공동명의아파트대출 가능 금액

안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 연말 종부세로 뉴스가 도배되다 시피 하고 있습니다. 이미 수년 전 부터 다주택 보유를 억제하기 위해 부동산대책과 대출 규제 정책을 실행해 왔던 현 정부의 의지는 명확했습니다. 또한 다주택을 보유한 경우 종부세도 오를 것이라는 내용은 이미 주지하고 있던 바 지만 막상 현실로 다가오니 과하다라는 말이 참 많이 나오고 있습니다.

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이래 저래 많이 달라진 종부세 관련 내용 중 공동명의 아파트를 보유한 경우에도 차이가 발생할 수 있다고 하니 공동명의아파트 종부세에 대한 정확한 내용을 꼭 확인하시고 불필요한 피해를 예방하시길 바랍니다.

1주택을 공동명의로 등록하는 경우 세금이 절감된다고 해 수년 전 부터 공동명의로 등록을 하는 가구가 많이 늘었습니다. 결국 명의자가 각각이 해당 아파트에 정해진 비율만큼 권리 행사가 가능한 것으로 대출을 받을 때에도 지분 비율에 비례해 받을 수 있습니다. 만약 명의자 각각의 동의가 있는 경우라면 1인 명의인 상황과 동일하게 일반적인 담보대출 비율을 이용할 수 있습니다.

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다양한 이유로 공동명의자의 동의를 구하기 어렵거나 대출 받는 사실을 알리고 싶지 않은 경우 이용하는 것이 공동명의 아파트지분대출이며, 해당 아파트로 이용할 수 있는 전체 가능 금액에서 내 지분만큼 동의 없이 이용할 수 있습니다.

은행에서는 지분대출이 가능한 곳을 찾기가 매우 어렵습니다. 은행의 운영 특성 상 리스크를 최대한 낮추려하기 때문으로 대부분의 경우 내 조건에 유리한 비은행권 금융사를 이용하게 됩니다. 2금융권 대부업체에서 다양한 조건의 공동명의아파트지분대출을 찾아볼 수 있으며, 3금융권(대부)의 경우 KB시세의 90%까지, 금리는 7%~20%까지 차등 적용됩니다.

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아파트가 아닌 경우 감정가의 80% 수준까지 이용 가능하지만, 일반적으로 감정가가 매매가보다 낮게 나오기 때문에 매매가 대비해 지분대출 가능 금액은 상당히 낮은 결과가 나오게 됩니다. 때문에 현재 해당 물건에 담보대출이 없거나 있더라도 낮은 비율로 이용하고 있는 경우, 필요한 자금을 확보할 수 있습니다. 또한 필요 금액이 클수록 감정가가 높게 나오는 곳, 한도가 높게 가능한 곳을 찾는 것이 유리합니다.

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어떤 담보대출이든 마찬가지지만 이용자의 세부 조건은 아파트지분대출 가능 금액과 금리에 큰 영향을 줍니다. 특히 금융사별 조건 차이가 큰 3금융권 이용 시, 신용점수, 직업, 소득, 현재 부채 상태, 지역, 전용면적, 층수, 실거래가, 낙찰가율 등 조건에 따라 금융사별 가능 금액과 금리의 차이가 매우 크기 때문에 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리합니다.

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공동명의아파트지분대출은 연체중 압류중 개인회생중에도 이용 가능한 곳을 찾을 수 있습니다. 또한 은행처럼 강력한 규제 정책이 적용되지 않아 다양한 목적으로 단기간 이용하는데 유리합니다. 단, 높은 금리는 이자 부담을 가져오며, 금융사 비교를 하는 과정에서 피싱, 금융사고 등이 자주 발생하고 있어 각별한 주의가 요구됩니다.

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또한 1금융권 2금융권 3금융권 상품을 모두 취급한다고 하는 등 불법적인 영업활동을 하는 브로커들까지 성행하고 있어 정식 등록 된 업권별 비교를 안전하게 하기 위해서는 검증된 사이트를 이용하는 것이 무엇보다 중요합니다. 상담 시 수수료를 요구하거나 홈페이지/사업자 정보가 없거나, 등록업체조회, 대부업협회 조회가 되지 않는 곳을 꼭 피하시길 바라며, 빠르고 정확하게 아파트 지분대출 관련 궁금증을 해결하려면 금융플러스 홈페이지 방문해보세요.

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