공동명의 아파트 지분대출 조건? 가족명의 3자제공 연체자 개인회생자도 가능

안녕하세요 후순위 담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 한동안 절세에 도움이 된다고 해서 공동명의 아파트 매매가 붐이었는데 요즘엔 부동산 관련 세금 규정이 많이 바뀌어서 잘 알아보고 진행해야 한다고 합니다. 또한 공동명의로 아파트를 등록한 경우엔 추후 대출을 받을 때도 명의자의 동의 여부 및 보유 지분에 따라 결과가 달라질 수 있어 신경을 써야합니다.

 

 

 

 

 

대부분 부부 공동명의 5:5 지분으로 등록하는데, 해당 아파트에 5대 5 비율로 소유권이 있으니 아파트담보대출을 받을 때에도 최대로 받을 수 있는 금액에서 절반이 빠진다고 볼 수 있습니다. 만약 공동명의자의 동의가 있다면 1인 명의로 간주해 가능한 모든 한도를 활용할 수 있습니다.

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또한 공동명의 아파트가 아니라 부모님 또는 형제간 다수의 가족명의 아파트인 경우에도 지분대출은 유효하며, 내 소유가 아닌 타인, 즉 제3자 명의 아파트도 명의자가 담보제공자가 되고 내 명의로 대출을 받는 것이 가능합니다.

 

 

 

 

 

특히 3금융권 대부업체의 공동명의 아파트 지분대출 한도는 명의자 동의 시 KB 시세의 95%까지, 미 동의 시 시세 95%에서 본인의 지분만큼 이용할 수 있습니다. 아파트 외 빌라 오피스텔 등은 감정가의 90%까지 받을 수 있으며, 금리는 7%~20%로 업체의 세부 조건에 따라, 차주의 신용점수 소득 등 조건에 따라 차등적용되기 때문에 금융사별 심사를 받아야만 정확한 답을 얻을 수 있습니다.

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개인사업자 직장인 등 소득이 있는 사람은 물론 프리랜서 현금수령자 무직자 주부 고령자 등 소득증빙이 어렵거나 불가능 한 사람들, 연체자 개인회생자 저신용자 등 취약계층도 조건에 따라 이용 가능합니다.

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하지만 금융권이 낮아질수록 적용 금리는 일반적으로 높아지기 때문에 내 조건에 가장 낮은 곳, 한도 높은 곳을 찾으려면 전문적인 컨설팅 서비스를 이용하는 것이 유리합니다. 대부 공동명의아파트지분대출 조건 비교가 필요하다면 금융플러스 무료 상담으로 안전하고 정확하게 확인하세요.

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