경락잔금대출한도 일반 주택담보대출 한도 차이 얼마나 어떻게
chapter 01.
경락잔금대출이란
경매 받은 아파트, 경매 낙찰받은 집을 살때 이용하는 대출을 의미
다른 단어가 ... 용어가 있는 것을 보니 뭔가 좀 다른거 같은데... 라고 생각하시겠지요
네 다릅니다
일반 매매와 이용할 수 있는 한도가 다릅니다
그래서 내가 예상 했던 것보다 아파트경락잔금대출 한도 부족한 경우가 발생 다반사
경매받은 집 살때 상당이 어려움을 겪는 경우도 종종
그래서 오늘은 경락잔금대출한도에 대한 정확한 이해를 돕겠습니다
chapter 02.
경락잔금대출한도 계산 방법
낙찰 아파트 감정가의 80% 소임차보증금 차감 ...1️⃣
경매 낙찰 받은 금액의 80% ...2️⃣
1️⃣2️⃣ 이 둘중 적은 금액이 가능한 한도가 되는 것
내가 저렴하게 경매 낙찰을 받았다고 마냥 좋아할 일이 아닙니다 내가 염두하여 둔
경락잔금대출한도와 상당한 차이가 발생 할 수 있습니다
chapter 03.
일반 주택담보대출한도 & 경락잔금대출한도 조건 비교
- 감정가가 일반 주택담보 매매가보다 높은 일은 거의 없다
- 낙찰가가 일반 주택담보 매매가보다 높은 일은 거의 없다
예를 들어 비규제지역 일반 주택 가격 800,000,000원이라면 경매잔금 낙찰가 OR 감정가로 책정이 되므로
일반 주택담보대출 한도로 생각하시고 은행이나 보험사등에 매매잔금이 가능할 것이라고 생각하신다면
큰 갭차이가 발생할수 있습니다
chapter 04.
지금으로서 유일한 해결 방안은 은행이나 보험사에서 이용한 후 추가대출을 이용하는 것
부족한 만큼 추가로 자금 더 이용하는 것
DSR무관하게 LTV초과하여 이용 가능한 상품이 있기에 매매시 한도 부족한 경우
경락잔금대출한도 부족한 경우 추가로 이용하는 것이 유일한 해결방안이라고 할수 있습니다
허나 이 역시도
이용자 조건 담보 물건의 컨디션 등에 따라 변하는 만큼 한도 금리
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