생자, 다중채무자 등 은행 보험사 이용이 어려운 취약계층도 아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 보유한 경우 대부 업체 조건에 따라서는 후순위 담보대출 이용이 가능할 수 있습니다.

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단, 상당히 높은 금리가 적용될 수 있으며, 다른 사람들에 비해 한도가 줄어들 수 있다는 점을 유의해야 합니다.

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후순위담보대출 금리 한도 서류 등

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1. 후순위아파트담보대출 금리

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일반적으로 후순위담보대출 금리는 7%~20% 사이에서 이용할 수 있으며, 차주의 신용점수 소득 부채현황 지역 이용한도 이용목적 등 세부 조건에 따라 차등 적용됩니다. 이자만 내는 거치형으로 이용할 수 있어 월 상환 부담이 적게 느껴질 수 있지만 실제로는 상당히 높은 이자 부담을 지고 있다는 점을 유의해야 합니다.

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2. 후순위아파트담보대출 한도

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일반적으로 아파트 KB시세의 ~80% 한도, 시세 제공이 안되는 한동짜리아파트 노후아파트 및 빌라 오피스텔 단독주택 등은 감정가의 ~70% 한도까지 이용할 수 있습니다.

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한도도 금리와 마찬가지로 차주의 세부 조건에 따라 줄어들게 되며, 최근엔 대부업체도 높은 한도로 후순위담보대출을 받을 수 있는 업체가 줄어들고 있다는 점을 알아두세요.

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3. 후순위아파트담보대출 서류

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등기권리증 / 주민등록원초본 / 소득증빙서류 / 전입세대열람원 / 국세 지방세 완납증명서 / 인감증명서 등 은행 아파트담보대출 이용시와 동일한 서류가 필요하며, 차주의 직업 및 여러 조건에 따라 필요서류가 발생할 수 있습니다.

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후순위담보대출 조건 비교하기

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대부 업체 아파트후순위담보대출은 은행에 비해 매우 높은 금리가 적용되기 때문에 꼼꼼하게 비교한 후 유리한 곳을 찾는 것이 중요하며, 상환능력을 감안해 필요한 만큼만 이용한 후 빠르게 상환하는 것이 중요합니다.

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또한 대부업은 은행과는 다르게 금융사마다 이용 자격 조건은 물론, 금리와 한도 차이도 크기 때문에 나에게 유리한 곳을 찾기가 쉽지 않으며, 대부 업체에 대한 부정적인 인식, 금융사고의 위험성 등으로 소비자가 쉽게 다가가기가 어렵고 정확한 정보를 얻는 것이 어렵습니다.

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대부 아파트 후순위 담보대출 전문 업체 금융플러스는 정식등록 된 3금융권 금융사들의 정확한 상품 정보를 비교 제공 해 이용자의 조건에 가장 유리한 금리와 한도를 안내 받을 수 있어 금융사고의 위험 없이 빠르고 정확하게 정보를 얻을 수 있습니다.

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어떤 목적으로든 은행 보험사 LTV DSR 규제 안보는 후순위아파트담보대출 추가 한도와 금리 서류 등 이용 조건을 비교하고 있다면 금융플러스 무료 상담으로 간편하고 정확하게 해결하세요.

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